正規(guī)單間

指非隔斷的房間——也是間接告訴你這個(gè)房子是合租房。如果是正規(guī)的獨(dú)立一居室，一般稱為“正規(guī)一居”或者“獨(dú)立一居”。

大開間

沒有單獨(dú)的客廳，客廳和臥室融為一體的一種一居室戶型。簡(jiǎn)單說就是一間大房間＋衛(wèi)生間＋廚房(可能還有陽(yáng)臺(tái))。

押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個(gè)月房租作為押金，每3個(gè)月交一次房租(3個(gè)月的)，也就是說你第一次需要叫4個(gè)月房租(不算中介費(fèi))。【 詳細(xì)>>】

中介

中介只提供房源信息給你，合同是你、房主、中介 三方共同簽訂，中介只保證信息的真實(shí)性其他什么都不管。不收中介費(fèi)的應(yīng)該是跟房東收了，而房東則會(huì)加到房租上。

代理

這種形式是是房主將房子租給中介，中介將房屋租給你，這種模式的多數(shù)是一些小的代理公司，比較不正規(guī)。

個(gè)人房源

去租房網(wǎng)站，或者是熟人介紹。租房網(wǎng)站上要問清楚是代理公司還是房東自己發(fā)帖的。

二房東

這種情況是租客跟房東租了房子，再轉(zhuǎn)租給你，跟二房東租房一定要看他跟房東的合同。【 詳細(xì)>>】

找房源

至少提前一天從租房網(wǎng)站上搜集房源信息，聯(lián)絡(luò)好看房的聯(lián)系人，或者直接找中介公司。

歸屬人

清楚房源的歸屬人，一類是房子的主人，一類是中介或代理公司，一類是二房東。

房子類型

隔斷房間，合租房，正規(guī)單間，正規(guī)一居還是其他，要了解清楚住所的情況。

簽合同

如果你和業(yè)主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關(guān)系會(huì)簡(jiǎn)單很多。

租金

一般來說是押一付三，一季度一交，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品了。【 詳細(xì)>>】

租房合同注意事項(xiàng)

確認(rèn)出租人、承租人的主體身份；委托出租有無委托合同；代理出租委托文件。

辨別租房合同是否有效

出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人，房屋的本身是否合法建筑，用途是否合法，有無登記備案手續(xù)。

租房合同中止

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以提前解除合同；另一種是符合法律規(guī)定的一些情況，也是可提前解除合同的。

租房合同范本

甲乙方情況，具體地點(diǎn)，應(yīng)該遵循的相關(guān)規(guī)定，履行的責(zé)任等，注意一些細(xì)節(jié)的問題。【 詳細(xì)>>】

1、出租方

核實(shí)承租人，盡量不租給短期租住者，物業(yè)雜費(fèi)的交付，合租情況及租房合同，租期不超過20年。【 詳細(xì)>>】

2、承租方

房東個(gè)人情況，定金支付注意，房屋損壞情況，收據(jù)押金條的保管，物業(yè)雜費(fèi)交付寫進(jìn)合同。

3、費(fèi)用分開

租金與水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車庫(kù)租金分開。

4、房產(chǎn)中介

是否依法在工商部門登記注冊(cè)、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房源信息是否真實(shí)可靠，最好約定在正式的場(chǎng)合當(dāng)面交流。

5、租房糾紛

房東個(gè)人情況查仔細(xì)，承租房屋家電、家具清點(diǎn)好，認(rèn)真簽訂房屋租賃合同。【 詳細(xì)>>】

【個(gè)人租房注意及禁忌 】 【租房日期怎么算】 【租房到期日定義】 【租房細(xì)節(jié)】 【交接房子注意事項(xiàng)】 【租房退定金】

水電檢查

電閥是否反映靈敏，是否有漏電。記得檢查線路，是否會(huì)有老化，各個(gè)排水的地方是否排水通暢，墻面是否有漏水的跡象。

房屋結(jié)構(gòu)

墻面是否有裂縫，墻體有否傾斜的現(xiàn)象，針對(duì)老舊的房屋，租客們需要更加注意。

門窗檢查

檢查好門窗是否能正常關(guān)閉，門框有否歪。最重要的是要檢查門窗上的鎖是否能正常運(yùn)作，可否順利鎖上、打開。

周邊環(huán)境

老舊房屋的外墻一般較為破舊，容易有剝落情況的發(fā)生，要留意樓上的窗臺(tái)是否有容易跌落的雜物。【 詳細(xì)>>】

1、不租光線昏暗的房子：由于缺少足夠的光照，“暗房”的空氣中長(zhǎng)期布滿濕氣，各種細(xì)菌瘋狂滋長(zhǎng)，這樣的環(huán)境會(huì)使人容易生病。

2、不租陳舊不堪的房子：房子住過的人越多，磁場(chǎng)自然越復(fù)雜，空氣中藏匿的威脅物質(zhì)也就越多。

3、不租缺乏人氣的房子：如果住所人氣太少，往往需通過劫奪居住者身體的能量來彌補(bǔ)，所以住在缺乏“人氣”的房子，常會(huì)有一種孤寒的感覺。

4、不租靠近醫(yī)院、寺廟的房子：不要選一些靠近醫(yī)院、寺廟的房子租住。因?yàn)檫@些地方都會(huì)帶一些不利人居的氣場(chǎng)。

5、不租方位不利的房子：有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，有時(shí)候機(jī)遇往往比努力還重要。