300平米，即0.03 公頃（ha），0.45畝。長(zhǎng)10米，寬30米的長(zhǎng)方形的面積，或者長(zhǎng)15米，寬20米的長(zhǎng)方形的面積，按照國(guó)際籃聯(lián)的規(guī)定，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的籃球場(chǎng)長(zhǎng)28米，寬15米，長(zhǎng)款之比為28：15?；@圈下沿距地面3.05米，那么標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)面積是420平方米，即300平米是10/14個(gè)籃球場(chǎng)面積。在戶型上來(lái)說(shuō)，140平米算是大戶型，300平米是超豪華大戶型了。

平戶型

平戶型一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上，是生活中最常見(jiàn)的戶型。

錯(cuò)層戶型

一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上，上下錯(cuò)層?！?a href="http://www.alqotr.com/best/8194.html" target="_blank">詳細(xì)>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接的戶型?！?a href="http://www.alqotr.com/best/8193.html" target="_blank">詳細(xì)>>】

別墅

對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價(jià)要高?！?a href="http://www.alqotr.com/zhishi/list_2584.html" target="_blank">詳細(xì)>>】

區(qū)別于公寓

別墅設(shè)計(jì)要區(qū)別于一般公寓，別墅有健身房、娛樂(lè)房、洽談室、書(shū)房，客廳還分為主廳、次廳、以及小廳等等，面積較大，通常有八九個(gè)房間，對(duì)于家庭成員較少人來(lái)說(shuō)，怎么分配空間功能即是不簡(jiǎn)單。設(shè)計(jì)首先以了解別墅寓居集體的日子方式為條件，才能夠真正將空間功用區(qū)分到位。

裝修方式

一是“包輕工”，消費(fèi)者自己買(mǎi)裝修材料，委托裝飾公司施工；二是“包工包料”，即將所有工作委托家裝公司；第三種是“包輕工輔料”，即消費(fèi)者自備部分主材，裝飾公司負(fù)責(zé)施工及輔助材料的采購(gòu)。

設(shè)計(jì)師選擇

裝修是一個(gè)大的工程，一名合格的設(shè)計(jì)師在家裝中起到的作用往往是無(wú)法估量的。設(shè)計(jì)師是總策劃，沒(méi)有誰(shuí)比設(shè)計(jì)師更了解裝修過(guò)程中各個(gè)細(xì)節(jié)需要怎么樣才能做出效果。選擇設(shè)計(jì)師，首先可以看設(shè)計(jì)師近幾年的作品；其次通過(guò)與設(shè)計(jì)師的交流感受個(gè)人品質(zhì)。

風(fēng)格選擇

別墅風(fēng)格的挑選，不但要取決于戶主的愛(ài)好，還取決于戶主生活的品味。古典歐式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式、新中式、美式鄉(xiāng)村、英式田園、地中海······不同的風(fēng)格有不同的風(fēng)情和魅力。如果是日常居住的別墅，首先要考慮到平常日子的功用，設(shè)計(jì)一些有用性功能。如果是休假性質(zhì)的別墅，則能夠相對(duì)多元化一點(diǎn)。

施工隊(duì)伍

別墅設(shè)計(jì)中最重要的部分就是選擇專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍。對(duì)于別墅水電設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，裝修過(guò)程中牽涉到的東西很多：取暖、通風(fēng)、供熱、中央空調(diào)、安防等等。由于面積大、空間交織雜亂，整體的規(guī)劃就要思考得格外周全、科學(xué)，所以一定要較高專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的裝修公司來(lái)施工，才能有把握。

家具軟飾

家具軟飾的選擇也很重要。新古典家具古典又融合了現(xiàn)代的元素，地中海家具極具親和力和田園風(fēng)情；中式家具講究左右對(duì)稱(chēng)和和室內(nèi)的和諧搭配；舒適是美式家具的第一要素，多元文化融合、耐用；歐式家具莊嚴(yán)宏大或浪漫、高貴。家具軟飾選擇要和別墅裝修風(fēng)格相融合。

別墅形式

別墅分為以下5種：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。相比之下疊拼別墅比較適合300平米。疊拼別墅是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，獨(dú)立面造型豐富一些。

一般情況下，需根據(jù)裝修風(fēng)格，給出大概的單價(jià)。如：簡(jiǎn)單普通，全包大概是400元/平米左右，算下來(lái)不低于12萬(wàn)。如果是中等裝修，800-1500元/平米左右，算下來(lái)不低于30萬(wàn)，如果要求更高的話，算下來(lái)不低于200萬(wàn)左右。

1、別墅設(shè)計(jì)預(yù)算

裝修過(guò)程中，設(shè)計(jì)費(fèi)占的比重小。一般按平米計(jì)算，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。例如：設(shè)計(jì)費(fèi)200元/平米，對(duì)于300㎡的別墅而言，設(shè)計(jì)費(fèi)在6萬(wàn)元左右。建議選擇有10年以上的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，且家中有小孩或老人。有資質(zhì)的公司，他們的設(shè)計(jì)要求也高。

2、別墅施工預(yù)算

施工費(fèi)較固定且透明。包括基礎(chǔ)施工費(fèi)用，如：人工、輔料、水電及吊頂?shù)取Ｔ诖诉^(guò)程中，水電改造是很重要的，費(fèi)用占比大，且要求高，一般不按平層費(fèi)用來(lái)計(jì)價(jià)。目前，基礎(chǔ)施工報(bào)價(jià)在800—1200元/㎡之間，300平的別墅在24-36萬(wàn)左右。

3、別墅裝修主材和設(shè)備預(yù)算

主材費(fèi)用包括：設(shè)備(水處理設(shè)備、空氣凈化設(shè)備)、主材(瓷磚、地板)兩大塊，在整個(gè)費(fèi)用中占比大。比基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用高，300平的別墅，預(yù)算在30萬(wàn)左右。

4、 別墅裝修軟裝預(yù)算

軟裝板塊，包含：布藝、地毯、花植、飾品等八大類(lèi)。由于品牌不同，無(wú)論是進(jìn)口還是國(guó)產(chǎn)，價(jià)格浮動(dòng)大。軟裝預(yù)算不好說(shuō)。

5、別墅裝修管理費(fèi)

每個(gè)公司都會(huì)收取這部分的費(fèi)用，且占比小。按工程量的5%左右，工程管理不一樣，所以收取方式也不同。

選擇裝修方式

目前有三種裝修模式?！鞍p工”，自己買(mǎi)材料，家裝公司施工；“包工包料”，所有工作委托家裝公司；“包輕工輔料”，自備部分主材，施工及輔材委托家裝公司。

簽訂施工合同

通過(guò)量房，設(shè)計(jì)詳細(xì)的施工圖，并確定報(bào)價(jià)。以居室空間為單位，包括所需的材料、數(shù)量、工藝做法等。如必附加其他條件，需在報(bào)價(jià)單中補(bǔ)充說(shuō)明。

盯好施工階段

裝修分前、中、后三個(gè)階段。前期是基礎(chǔ)工程;中期是木制品工程;后期是竣工環(huán)節(jié)。在裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)交底最關(guān)鍵。

簽訂保修合同

工程驗(yàn)收、主材安裝順序因裝修方式的選擇而不一樣，如果由裝修公司安裝主材，驗(yàn)收在最后?？⒐ず螅裳矙z人員按驗(yàn)收表逐一檢查，消費(fèi)者全程參與，決定是否合格;驗(yàn)收后，與客戶簽訂保修合同。按國(guó)家規(guī)定：基礎(chǔ)保修2年，防漏保修5年。保修合同在最后一頁(yè)，填寫(xiě)時(shí)看清保修期；且要蓋該公司的合同章。