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項目背景

煙臺大悅城位于煙臺市芝罘區(qū)的核心區(qū)域，是煙臺商業(yè)中心唯一的一個臨海地塊，具備輻射與服務(wù)整體煙臺市區(qū)的能力；煙臺大悅城具備稀缺景觀文化資源、一線的海景資源，同時，項目位于具有悠久歷史的煙臺山腳下，其景觀文化價值具有稀缺性；項目所在的區(qū)域是包含商務(wù)、商業(yè)、旅游等功能的綜合功能區(qū)；作為老城區(qū)，該區(qū)域計劃實施大規(guī)劃的城市再開發(fā)，包括碼頭搬遷、舊城拆遷改造等，將形成獨具特色的濱海城市風(fēng)貌，同時煙臺大悅城還將成為煙臺首家大型城市綜合體，煙臺市規(guī)模最大的綜合體和單體商業(yè)，硬件一流的商業(yè)建筑體，業(yè)態(tài)豐富的一站式購物中心，壯麗開闊的建筑形態(tài)，與城市文化交相輝映。

步驟:

據(jù)了解，項目分A、B兩個地塊。A地塊用地范圍為南至北馬路，北至用地邊界，西至海港路，東至西南河路。A地塊的開發(fā)計劃分兩步實施：

第一步，先啟動火車站以東至港務(wù)局辦公大樓以西地塊，規(guī)劃建設(shè)13萬平方米大悅城項目?！敖?jīng)過四輪修改，目前大悅城項目規(guī)劃方案已獲認可，預(yù)計9月開工建設(shè)。”

第二步，將建設(shè)約為16萬平方米的2棟雙子塔樓，該項目集寫字樓、商務(wù)辦公、酒店、公所、住宅為一體的高檔公寓群。結(jié)合大悅城，將與海港路兩側(cè)商業(yè)區(qū)共同構(gòu)建煙臺中心區(qū)商業(yè)圈。

項目動態(tài)

中糧煙臺大悅城舉辦奠基儀式2011年10月27日下午，“中糧煙臺大悅城奠基儀式”在煙臺市芝罘區(qū)海港路地塊隆重舉行，煙臺市政府劉樹琪副市長及中糧集團副總裁史焯煒、中糧置地總經(jīng)理周政、常務(wù)副總經(jīng)理韓石等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了本次奠基典禮。

中糧置地是中糧集團有限公司的主要業(yè)務(wù)單元之一。以“大悅城”品牌為核心的全服務(wù)鏈城市綜合體是中糧地產(chǎn)酒店單元的戰(zhàn)略性項目，目前已擁有北京西單大悅城、北京朝北大悅城、天津大悅城、沈陽中街大悅城等數(shù)個在營、在建和擬建的大型城市綜合體項目。同時，中糧集團投資開發(fā)的海南三亞亞龍灣國家旅游度假開發(fā)區(qū)被外國游客譽為中國的夏威夷。中糧投資建設(shè)的商用寫字樓、民用住宅，也在市場上受到歡迎。中糧集團旗下的凱萊國際酒店集團是世界酒店300強之一。

2011年5月，煙臺大悅城有限公司公司于煙臺土地儲備交易中心競得了海港路A1地塊，未來五年，中糧集團將在煙臺市芝罘區(qū)最核心的商業(yè)地塊，打造一個以“大悅城”為品牌的城市綜合體項目，其中包括13萬平米的“大悅城”購物中心，并傳承“大悅城”年輕、時尚、潮流、品位的理念，復(fù)制一個大悅城，打造一個國際青年城。同時五星級酒店、高檔公寓、海景住宅的加入，將詮釋一個城市中心，全功能、全業(yè)態(tài)的大型城市綜合體。[2]

煙臺大悅城主力店簽約 港城商業(yè)全速升級5月28日，煙臺大悅城主力店簽約儀式隆重啟動，華潤萬家超市與幸福藍海國際影城正式入駐煙臺大悅城，“雙驕”入駐標(biāo)志著煙臺大悅城項目招商工作進入實質(zhì)性進展階段，煙臺市商務(wù)局副局長遲敏、多家媒體及嘉賓齊聚一堂，共襄盛典。

山東首個海灣主題購物中心

將于2014年6月盛裝開業(yè)的煙臺大悅城，雄踞煙臺東部高技術(shù)海洋經(jīng)濟新區(qū)的服務(wù)經(jīng)濟核心區(qū)，南鄰省級重點服務(wù)業(yè)園區(qū)海港路中心商貿(mào)區(qū)，強勢入駐煙臺商業(yè)中心唯一臨海地塊，因其地緣的絕對優(yōu)勢，此地段被譽為“皇冠上的明珠”。煙臺大悅城是中糧首個臨海的購物中心項目，一線的海景資源，使項目帶有與生俱來的優(yōu)勢。據(jù)悉，建成后的煙臺大悅城將擁有全海景飛天梯，主題空中花園“愛悅灣”，內(nèi)裝元素全部來自海洋靈感，為購物休閑平添了浪漫情懷。在建的中糧煙臺大悅城項目，分A1、A2兩個地塊。A1地塊主要建設(shè)煙臺大悅城購物中心，包括地下三層和地上六層，局部七層。占地約4萬平米，總建筑面積22萬平米，地下9萬平米，地上13萬平米。中糧煙臺大悅城是區(qū)位商圈內(nèi)首個定位于年輕人及新型家庭的購物中心，引入眾多一線潮流品牌，并同五星級巨幕影院、全海景飛天梯、主題空中花園“愛悅灣”、室內(nèi)大型攀巖壁、煙臺首屈一指的超大型親子中心等致尚體驗，大幅提高港城潮人的生活理念。A2地塊主要建設(shè)16萬平方米的酒店、住宅。項目建成后，芝罘灣畔將雄起集商務(wù)辦公、商貿(mào)流通、休閑娛樂等功能為一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，進一步增強老城區(qū)服務(wù)業(yè)的輻射帶動能力，完善東部新區(qū)濱海旅游商務(wù)服務(wù)功能，成為東部新區(qū)乃至煙臺濱海一線的繁華地標(biāo)，打造城市經(jīng)濟發(fā)展全新增長點。

集大型購物中心、住宅、酒店等業(yè)態(tài)為一體，實現(xiàn)購物、娛樂、休閑、餐飲等功能的城市綜合體是經(jīng)濟發(fā)展的必然要求，大悅城，已成為中糧集團城市綜合體的核心品牌，現(xiàn)已有北京西單大悅城、沈陽中街大悅城、北京朝陽大悅城、上海大悅城、天津大悅城五家購物中心正式運營，一座座“時尚新城”已經(jīng)進駐北京、上海、天津、沈陽四個活力城市，全力推進城市商業(yè)升級。

被評為國家AAA級旅游景區(qū)2015年12月，煙臺大悅城被煙臺大悅城被國家旅游局全國旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定委員會評為“AAA國家級旅游風(fēng)景區(qū)”。

煙臺大悅城是中糧首個濱海主題的購物中心，擁有得天獨厚的旅游資源、自然風(fēng)光，位于煙臺大悅城7樓的愛悅灣是國內(nèi)商業(yè)項目中首個以愛情為主題的屋頂海景花園。