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區(qū)域介紹

八里臺地處天津中環(huán)線上，是和平區(qū)，南開區(qū)，河西區(qū)三區(qū)的交匯點(diǎn)，具有輻射全市的交通核心優(yōu)勢。新文化廣場坐落于八里臺立交橋的西南方，被南開大學(xué)，天津大學(xué)，天津醫(yī)科大學(xué)，天津師范大學(xué)等眾多學(xué)府所包圍，作為天津文化的心臟，八里臺新文化廣場的文化底蘊(yùn)是任何地區(qū)都無法比擬的。

項目定位

八里臺新文化廣場以“淘文化”為主旨，許多商鋪所售貨物都個性新穎，歐美、日韓原單，跟單，尾單應(yīng)接不暇，符合消費(fèi)者的不同需求~是愛美的女大學(xué)生必逛之地。有集結(jié)各類具有經(jīng)商優(yōu)勢及特點(diǎn)的個體經(jīng)營者，通過個性小店來滿足廣大年輕消費(fèi)者對另類、新奇商品的需求，以此提高個體經(jīng)營者的銷售額，擴(kuò)大新文化的品牌影響力。

八里臺新文化廣場平日的客流量為20000至30000人次，周末可達(dá)60000人次，節(jié)日或活動期間客流量的增長可拉動營業(yè)額提升40%以上，其經(jīng)營定位準(zhǔn)確的填補(bǔ)了這一區(qū)域的消費(fèi)空白，極大的滿足了該地消費(fèi)者對流行、時尚、前衛(wèi)等生活用品的需求，是繼老商圈濱江道之后的重要商業(yè)節(jié)點(diǎn)。

建筑設(shè)計

八里臺新文化廣場總面積15000平方米，共分四層，挑高3.4米，環(huán)境寬敞，心情開闊，是標(biāo)準(zhǔn)的宜購場所?，F(xiàn)有商鋪300余席，各種業(yè)態(tài)合理分布，店鋪風(fēng)格“新、奇、特、異”，避免了選購過程中的倦怠感。廣場引進(jìn)美食廣場，極大的滿足了顧客的就餐需求，優(yōu)雅的獨(dú)立水吧，獨(dú)立書吧，可以從喧鬧中找到一份久違的恬靜。另外，還可享受DIY的樂趣，體驗便利店的快捷，全面打造涵蓋精彩生活的一站式的購物場所。在裝潢方面，通過色彩，燈光及個性的設(shè)計營造出動感，新潮的購物氛圍，在標(biāo)榜時代氣息的同時又不失老八里臺市場的街巷味。在管理商戶方面，用個性商品的文化熏陶商戶，使其認(rèn)識到文化內(nèi)涵的表達(dá)對經(jīng)商的重要作用；用創(chuàng)新的理念服務(wù)商戶，使其享受到高效、細(xì)微、優(yōu)質(zhì)的全心服務(wù)；用健全的制度規(guī)范商戶，真正做到有章可循，以此保障廣場健康、有序的日常運(yùn)營。

經(jīng)營模式

八里臺新文化廣場采用承租經(jīng)營模式，以宏觀的統(tǒng)一發(fā)展管理為主，對商戶所經(jīng)營的商品種類進(jìn)行科學(xué)管控，保證其良好的經(jīng)營發(fā)展空間，以微觀的針對性服務(wù)為輔，做維護(hù)商戶經(jīng)營的全職管家。在高度保證商戶自主經(jīng)營性的基礎(chǔ)上，輔以各種形式的引導(dǎo)及協(xié)助，實施錯位經(jīng)營，使廣場整體的業(yè)態(tài)劃分長期處于不飽和狀態(tài)。

項目信息

地址：南開區(qū)復(fù)康路與衛(wèi)津南路交口

租售模式： 租賃

商業(yè)類別：商業(yè)綜合體