團(tuán)山村是一個(gè)典型的滇南漢族移民村,始祖張福于明洪武年間由江西饒州府鄱陽(yáng)縣許義寨貿(mào)易入滇,先居于建水城西門(mén)外之藍(lán)頭坡,后三遷擇里,定居團(tuán)山,人丁興旺,衍為巨族。在600余年的歷史長(zhǎng)河中,張氏族人遵“百忍”家訓(xùn)為安身立命之本,家風(fēng)良好,子孫好學(xué)上進(jìn),文武人才眾多。至清末,張氏族人積極參與個(gè)舊錫礦開(kāi)發(fā),掙得巨額錢(qián)財(cái),皆回鄉(xiāng)建蓋豪宅,光耀門(mén)庭?,F(xiàn)存保存完好的大型民居15座,寨門(mén)3座,寺廟3坐,宗祠1座,祖塋1座,占地面積18384.5平方米,建筑面積16158平方米。其形制規(guī)整,布局靈活,空間景觀豐富,內(nèi)雅外秀,建筑精美,工藝精湛,表現(xiàn)了滇南民居建筑的典型特征,代表了云南地方本土建筑發(fā)展的高水平,是考察中國(guó)近代地方民營(yíng)工商業(yè)發(fā)展的重要實(shí)物資料。2005年6月21日,世界紀(jì)念性建筑遺產(chǎn)保護(hù)基金會(huì)(WMF)將其公布列為世界紀(jì)念性建筑遺產(chǎn),確認(rèn)團(tuán)山古村是世界上極為罕見(jiàn)的未經(jīng)觸動(dòng)的人類珍貴遺產(chǎn)的典范。
2013年3月,被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)列入第七批全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位名單。