萬邦中心投資30億,在湛山賓館原址興建萬邦中心,該建筑主體高度將超過中銀大廈,由一棟51層240米的水晶體高層寫字樓和一棟30層111米的酒店式公寓組成。
容積率:5.33綠化率:18.3%物業(yè)管理:未定占地面積:2萬平方米總建筑面積:22平方米建筑設(shè)計(jì)單位:美國T&M建筑事務(wù)所建筑施工單位:中建八局青島公司四周道路:東:山東路;南:東海西路;西:延安三路;北:香港中路;車位總數(shù):926車位數(shù):地下926個(gè)。
萬地下是裙房, 萬邦中心將憑借240米的“身高”,成為島城標(biāo)志性建筑。51層寫字樓,30層海景公寓,4層商業(yè)裙房。萬邦中心是由美國T&M建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的,設(shè)計(jì)靈感源于中國傳統(tǒng)文化之觀賞石,建筑全部用玻璃幕墻,利用外觀上的斜向鋼架,形成一個(gè)高聳的多斜面水晶柱體,外觀上看起來就好像晶瑩的水晶玻璃。萬邦中心整個(gè)建筑布局分為三部分:寫字樓、公寓樓及商業(yè)裙房,總建筑面積達(dá)20萬平方米,最多可同時(shí)容納1萬人。其中,建筑的地下二、三層是車庫,能提供1000個(gè)以上的車位,地下一層設(shè)置了地下商業(yè)、餐飲街、廚房、卸貨區(qū)及垃圾清運(yùn)區(qū)。作為“底座”的商業(yè)裙房有四層,里面有名品專賣店、高檔餐廳、精品走廊,休閑咖啡廊、健身俱樂部、SPA等,這些設(shè)施能滿足樓內(nèi)人員的多種生活需要。物業(yè)管理也將采用國際5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。50層的寫字樓內(nèi)將設(shè)置20部電梯,1#塔樓寫字樓,低區(qū)客梯6部,中區(qū)客梯6部,高區(qū)客梯8部,消防電梯2部。2#塔樓(公寓樓),入戶式直角雙門客梯4部,消防電梯2部。建筑裙房?jī)?nèi)設(shè)電梯10部。商業(yè)專用客梯,商業(yè)專用貨梯,車庫至寫字樓大堂客梯,健身俱樂部客梯,商業(yè)及俱樂部共用貨梯,人防專用電梯。商業(yè)區(qū)設(shè)自動(dòng)扶梯8部??照{(diào)系統(tǒng):1#塔樓空調(diào)設(shè)計(jì)為“全空氣變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)”,采用標(biāo)準(zhǔn)的雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng),送回風(fēng)機(jī)均配備變頻器,聯(lián)動(dòng)控制風(fēng)量,實(shí)現(xiàn)空調(diào)機(jī)組的可變新風(fēng)比運(yùn)行。2#塔樓為公寓:夏季空調(diào)采用每戶設(shè)置風(fēng)冷多聯(lián)機(jī),空調(diào)室外機(jī)設(shè)置在每戶廚房陽臺(tái)。裙房商業(yè)大廳為定風(fēng)量集中空調(diào)系統(tǒng)。采用雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)空調(diào)機(jī)組的可變新風(fēng)比運(yùn)行,在過渡季可轉(zhuǎn)換為新風(fēng)運(yùn)行。在裙房商業(yè)的精品店區(qū)域,采用風(fēng)機(jī)盤管加獨(dú)立新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng),控制更加靈活,同時(shí)有利于建筑節(jié)能。