基本介紹

基本情況

綠城·蘇州桃花源三面環(huán)水，南鄰獨墅湖，具有一線湖岸，是蘇州唯一南面臨湖的別墅項目。綠城·蘇州桃花源采用了罕見的純中式古典建筑風格，總占地面積約為22萬㎡，地上建筑面積只有12萬㎡，一共只規(guī)劃了351戶。

項目整體住宅布局分為以合院住宅為核心的兩大片區(qū)：基地中部布置合院住宅，分為東中西三區(qū)，依托錯位曲折的雙十字空間軸線縱橫展開并相互關聯(lián)，營造層次豐富，意象鮮明的社區(qū)核心空間，并以此劃分形成數個組團，通過圍合的建筑組合營造安定宜人的鄰里空間。南側沿湖邊布置一排較大面積的合院住宅，將其打造成為園區(qū)最高端的濱湖景觀大宅。

建筑設計

內庭院設計是中式合院的亮點。傳統(tǒng)排屋和獨立住宅的庭院均為開敞式空間，易受相鄰住戶的視線干擾，而且利用率不高，特別是傳統(tǒng)的排屋，由于建筑較高而使相互間的干擾更為嚴重。而中式合院住宅將庭院通過建筑和連廊圍合其中，同時降低建筑層數，從而完全消除了相鄰住戶對庭院的視線干擾，營造出真正的私家生活天地。中式合院的建筑也可以面向庭院敞開，使得室內外空間和景觀的聯(lián)系得以更加通透無阻，同時，圍繞庭院的敞廊成為室內外過渡和交融的灰空間，可設置室外沙發(fā)、茶座等，使得庭院與室內空間的相互交融，大大提升了合院別墅的生活品質。

公共園林設計

綠城桃花源在巷道空間、街道空間、花園景觀的規(guī)劃都借鑒了留園的造園手法，在直露中有迂回，在舒緩處有起伏，使住戶在轉折迂回的空間行走時能夠體會到不斷變化的景觀，營造變化流動的街巷空間，獲得深邃悠遠的景觀意境。綠城桃花源以蘇州園林空間的設計手法，通過漏窗、月洞門、門廊，使被分隔的空間發(fā)生滲透，使視線能夠穿透到另一空間，顯現(xiàn)出空間的層次變化，形成一種極其深遠和不可窮盡的視覺享受。在園林水巷的設計上，綠城桃花源參考蘇州平江路水鄉(xiāng)，在其基礎上深入思考入戶的便利性與景觀的視覺效果，從而采用中間為水巷、兩邊為道路的設計。巧于因借指通過因地制宜，將自然之景融入一園之內。綠城桃花源在園林設計上，將獨墅湖之景巧妙融入園內，盡量留出部分住宅對中心花園與庭院空間的景觀視線方向與視野范圍，擴大住宅的景觀空間感受。

社區(qū)交通設計

綠城桃花源在街巷的打造上遵循主街與小巷的結合，古香古色的街巷連接著宅與宅、宅與自然，形成了人與人交往的安逸空間。車行主干道依據地形，打造為一個環(huán)狀的結構，道路以蜿蜒曲折的線型，讓一系列景致形成抑揚折曲、開闔多變的流動風景，使驅車于園林間也為一種享受。綠城桃花源的步行道路除依托主干道一側的人行道外，主要沿區(qū)內組團展開，以街巷、庭院形成層層遞進的感官。沿湖設計濱湖步道，在茶余飯后享受觀湖散步之雅趣。社區(qū)采用地下停車，每戶三個車位；濱湖合院每棟均為室內車庫停車，停車配比為每戶兩個車位以上；同時，在社區(qū)會所附近布置地面車位，以滿足臨時和外來停車需求。

周邊配套

景觀資源：金雞湖八大景區(qū)、香樟園、紅楓林、李公堤、白塘生態(tài)植物園、沙湖生態(tài)公園、摩天輪公園

商業(yè)配套：金雞湖大酒店、凱賓斯基酒店、國際博覽中心、科文中心、現(xiàn)代物流園

生活配套：圓融時代廣場、李公堤商業(yè)街、月光碼頭、金雞湖高爾夫球場、湖東鄰里中心、歐尚、大潤發(fā)、家樂福、印象城、沃爾瑪、天虹百貨、星海游泳館、寶迪國際健身俱樂部、豪力士健身俱樂部

教育資源：金雞湖學校、園區(qū)第二實驗小學、園區(qū)第三中學、蘇州婁葑第二中心小學、獨墅湖高教區(qū)

物業(yè)安防系統(tǒng)

桃花源特聘請綠城物業(yè)管理有限公司作為全權委托物業(yè)管理公司。綠城物業(yè)成立于1995年3月，隸屬于綠城控股集團，具有國家一級物管資質，是全國同行業(yè)中涉及物業(yè)類型最多、涉足范圍最廣、接管和咨詢、服務面積最大的企業(yè)之一。桃花源項目全面引入“綠城園區(qū)生活服務體系”。2007年，綠城園區(qū)生活服務體系作為惟一的企業(yè)項目榮膺“中國城市管理進步獎”大獎。

綠城桃花源在小區(qū)出入口、小區(qū)圍墻設置了管理系統(tǒng)，大周界主動防范系統(tǒng)及周界電視監(jiān)控系統(tǒng)，區(qū)內設置電視監(jiān)控系統(tǒng)；并采用涵蓋小區(qū)出入口、樓棟入口到住戶口的全色彩視頻的訪客對講機系統(tǒng)，戶內設置家庭防盜及緊急報警系統(tǒng)，五大系統(tǒng)構成了整個小區(qū)嚴格的安全防范體系；保證業(yè)主生活的安全。

景點景觀

1、最純粹的蘇州園林社區(qū)

本項目以蘇州的園林和街巷文化為本源，凸顯“市井深宅·隱逸文化；城市山林·園林情節(jié)；咫尺庭園·多方勝境”的空間文化主題。中國古代建筑以群體組合見長。擅長于運用院落的組合手法來達到各類建筑的不同使用要求和精神目標。庭院是由屋宇、圍墻、走廊圍合而成的內向封閉空間，它能營造出寧靜、安全、潔凈的生活環(huán)境。在易受自然災害襲擊和社會不安因素侵犯的水里，這種封閉的庭院是最合適的建筑布局方案之一。另外，人們對所在建筑群的生活體驗和藝術感受只有進入到各個院落才能真正得到。庭院是古代建筑群體布局的靈魂。

2、宅院合一的中式合院別墅

綠城桃花源采用了蘇州從未有過的中式合院建筑形態(tài)。私密性是合院別墅產品一大亮點，4-5米的圍墻高度，遮蔽鄰里視線，合院也成了宅中庭院客廳，暢談其中，無拘無束?；铱臻g指居室與外部庭院的過渡空間，以達到室內室外相融和的目的。灰空間一定程度上抹去了建筑內外部的界限，使兩者成為一個有機的整體，給人一種自然和諧的感覺。中式合院通過建筑、連廊與灰空間將庭院圍合，將假山、水景、植物引入其中，帶來幽靜、私密的庭院氛圍。在合院中，月洞門、景亭、連廊等元素悠然而現(xiàn)。月洞門內點綴太湖石、石筍等，景觀亭廊指引視線，營造多層次的景觀變化；白墻灰瓦前散植幾株紅楓、栽幾叢竹子，圍墻內外營造相同景觀感受，即使走出合院，亦如漫步私家庭院之間。

3、非物質文化遺產繼承人親自打造

綠城桃花源最為獨特的地方在于其對中國古建細節(jié)的準確還原。在綠城·蘇州桃花源的工藝建造中，中國古建“非物質文化遺產”的香山幫眾多大師級傳人親自出山，古建“八大作”均由大師親自完成。木作大師顧水根、馬洪生、唐盤根、徐吉凡親手打造出精致細膩的金絲柚木構、掛落、美人靠，油漆作大師顧俊崗則親手為之上漆；瓦作大師張喜平、楊明海、陳春榮打造出最原汁原味的傳統(tǒng)小青瓦，而假山大師袁榮富、張偉龍則將“透、漏、瘦、皺”演繹到了極致……

4、斥資百萬的一比一園林實驗模型

為了打造出真正完美的園林景觀，綠城桃花源設計院還斥資上百萬，在項目現(xiàn)場購置了一處一比一真實大小的園林實景，設計部稱之為“模型”。這個“模型”完全按照綠城桃花源主力戶型建筑圖紙設計，為的就是檢驗在圖紙和效果圖上美輪美奐的建筑、雅致幽靜的園林，在現(xiàn)實中是否具有同樣的效果。當這個模型被真正建造出來后，設計者才發(fā)現(xiàn)了眾多曾經沒有考慮過的細節(jié)，并及時對其進行了優(yōu)化和改造。這樣的“園林實驗”在中國地產界尚未有過。

5、綠城園區(qū)服務體系的最高標準

綠城園區(qū)生活服務體系是綠城對人文主義理想的真誠實踐，它以人的身心需求為出發(fā)點，包含健康服務系統(tǒng)、文化教育服務系統(tǒng)及生活服務系統(tǒng)等三大服務系統(tǒng)，使居住者真正享受到“房產品應以人為本”的人文關懷，切實提高生活居住品質。綠城園區(qū)生活服務體系包含三大部分，其中分別為：

文化教育服務體系，主要內容包括：1.社區(qū)老年文化教育服務體系 ：(1)老年文化教育服務體系 (2)老年興趣愛好發(fā)展服務體系；2、社區(qū)兒童文化教育服務體系 (1)兒童文化教育服務體系 (2)兒童課外教育服務體系。

健康服務體系，主要內容包括:1、健康保健類服務 (1)專業(yè)健康護理類服務 (2)康復類服務 (3)健康教育類服務 (4)養(yǎng)生保健類服務;2、社區(qū)門診　3、緊急救助類服務 　4、醫(yī)療綠色通道服務。

生活服務體系，主要內容包括:1、社區(qū)飲食服務 2、社區(qū)運動服務 3、社區(qū)休閑/娛樂服務 4、社區(qū)居家/購物服務 5、社區(qū)出行服務 6、社區(qū)管家服務 7、社區(qū)商務 8、社區(qū)論壇。

歷史沿革

蘇州桃花源全新組團“遐觀園”2014年5月載譽首發(fā)。從整體來看，桃花源就是一座完整的蘇州園林，而 “遐觀園”的位置，正位于整個園林的中心，貫穿中心景觀軸和東西水巷，不僅占據了整個園區(qū)的最佳位置，還可以零距離享受桃花源中最大的一處公共園林，亭臺樓閣、花香水榭，營造出悠遠寧靜的園林勝景。

為了完美再現(xiàn)中國江南園林的精髓，桃花源還特別邀請到了著名的蘇州園林專家曹林娣教授參與營造。在親自參觀檢視桃花源后，曹教授給出了最合理的文化建議，并為“遐觀園”命名。

她認為：“遐觀園所在的位置遠可借獨墅湖，金雞湖之景，近可借園中流水綠意之美，自成一境，正于陶淵明《歸去來兮辭》：“策扶老以流憩，時矯首而遐觀”的描述相符。

整座“遐觀園”中可容納的私家園林僅有16座，限量的席位和唯一的位置，奠定了這一全新組團獨一無二的收藏價值。

蘇州是一個具有近三千年歷史的古城，也是世界文化遺址保護城市，粉墻黛瓦，小橋流水是它的代名詞，更是中式古典建筑的代表。而政府為了保護這珍貴的建筑遺產，在蘇州的古城區(qū)，任何一座古建都不允許拆除或改建，每一棟房子、每一塊園圃、每一條水街，都保留著從公元前514年建城伊始起，近三千年來歷史變遷的痕跡。

由于蘇州古城無法擴建改建，因此現(xiàn)代蘇州的發(fā)展脈絡已經成為以古城和蘇州工業(yè)園區(qū)為雙核心的發(fā)展模式。古城以旅游為主要產業(yè)，而園區(qū)則以現(xiàn)代產業(yè)、商務金融、高端住區(qū)為主?？梢哉f，在古城可以感受三千年蘇州的歷史文脈，而在園區(qū)則能夠感受到現(xiàn)代蘇州的繁華和鼎盛。

在蘇州，最知名的城市內湖莫過于園區(qū)內的雙湖——金雞湖和獨墅湖。7.4平方公里的金雞湖，堪稱堪稱二十一世紀蘇州的“人間新天堂”；而11.52平方公里的獨墅湖更加生態(tài)自然，清雅樸質。這兩座湖像兩顆明珠般并列于蘇城園區(qū)，潤澤一方水土。而雙湖之間的土地，則成為了蘇州最珍貴的瑰寶。雙湖土地的稀缺，在2009年達到了巔峰。這一年，雙湖板塊的土地供應量幾乎不再有，而最后一塊完整的土地更僅剩一座半島。于是，綠城集團經過上百輪艱難的競拍，最終以36億的價格贏得這塊珍貴的地王，一時間讓全國人為之震撼。

這種半島不僅是雙湖板塊最后的土地，更擁有著得天獨厚的自然條件。這里三面環(huán)水，一線南臨獨墅湖，400米湖景水岸，天然與世隔絕，進入地塊卻猶如步入世外。這里更享受著宜人的區(qū)域小氣候，四季如春，冷暖宜人。這里負氧離子含量極高，天然養(yǎng)生。這里更是蘇州的風水龍穴，首席貴脈?？梢哉f，這座半島，正是中國人追溯千年的居住勝境“桃花源”的真實寫照。

就在這蘇州最繁華的區(qū)域中，就在這雙湖最后的土地上，就在這天作而成的半島里，綠城集團19年來最大投入、最高標準、最強團隊匯聚而成的曠世之作“綠城·蘇州桃花源”應運而生。這是中國千百年來桃花源之夢的真正實現(xiàn)，這是中國房地產行業(yè)20多年來最輝煌的時刻！