基本介紹

萬科在全球范圍內篩選知名設計單位近30家，在歷時一年半和經過三輪的國際競賽之后，2006年7月，美國的Steven Holl Architcts設計理念為“漂浮的地平線、躺著的摩天樓”的設計方案一舉奪魁，中標該項目。

萬科中心穿越中港邊境，是集辦公、住宅和酒店等功能為一體的大型建筑群，是深圳市第一批建筑節(jié)能及綠色建筑示范項目，并將申請可持續(xù)發(fā)展LEED體系鉑金獎。

建筑設計

萬科中心設計師——Steven Holl先生，被美國《時代》周刊評為美國較好的建筑師，世界十大建筑師之一。美國哥倫比亞大學建筑學院終身教授。他設計作品頻頻獲獎，包括1998年的Alvar Aalto獎章、美國建筑師協會金獎、美國進步建筑獎、美國普立茲克建筑獎等數十項。2007年，Steven Holl先生設計的兩個項目獲得美國《時代》周刊評選的世界十大建筑稱號，分別名列第一和第八。

萬科中心作為深圳城市片段，Steven Holl Architcts設計提出一個新的典范：漂浮的水平桿狀空間，化解建筑形式和功能使用之間的直接關系，這帶給地面層更多的活力。在這個項目中不需要設計各種不同功能來滿足這城市片段的復雜需求，地面層多元的日常生活可以在功能單元中不斷改變和演化。

這些單元和周遭活動之間的多孔穿透性是非常重要的。由于主樓漂浮在空中，這些地面出租的空間可以讓租戶使用當地的自然材料自己建造，例如竹子、茅草屋頂等，并且可以提供緊密多樣的使用性，使其具備很大的可變性和靈活性。

盤旋在獨創(chuàng)的“海水涂鴉”花園上空，辦公室、公寓、和酒店等，建筑物之間溫和的碰撞，就好像他們一度曾漂浮在較高的海面上，如今那個海面已經退去，留下他們屹立在猶如玻璃或珊瑚般的基座上。這種項目是在中國從來沒有出現過的（在任何地方都沒有）。

作為一個熱帶的、可持續(xù)的21世紀構想，它融合了幾項新的可持續(xù)發(fā)展方向：漂浮的建筑體創(chuàng)造了自由、靈活有遮蓋的景觀綠地，并且讓海風和陸風穿透基地。這些利用中水系統運作的矩形水景池將冷能向上輻射到彩色的鋁制建筑底面再反射下去?？蓜邮酵庹陉柋砻媸褂锰厥鈴秃喜牧?，保護內層玻璃減少太陽能負荷及風力沖擊?？赊D動式懸掛立面外遮陽系統不會阻擋窗外的海景及山景。利用太陽能的除濕和冷卻系統經由特殊的“屋頂陽傘”形成了有遮陽的屋頂景觀。這個防海嘯的盤旋式建筑創(chuàng)造了一個多孔的微型氣候和庇蔭自由景觀綠地。

建筑特色

根據項目獨特的建筑效果（若干巨型筒體及實腹厚墻、落地柱支撐起上部4～5層結構，在底部形成了連續(xù)的大空間，落地筒、實腹墻及柱水平距離50~60m，上部建筑端部懸臂15~20m），設計公司提出了世界首創(chuàng)的“斜拉橋上蓋房子”的理念。通過合理布置高強鋼絲斜拉索，發(fā)揮首層鋼樓蓋及頂層混凝土樓蓋的軸向剛度和承載力，實現大跨度結構跨越和懸臂，同時通過預應力值的調整優(yōu)化，改善上部混凝土框架結構的受力變形狀態(tài)，取得了明顯的技術經濟效益，比傳統巨型鋼支撐結構節(jié)約投資約8000萬元。

綠色與LEED

可持續(xù)發(fā)展是全世界的發(fā)展主題，萬科中心試圖對生態(tài)平衡做出探索：通過對總體規(guī)劃和建筑單體設計，利用自然技術、本地綠色建筑材料等低成本、低投入方式平衡和保護周邊生態(tài)系統，節(jié)約能源，同時保證辦公使用者的身心健康和舒適性。它以美國綠色建筑協會頒布的《能源與環(huán)境設計導則》（簡稱LEED）為評估依據，其標準為LEED認證的鉑金級。

可持續(xù)選址

萬科中心位于大梅沙度假村，附近有便利的交通系統：地面交通四通八達；良好的交通系統，方便了人們出行或是貨物運送。同時設計還為自行車，汽車提供了充足的車位，提倡使用減排汽車，為低排放汽車提供優(yōu)先泊位；地下室有淋浴設施，大大方便了員工的生活。下沉庭院、水系、綠地、山丘的組合形成豐富的立體景觀，使空間較大化開放。抬高了的建筑設計使地面空間釋放，留給大地較大的景觀空間，并可以加強風的對流，營造局部良好的微氣候環(huán)境。豐富的外來和本地物種的種植，使得整個中心常年青翠，清幽怡人。此外，獨特的結合太陽能光電系統的屋頂花園設計不僅擴大視野、美化環(huán)境，同時降低頂層太陽得熱，也減輕熱島效應，達到了和諧與經濟的雙重效益。

節(jié)約水資源

在建筑內部，采取了目前先進的節(jié)水器具及節(jié)水方法進行節(jié)水，如采用低流量廁具，無水小便器，配合自動控制系統的低流量水龍頭及低流量的淋浴噴頭等，這些節(jié)水至少30%以上，僅此一項，年節(jié)水量1500噸以上。

在室外空間，盡量采用滲水鋪裝路面以加強雨水滲透，種植本地樹種，利用各種與景觀相結合的措施，如植被淺溝，滲透溝渠，生物滯留等方式減低雨水沖刷，保持當地水土環(huán)境的同時又減少灌溉用水。

整個項目中采用了全面的雨水回收系統，將屋面和露天雨水收集處理，并蓄積在水景池內，回用于綠化和補充景觀水池水量的損失。設計中，亦充分考慮了成本效益并與實際的地形和景觀相結合，如東側屋面距景觀水池較遠，在設計中就近設置雨水花園用于消納雨水，節(jié)省投資的同時，亦達到雨水回收的效果。

為進一步提高水資源的利用，本項目將所產生的中水和污水亦全部回收，通過人工濕地進行生物降解處理，以用作本地灌溉及清洗等其他用途，每日的水處理量達到100噸，保證100%不使用飲用水來作為景觀用水，大大減輕了對市政用水的負擔。

活動及其他

材料與資源

萬科中心在施工中嚴格貫徹LEED認證對施工管理，以及材料使用的方針，其中包括：

1盡量使用本地材料，大大減少材料運送過程中的能源消耗。

2使用回收修復或再用的材料產品和裝飾材料如鋼材，飛灰水泥、梁柱、地板、壁板、門和框架、壁柜、家具等材料。降低對新材料的需求、減少廢棄物的產生、同時降低建筑成本、節(jié)約能源并減少新材料生產過程所產生的環(huán)境影響。

3為了減少對不可再生材料的使用，施工中采用大量可再生材料（竹、羊毛、棉花等材料）、快生木材（生長周期為10年以下）以及獲得國際森林管理委員會認證的木材。

4施工中有專門的管理小組，做到文明施工，制定建筑施工廢棄物管理計劃，制定材料分離的量化目標；回收并/或搶救建筑拆除和場地清理產生的廢棄物；開辟專門的空間,用于回收廢棄物,并要求按照類別分別進行回收。

室內環(huán)境品質

在萬科中心的設計中，辦公層設計專門的吸煙室以及配套的排煙系統，很好的控制煙氣，保證室內的環(huán)境具有良好的空氣素質；同時，在辦公設計時的通風量亦增加了30%，保證室內空氣的清新；室內裝修嚴格選用低放射物質包括：低VOC的密封劑、粘結劑、地毯等物質。

設計還非常注重對內部的熱環(huán)境來盡量滿足人體舒適度的要求，從溫度、濕度、自然采光及視野方面等幾方面均能夠達到舒適的要求：可調節(jié)地板送風系統可以根據不同個人的需求調整送風的溫度和速度，提供優(yōu)質的個人微環(huán)境；幾乎所有的常用空間均使用日光照明，提升人員工作效率；所有常用空間都可以有開闊的視野，可以盡情的邊工作邊享受外面的美景。