在遵義路仙霞路口,一座全新的建筑分外搶眼,乳白色的外墻從側(cè)面看像是一只巨大的“靴子”,這里就是被稱為“LV大廈”的尚嘉中心。該中心正在試營(yíng)業(yè)期間,預(yù)計(jì)將于2013年下半年全面開業(yè)。屆時(shí),這里將匯集LVMH集團(tuán)旗下的14家一線品牌,其他奢侈品牌也將一一落戶。
新虹橋商業(yè)中心像是一個(gè)“大工地”,從紫云西路到天山路一段,依然被巨大的圍墻“包裹”著?!叭缃竦暮鐦蛘幱谏疃日{(diào)整的階段,新虹橋商業(yè)中心已初具雛形,估計(jì)到2015年才會(huì)真正實(shí)現(xiàn)消費(fèi)人氣的突飛猛進(jìn)。”長(zhǎng)寧區(qū)商務(wù)委副主任陳方建表示,“新虹橋商業(yè)中心會(huì)在未來(lái)幾年展現(xiàn)出‘后發(fā)制人’的優(yōu)勢(shì)?!?/p>
2013年3月14日,上海虹橋附近的LV大廈,被網(wǎng)友戲稱為“靴子樓”。
在新虹橋商業(yè)中心構(gòu)建的婁山關(guān)路、遵義路“兩縱”及天山路、仙霞路“兩橫”商業(yè)空間布局中,大的特色便是地下勾連。據(jù)介紹,仙霞路、紫云西路、茅臺(tái)路及天山路等多條馬路都將建地下通道,使得各大商場(chǎng)之間通過(guò)地下通道相連,未來(lái),人們?cè)诠浜鐦蛏倘r(shí),無(wú)需走出大樓過(guò)馬路,只要走地下通道就能夠自由地穿梭于商場(chǎng)之間,逛遍虹橋商圈?!艾F(xiàn)在虹橋友誼商城的北門已經(jīng)關(guān)閉,正進(jìn)行商場(chǎng)改造提升,并預(yù)留地下通道接口,將與尚嘉中心連接,未來(lái)尚嘉中心到虹橋城的地下通道也會(huì)被打通……政府計(jì)劃投入數(shù)億元的資金建地下通道?!标惙浇ń榻B,“我們的目標(biāo)是將新虹橋商業(yè)中心打造成為一個(gè)巨大的井字型銷品茂”。
在眾多在建的項(xiàng)目中,將于2014年初開業(yè)的金虹橋國(guó)際中心商場(chǎng)格外與眾不同。在整個(gè)商場(chǎng)的不同樓層,都將會(huì)有半露天式的商鋪設(shè)計(jì),而商場(chǎng)裙樓的頂層更是一座“雅致花園”,將引入類似于咖啡廳、茶吧、陶吧等休閑業(yè)態(tài)。未來(lái)商務(wù)樓的頂層還會(huì)設(shè)計(jì)迷你高爾夫球場(chǎng)、空中綠地等,打造花園式休閑之城。
原虹橋百盛所在的虹橋城也在緊鑼密鼓地建設(shè)中,計(jì)劃于2014年亮相。未來(lái)這里將建成商業(yè)建筑面積近10萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心,作為上海市特色商業(yè)街的上海城風(fēng)味坊、中西美食步行街也會(huì)重新亮相。
此外,天山電影院也在改造中,這里將建起虹橋國(guó)際藝術(shù)中心,建筑總面積超過(guò)1.2萬(wàn)平方米,比老影院擴(kuò)大了3.5倍。除了將新建一個(gè)868座的大影廳及7個(gè)不同規(guī)格的小影廳外,還會(huì)有一個(gè)813座的劇場(chǎng),可適應(yīng)各類舞臺(tái)劇演出。
2012年以來(lái),整個(gè)零售業(yè)并不景氣,加上電商的迅猛發(fā)展,實(shí)體商業(yè)均感覺到前所未有的壓力。
資料顯示,2012年大多數(shù)市級(jí)商圈的零售額較前一年均有所下降,其中四川北路商圈同比下降了15.4%,淮海中路商圈同比下降了11.1%。在這樣的大背景下,新虹橋商業(yè)中心卻“逆勢(shì)而動(dòng)”,加速了調(diào)整與擴(kuò)容的步伐。陳方建表示,市場(chǎng)較低潮的階段,同樣是“騰籠換鳥”的好時(shí)機(jī)。實(shí)體商業(yè)受到?jīng)_擊,與其自身同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重不無(wú)關(guān)系?!白兓巧虡I(yè)永恒的主題,如今的商業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)倒逼商家主動(dòng)創(chuàng)新,不能再吃老本了。個(gè)性化、體驗(yàn)式的購(gòu)物將成為今后商業(yè)發(fā)展的一大方向。”而且,未來(lái)的新虹橋商業(yè)中心并不滿足于僅僅和其他商圈爭(zhēng)搶市區(qū)的消費(fèi)人氣,而是面向長(zhǎng)三角“1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”,陳方建表示:“長(zhǎng)三角的購(gòu)物肯定是首選上海,而我們的目標(biāo)是未來(lái)長(zhǎng)三角顧客到上海購(gòu)物時(shí),會(huì)將目光聚焦于虹橋商圈?!?/p>