天鵝湖萬達(dá)廣場位于合肥市政務(wù)區(qū)中心絕版地段，是合肥標(biāo)志性建筑物。東依懷寧路與合肥市人民政府隔街相望，南接城市主干道南二環(huán)（東流路）。西至聚云路，北至高河西路。周邊分布有市政府以及多個市直單位，圍繞百多個大型居住小區(qū)，擁有奧體中心、大劇院等大量人氣場所。高端寫字樓密布。入住商辦氛圍濃厚并擁有大量常住人口，臨近天鵝湖，更擁有絕佳的自然環(huán)境的優(yōu)勢。天鵝湖萬達(dá)廣場，延續(xù)包河萬達(dá)廣場的輝煌，將在業(yè)態(tài)規(guī)劃、商業(yè)布局、商鋪產(chǎn)品類型、建造品質(zhì)等多方面進(jìn)一步升級，力求創(chuàng)造萬達(dá)在合肥的又一個巔峰。

中建二局（滬）第七項目部總承包的天鵝湖萬達(dá)廣場總建筑面積約34萬平方米，是合肥市新城區(qū)目前投資最大、規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富、檔次最高的首席城市綜合體項目。其中約18萬平米的大型購物中心擁有萬千百貨、萬達(dá)影城、大歌星KTV、大玩家娛樂城等主力店，還有高端餐飲、電器商場、國際品牌超市入駐。約4.5萬平米的室外步行街和沿街商鋪，薈萃精致餐飲、時尚服飾、珠寶首飾等眾多業(yè)態(tài)，此外還將建設(shè)約5.8萬平米的雙塔甲級寫字樓、兩棟約5.3萬平米的多功能小戶型SOHO，擁有8千平米的高檔商務(wù)酒店。開業(yè)后，將不僅成為政務(wù)區(qū)的商業(yè)中心，也將成為輻射蜀山區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)的商業(yè)中心，與老城區(qū)的包河萬達(dá)廣場相互呼應(yīng)。成為合肥的另一個新城市中心，商業(yè)潛力巨大。

秉持萬達(dá)雄厚的品牌實力，加上政府的大力支持，天鵝湖萬達(dá)廣場的落成將和老城區(qū)的包河萬達(dá)廣場相互呼應(yīng)，形成新老兩個城市中心。改變整個合肥市商業(yè)格局。

2010年09月03日，萬達(dá)順利競得ZWQTB-011地塊。該地塊很快將改名為萬達(dá)廣場，單價546萬元/畝，樓面地價2047.5元/平米，總價為51438.66萬元。

地塊坐落于政務(wù)區(qū)懷寧路與南二環(huán)路交口東北角，四至范圍：東至：懷寧路 ，南至：東流路，西至：聚云路 ，北至：行政西支路。土地面積：94.21畝 規(guī)劃用途：商業(yè)、辦公，產(chǎn)權(quán)40年。容積率≤4.0、 建筑密度≤60% 綠地（化）率：≥20% 。參考地價：360萬元/畝(不含契稅、印花稅) 競買保證金：2億元。

地塊周邊住宅小區(qū)水墨蘭庭、天鵝湖畔、天鵝灣花園等小區(qū)早已交付，共約5000戶，以及是該地塊未來重要的消費(fèi)群體。

天鵝湖萬達(dá)廣場自6月20日試營業(yè)，7月20日天鵝湖萬達(dá)廣場開業(yè)慶典在合肥市政務(wù)文化新區(qū)隆重舉行。全國政協(xié)常委、全國工商聯(lián)副主席、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林，省委常委、合肥市委書記吳存榮出席慶典并共同為開業(yè)剪彩。