基本介紹

東部華僑城由華僑城集團(tuán)投資35億興建的大型綜合生態(tài)旅游度假區(qū)，項目總占地面積8.25平方公里，總規(guī)劃面積6.55平方公里，共1千余個停車位，堅守“讓都市人回歸自然”的開發(fā)宗旨，在山海間巧妙規(guī)劃了大峽谷、茶溪谷、云海谷三大主題。山間規(guī)劃有別墅，1號地塊別墅22幢獨立別墅坐落于大峽谷景區(qū)東側(cè)陡峭的山脊和山谷綠化帶間的坡地上，綿延起伏的山巒、郁郁蔥蔥的植被、壯闊的海景都是1號地塊的優(yōu)美自然景觀。

基本信息

行政區(qū)域：鹽田區(qū)

區(qū)域板塊：梅沙

項目位置：鹽田區(qū)大梅沙東部華僑城內(nèi)

交通狀況：鹽田第二通道到羅湖只需15分鐘，全程免費高速公路；

可搭乘103B、360、364、387路公交車至大梅沙站，再步行10分鐘左右前往大俠谷。

軌道交通：8號線

建筑類型：塔樓,疊拼

物業(yè)類別：別墅

主力戶型：別墅 180-290平米

開發(fā)商：深圳東部華僑城有限公司

物業(yè)公司：深圳東部華僑城物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費：9.9元/月/平方米

價格信息

均價：73000

起價：73000

價格說明：均價73000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間 最高價 均價 最低價

2012年10月8日 -- 73000 --

2012年9月3日 -- 73000 --

2012年8月26日 130000 73000 --

活動及其他

規(guī)劃信息

規(guī)劃戶數(shù)：88 戶

建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

樓 層 數(shù)：2區(qū)44棟獨棟別墅，7區(qū)產(chǎn)品有188㎡的雙拼、247——334㎡的獨棟、1100㎡的大宅，共56套。

車 位 數(shù)：地上128個;地下119個; 位

容 積 率：0.12%

綠 化 率：71.5%

樓盤詳情

產(chǎn)權(quán)年限：70年(2003.11.11起)

建筑面積：38809.9平方米

占地面積：123938.70平方米

配套信息

周邊商業(yè)：華僑城招行、華僑城農(nóng)行、深發(fā)展行、交通銀行、南洋銀行

周邊公園：茶溪谷景區(qū)

周邊醫(yī)院：梅沙醫(yī)院

周邊學(xué)校：中山實驗學(xué)校、紫綬園小學(xué)、和平街一中分校

售賣信息

開盤時間： 2007年12月20日

入住時間：2008年10月31日

銷售許可證：深房許字(2010)鹽田001號，深房許字(2009)鹽田004號

銷售情況：在售

項目介紹

東部華僑城房地產(chǎn)面積共191211.63平方米，項目定位為別墅，一期2.3萬平米將在07年下半年開盤銷售。東部華僑城·天麓有四個地塊，總建筑面積12.8萬平方米。一期開發(fā)占地14.1萬平米，一期包括兩個部分，一部分是新加坡設(shè)計師設(shè)計的21棟別墅，總面積8210平方米，容積率0.08，戶型面積228-568平方米，另外一部分是5棟別墅，由RichardMeier理查德.邁耶先生設(shè)計。

天麓八區(qū)所在位置為正中央，兩山為椅、大海為案，中間為川，風(fēng)水獨絕，無疑是整個天麓系產(chǎn)品中優(yōu)越的。從產(chǎn)品角度看，八區(qū)沿山脊帶狀分布，自然規(guī)劃，渾若天成，戶戶海景、互不遮擋，私密性好，建筑面積多為300平方米以上，高實用率讓整個院落的名門風(fēng)范顯露無疑。

別墅違建

據(jù)鹽田規(guī)劃土地監(jiān)察局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，天麓別墅2區(qū)11棟存在未經(jīng)批準(zhǔn)擅自違建搶建，執(zhí)法人員多次制止仍拒不停工。2012年4月，執(zhí)法人 員曾對其違建進(jìn)行過強拆。此次系二度作案，更加猖狂，違建面積達(dá)760平方米。最后，由鹽田區(qū)副區(qū)長王守睿主持召開查違工作會議，鹽田規(guī)劃土地監(jiān)察局聯(lián)合 鹽田區(qū)公安分局、交警大隊等多個部門，于7月對該違法搶建實施了破壞性拆除。

“目前別墅區(qū)內(nèi)違建已全部停工，新的搶建行為也得到有效控制。”鹽田規(guī)劃土地監(jiān)察局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，從2013年年初開始，鹽田啟動了東部華僑城別墅區(qū)違法改擴建 專項整治行動，并制定《東部華僑城別墅區(qū)違法改、擴建專項整治工作方案》，除了向別墅區(qū)全體業(yè)主發(fā)放嚴(yán)禁違建的溫馨提示，每天還對別墅區(qū)進(jìn)行檢查。