基本介紹

樓盤簡(jiǎn)介

融信海月江潮位于福建省福州市臺(tái)江區(qū)江濱西大道，由福州融信雙杭投資發(fā)展有限公司開發(fā)。海月江潮體量10.69萬平方米。

交通配套

南臨江濱西大道，北接上下杭?xì)v史文化街區(qū)，西至支前路，東臨三通路；形成上下杭、蒼霞與閩江一體格局。

配套信息

綜合商場(chǎng)：中亭街商圈、東百元洪城商圈、萬寶商圈、臺(tái)江萬達(dá)商圈

學(xué)校：臺(tái)江三小、臺(tái)江四小、福州八中、福州四中、華僑中學(xué)等

醫(yī)院：省人民醫(yī)院、附一醫(yī)院、市一醫(yī)院

銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行

景區(qū)：上下杭景區(qū)

周邊公園：茶亭公園，蒼霞公園、閩水園、秋龍園、閩風(fēng)園。

文脈保護(hù)

一、修繕23棟百年古建

在政府及名城委指導(dǎo)之下，融信邀請(qǐng)國內(nèi)外的古建專家、古建修復(fù)團(tuán)隊(duì)，遵循修舊如舊的原則，著力修繕蒼霞23棟文物古建。

部分古建展示：

江濱西大道130號(hào)：福建官銀局，是清光緒年間設(shè)在福州的福建官辦銀元局，1894-1914年的20年間，這里是福建管理鑄幣的金融機(jī)構(gòu)。

河墘路55號(hào)：宜華照相館一座仿教堂風(fēng)格的二層平頂小樓，民國時(shí)期宜華照相館。

中平路63-65號(hào)：嘉賓洋菜樓，近代西洋式建筑，三層磚木結(jié)構(gòu)。主要服務(wù)各國領(lǐng)事館、洋行人員、新派學(xué)生

中平路100號(hào)：邱德康煙行。

中平路102號(hào)：南方日?qǐng)?bào)社。

中平路143號(hào)：浣花莊

蒼霞基督教堂：教堂于1924年11月1日舉行奠基典禮，時(shí)任省長薩鎮(zhèn)冰親臨祝賀。

蒼霞精舍：江濱西大道，1897年林紓譯著《巴黎茶花女遺事》

二、還原原有街區(qū)風(fēng)貌

在7條保護(hù)街巷與7條重點(diǎn)保護(hù)街巷中，整體以歷史文化保護(hù)為導(dǎo)則，梳理原有風(fēng)貌區(qū)街巷形態(tài)，維護(hù)風(fēng)貌街巷的空間特征，并將蒼霞?xì)v史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)掛牌古樹名木全部保留（在樹冠5米范圍之內(nèi)不再進(jìn)行開發(fā)，以退讓性的保護(hù)，保留蒼霞的古樹生態(tài)）。

重點(diǎn)保護(hù)街區(qū)：中平路、青年橫路、德鏡弄、荔枝弄、慶青弄、金魚里、后洋里

一般保護(hù)街巷：支前路、荔枝弄、敬義弄、大成弄、慶豐里、文通弄、生春弄

文保建筑要素：

1處文物保護(hù)單位——區(qū)級(jí)文?！n霞基督教堂

16處建議歷史建筑——中平路63-65號(hào)、66-70號(hào)、87號(hào)、100號(hào)、143號(hào)、145號(hào)、144-154號(hào)，倚霞弄13號(hào)，后洋里47-59號(hào)，荔枝弄31號(hào)、33號(hào)、35號(hào)、39號(hào)，青年橫路32號(hào)，江濱西大道130號(hào)、144號(hào)。

8處按修繕類級(jí)別保護(hù)傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑——德鏡弄4號(hào)、河乾路55號(hào)、中平路78號(hào)、88號(hào)、102號(hào)、53號(hào)、蒼霞3號(hào)、江濱西大道152號(hào)

三、保護(hù)名木古樹

蒼霞?xì)v史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)擁有古樹名木及其他品種高大植物點(diǎn)綴。規(guī)劃掛牌古樹全部保留，保留沿青年橫路行道樹和沿支前路行道樹。按古樹實(shí)測(cè)冠幅做5米退距進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。

項(xiàng)目情況

融信海月江潮占地約124畝，容積率約1.28。地塊北面是上下杭?xì)v史文化街區(qū)，西至支前路，東至三通路，南臨江濱西大道。同時(shí)背枕大廟山、北接上下杭?xì)v史文化街區(qū)、三捷河，以及南臨閩江形成以“山-街-河-江”為軸線的整體空間格局。

案名釋義

取自孤篇壓全唐之名篇《春江花月夜》

地塊分區(qū)

項(xiàng)目分為五個(gè)地塊，地塊一：“春棲里”（百年商脈，有地可棲）；地塊二：“月歸里”（千年海絲，終歸大國夢(mèng)）；地塊三：“江洄源”（溯洄從之，文明復(fù)興）；地塊四：“海聚源”（四海重聚，盛世重現(xiàn)）；地塊五：“潮涌源”（潮來潮涌，共譜繁華）。

規(guī)劃

開發(fā)原則：以“開發(fā)與保護(hù)并行”的理念，以文保為準(zhǔn)則，突出蒼霞?xì)v史風(fēng)貌區(qū)的時(shí)代跨越長、階層跨度大、歷史多元化的特質(zhì)。在保護(hù)原有建筑的基礎(chǔ)上，注入新旅游、文化、商業(yè)、居住業(yè)態(tài)。

三大建筑風(fēng)貌

民國風(fēng)：傳統(tǒng)民國風(fēng)建筑，為西式現(xiàn)代立面，內(nèi)部為中式合院，外墻以青磚、紅磚為裝飾，融合中式傳統(tǒng)審美、傳統(tǒng)生活方式以及西方文化，體現(xiàn)中西合璧的建筑特點(diǎn)。

柴欄厝：傳統(tǒng)柴欄厝，福州常見的一種沿街木屋，下店上宅，商住結(jié)合?！安瘛奔词恰澳尽?，“厝”即是“屋”。

中式院落：傳統(tǒng)中式院落，中軸對(duì)稱，以三面或四面圍墻院落圍合而成，可一次字排開形成多進(jìn)院落，3-4進(jìn)為上限。

ASIA體驗(yàn)式街區(qū)

ASIA釋義：Art-藝術(shù)、Scene-景區(qū)、International-國際化、All purpose-全能性

街區(qū)特點(diǎn)：空間街區(qū)化、體驗(yàn)人文化、功能復(fù)合化、尺度人性化

建設(shè)沿革

大事記

2014年1月 融信集團(tuán)以76.79億元競(jìng)得宗地2013-41號(hào)臺(tái)江區(qū)蒼霞地塊和太平汀州地塊。

2018年8月 在融信集團(tuán)第一事業(yè)部“流經(jīng)世界的偉大”品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)中，融信·海月江潮正式亮相。

2018年9月 在“2018中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十五屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”中，融信·海月江潮榮膺“2018中國房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10”。

2018年10月 融信·海月江潮成功入選The International Hotel & Property Awards 2019國際酒店和地產(chǎn)大獎(jiǎng)。

2018年10月 被人民日?qǐng)?bào)數(shù)字（福建）、福建日?qǐng)?bào)新媒體評(píng)選為福建新地標(biāo)項(xiàng)目。

2019年4月 在AREAA美國亞裔地產(chǎn)協(xié)會(huì)、GO ART聯(lián)合創(chuàng)立的《2019國際文化地產(chǎn)大獎(jiǎng)》中，斬獲“CHINA-NEW全球地標(biāo)”獎(jiǎng)項(xiàng)。

2019年4月在第五屆CREDAWARD中國地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)上攬獲城市更新、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)三項(xiàng)大獎(jiǎng)。