基本介紹

中糧·御嶺灣位于成都“東部生態(tài)片區(qū)”的核心地帶，擁有成都優(yōu)越的生態(tài)自然資源，更是城市的上風(fēng)自然氧源。從御嶺灣至成都市區(qū)，車行僅15分鐘左右；成渝高速、驛都大道、成龍路、成洛路均可直達(dá)本項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地5000畝，修建800棟獨(dú)棟別墅，容積率僅0.34，是目前西南密度最低的純獨(dú)棟別墅社區(qū)。

項(xiàng)目圍繞800畝的御景湖修建，蜿蜒4300米的漫長(zhǎng)湖岸線，連貫龍泉山其他大小池塘湖泊，常年保持15.9℃左右的年平均氣溫。3000畝的原生山林層林疊嶂，54.9%森林覆蓋率，負(fù)氧離子含量達(dá)2400-4500個(gè)/立方厘米，高出市區(qū)6倍，令御嶺灣成為不可多得的天然氧源。上千種珍稀植物遍布在御嶺灣四周；上百種鳥類飛翔于天地間，被中國(guó)觀鳥中心記錄在冊(cè)。

項(xiàng)目整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)以生態(tài)出發(fā)，較大程度體現(xiàn)別墅的精神價(jià)值，特邀臺(tái)灣EDS（山地別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)專家）、美國(guó)LANDD（國(guó)際業(yè)界頂級(jí)水準(zhǔn)的美國(guó)知名景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)）、美國(guó)HBA（全球室內(nèi)設(shè)計(jì)創(chuàng)新的佼佼者）進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，將文學(xué)、音樂(lè)、電影、運(yùn)動(dòng)、生態(tài)環(huán)保五大主題融入千畝湖山之間，讓業(yè)主體會(huì)較為國(guó)際化的人文高尚生活。

項(xiàng)目整體建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格以新古典主義風(fēng)格為基調(diào)。設(shè)計(jì)師在承繼北美莊園別墅的文化與工藝基礎(chǔ)之上，結(jié)合新的工法對(duì)古典主義精神進(jìn)行了重新發(fā)揮，較大程度上保留了北美莊園的施工工藝、細(xì)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)制出了原汁原味的新古典主義建筑。

中糧御嶺灣擁有幾大世界級(jí)休閑配套，領(lǐng)銜中國(guó)山湖別墅生活典范，

1、皇家交響音樂(lè)廳——中國(guó)首個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)音樂(lè)廳。設(shè)計(jì)借鑒美國(guó)馬薩諸塞州坦格爾伍德的著名室外音樂(lè)廳名專業(yè)的大劇院美聲設(shè)計(jì)和聲音控制，與國(guó)家大劇院等同的音響配置，還原本真的心靈之樂(lè)。

2、御嶺-鴻藝會(huì)——六星級(jí)水岸私家會(huì)所。鴻藝會(huì)，英文名AmbassyClub，成立于2002年上海，中國(guó)首家高端私人會(huì)所。1500名會(huì)員多為金融界或政界名人，是一出擁有高水準(zhǔn)的社交平臺(tái)。2010年，御嶺灣約7000平米水岸私家會(huì)所簽約“鴻藝會(huì)”，稱為“御嶺。鴻藝會(huì)”。

項(xiàng)目隸屬于龍泉區(qū)域，其城市發(fā)展定位是打造成一座融山水、聚花果、集現(xiàn)代工業(yè)文明為一體的較佳人居環(huán)境的示范區(qū)，被稱為成都的“綠肺”。

項(xiàng)目所在片區(qū)作為成都近郊會(huì)務(wù)休閑基地，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，是四川省五大旅游開(kāi)發(fā)區(qū)之一。區(qū)域內(nèi)各種度假村、農(nóng)家樂(lè)上千家，年接待旅游者350萬(wàn)人次以上（含海外游客），已經(jīng)形成博瑞花園三星級(jí)旅游酒店、錦宏自由假日酒店（五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）、星光花苑、新光華大酒店等一批中高檔酒店的集中區(qū)。

項(xiàng)目所在區(qū)域有包括四川師范大學(xué)（五校區(qū)）、四川天一學(xué)院、四川大學(xué)成教院、四川理工大學(xué)美術(shù)學(xué)院、成都信息工程學(xué)院在內(nèi)的共9所高校，師生總?cè)藬?shù)達(dá)6.7萬(wàn)。

規(guī)劃信息

占地面積：588615平方米

建筑面積：202580平方米

開(kāi)工時(shí)間：2010-05-01

竣工時(shí)間：2011-06-30

物業(yè)管理附加信息：獨(dú)棟別墅4.6元/平方米·月

開(kāi)發(fā)商：中糧地產(chǎn)成都有限公司

物業(yè)管理公司：中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司成都分公司

按揭銀行：中國(guó)工商銀行

工程進(jìn)度：一期為現(xiàn)房，二期主體封頂(2013-04-26)

產(chǎn)權(quán)年限：70年