基本介紹

外海蝶泉山莊是由杭州外海集團下屬子公司--山東新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)的純山地、低密度、全景觀高尚生活社區(qū)。項目位于濟南南部山區(qū)，規(guī)劃建造聯(lián)排別墅、疊排別墅、多層和小高層住宅。在目前濟南嚴格控制南部山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設的背景下，蝶泉山莊以低密度山水住宅的形式出現(xiàn)，足以證明開發(fā)商雄厚的實力和項目品質(zhì)的稀有。

蝶泉山莊東臨交通干道二環(huán)南路，西靠老虎洞山，南依天然林場，處于群山和綠樹環(huán)繞之中，環(huán)境優(yōu)美?？諝馇逍隆ｍ椖砍浞掷闷碌馗叩推鸱奶卣饕郎街?，東西的高度差度達40余米，站在基地高處向遠處眺望，東面連綿起伏的山巒，氣象開闊，北面則是高樓林立的都市風景。項目總占地面積300畝，總建筑面積23萬平方米，容積率1.13。共分為ABCDE五個組團，延二環(huán)南路設南、北兩個入口。項目中心位置的C組團規(guī)劃建造聯(lián)排別墅，組團內(nèi)部種有多種綠色植物，每棟別墅都處于綠樹和鮮花的環(huán)抱之中，各棟別墅由蜿蜒曲折的山間小路互相連接。組團內(nèi)特設有中心景觀--蝴蝶泉。茶余飯后，漫步山間小路，周圍綠樹鮮花清泉，生活意境可想而知。位于園區(qū)北側(cè)的A、B組團規(guī)劃建造小高層公寓和多層花園洋房，組團內(nèi)建筑合圍而筑，因此在組團內(nèi)部形成了面積達1萬余平米的大花園，花園內(nèi)設有蝶泉廣場、演繹廣場、親子樂園、花壇迷宮等休閑娛樂場所，并在多處點綴碟泉瀑布，與中心組團的蝴蝶泉遙相呼應。園內(nèi)西南側(cè)的D組團規(guī)劃建造疊排別墅，該組團地處園內(nèi)較高處，整個園區(qū)的美景可以盡收眼底。項目東南側(cè)的E組團規(guī)劃建造11層的觀景小高層公寓，除了樓宇之間大面積的綠化帶之外，更專門設計了頂層私家空中花園以滿足業(yè)主高品質(zhì)生活的需求。

除此之外，園區(qū)內(nèi)部還配有2萬平米的地下停車場，實現(xiàn)了完全的人車分流。北入口處設有面積達5000余平米的高級業(yè)主會所和小型的超市、自助銀行、郵局等生活設施，使業(yè)主足不出園便可享受生活便利。高級雙語幼兒園的配套更是解除了業(yè)主子女教育的后顧之憂。項目落成后必將成為濟南房地產(chǎn)市場上少有的高檔山水生活園區(qū)。

經(jīng)典的新古典主義美加別墅系統(tǒng)，美加風情的坡屋頂及高檔玻纖瓦，外墻主題采用磚窯劈開磚，墻裙基座采用特質(zhì)文化石，成品檐口雨水管、鑄鐵鐵藝欄桿，它將高科技的生活掩隱在山澗林溪。每戶配置名牌中央空調(diào)，每戶配置中央吸塵系統(tǒng)，每戶設置中央新風系統(tǒng)，每戶設置環(huán)保地暖系統(tǒng)252-348平米山地聯(lián)排別墅，每戶贈送精裝私家花園，每戶贈送特大露臺，每戶設置私家車庫。

規(guī)劃信息

占地面積：540038㎡

建筑面積：177777㎡

產(chǎn)權(quán)：37年

戶數(shù)：5877戶

容積率：5.56

綠化率：27%

銷售公司：杭州青鳥

開發(fā)商：山東省新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)公司：濟南外海物業(yè)管理公司

投資商：外海集團·山東省新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

車位數(shù)：地下217個

供暖方式：市政集中供暖

車位配比：1:0.7

物業(yè)費：多層0.8元/月/平米，小高層1元/月/平米，別墅2元/月/平米

周邊醫(yī)院：山東石化醫(yī)院

周邊學校：省衛(wèi)生學校

參觀信息

交通

道路交通：104國道,二環(huán)南路,本項目—期-碧云天,老虎洞山,本項目一期-芳草園

周邊交通：17、27、35、K52、88路公交線路