濟(jì)南龍湖景粼原著是龍湖地產(chǎn)獨資打造的 高端別墅項目,原著系也是龍湖體系內(nèi)的TOP產(chǎn)品,項目后期維護(hù)是龍湖自己的物業(yè)團(tuán)隊,園林則采用龍湖獨特的八法二十四式造景手法,力求為業(yè)主呈現(xiàn)高規(guī)格的園林環(huán)境。是整個東部豪宅市場的標(biāo)桿之作。景粼原著西行八百米有18萬方的奧特萊斯購物中心,西南側(cè)有已投入使用的151萬方歷城區(qū)文化體育中心。東側(cè)緊挨2200畝的圍子山山體公園,自然環(huán)境優(yōu)越,商業(yè)。項目總占地約27萬㎡,規(guī)劃建筑面積約70萬㎡。項目共分為五個地塊:其中A-1和A-2為住宅用地,B-1為商業(yè)商務(wù)用地,X-1地塊為幼兒園用地,X-3地塊為初中用地。首期推售A-1地塊占地約8.18萬㎡,總建面約17.6萬㎡,容積率為1.4,綠化率30%以上。主要涵蓋了合院別墅、躍層、大平層3種業(yè)態(tài)。產(chǎn)品面積段從150-550平米,可充分滿足不同年齡段客戶的多種居住需求。A-1地塊規(guī)劃1棟8F疊墅、6棟12F疊墅、1棟12F大平層、3棟12/13F安置房及14棟合院別墅,在地塊 北側(cè)為項目規(guī)劃的教育配套用地,后期將會建設(shè)18班幼兒園。配套齊全,區(qū)位優(yōu)勢明顯,圍子山片區(qū)是繼千佛山后,濟(jì)南置業(yè)推薦的豪宅片區(qū)。
交通:全維路網(wǎng),交通便利,位于世紀(jì)大道與圍子山路交匯處,南臨“經(jīng)十東路”,東壤繞城高速,輕軌R2線、M3線貫通,五縱五橫路網(wǎng),快速到達(dá)濟(jì)南核心。
幼兒園:龍湖景粼原著北側(cè)自建幼兒園
中小學(xué):山師二附中、稼軒學(xué)校、大學(xué)山東建筑大學(xué)
綜合商場:綜合保稅區(qū)、萬達(dá)文旅城,歷城文體中心,奧特萊斯。
醫(yī)院:省胸科醫(yī)院東院、濟(jì)南齊魯花園醫(yī)院、省立醫(yī)院東院與濟(jì)南郭店鐵礦職工醫(yī)院
小區(qū)內(nèi)部配套:醫(yī)療服務(wù)中心、信報箱、快遞柜、超市
占地面積:81777平方米
建筑面積:175692.3平方米
容積率:1.40
綠化率:35%
樓棟總數(shù):25棟
總戶數(shù):676戶
物業(yè)公司:龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司濟(jì)南分公司
物業(yè)費(fèi)描述:合院別墅 3.52元/月; 住宅2.36元/月
樓層狀況:A-1地塊規(guī)劃1棟8F疊墅、6棟12F疊墅、1棟12F大平層、3棟12/13F安置房及14棟合院別墅