基本介紹

萬科幸福譽(yù)位于廣州黃埔知識城，知識城是由新加坡及中國聯(lián)合打造的板塊，盡享政府千億前景的中新知識城南部啟動區(qū)核心。項目背靠300萬方九龍湖，位于地鐵14號線何棠下站旁，另21號線已開通，實現(xiàn)地鐵6站到天河！教育方面公立學(xué)校天譽(yù)小學(xué)、會元小學(xué)、偉才幼兒園已開學(xué)，另紅線范圍內(nèi)有4所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，實現(xiàn)全齡段教育鏈！自帶20000方商業(yè)，目前麥當(dāng)勞、錢大媽等部分商業(yè)已開業(yè)，知識城首個鄰里中心也將于年底開業(yè)，步行約300米即可到達(dá)。項目在售79-101方三-四房戶型，實現(xiàn)戶戶朝南！

規(guī)劃信息

幼兒園：幸福譽(yù)R26;偉才幼兒園 、廣州開發(fā)區(qū)第一幼兒園、鳳凰湖幼兒園

中小學(xué)：會元小學(xué)、鳳凰湖小學(xué)、天譽(yù)小學(xué)、廣州開發(fā)區(qū)第二小學(xué)、廣州市第二中學(xué)（科學(xué)城校區(qū)）、會元中學(xué)、

綜合商場：城南鄰里中心（2019年11月18日開業(yè)）、綠地繽紛城（2019年12月24日開業(yè)）盈佳購物廣場、世紀(jì)華聯(lián)超市、里享空間(幸福譽(yù)店) 、麥當(dāng)勞、回力(萬科幸福譽(yù)店) 、錢大媽(幸福譽(yù)店) 、晨光文具 、新月書屋 、薇薇百貨店 、鴻福商行 、棠興隆超市 、旺佳超市 、天貓超市(彬暢商店)

醫(yī)院：廣州泰和腫瘤醫(yī)院、中新醫(yī)院、中山大學(xué)國際健康醫(yī)療研究中心、南方醫(yī)科大學(xué)南方醫(yī)院知識城醫(yī)院（動工）、中山大學(xué)：附屬醫(yī)院（封頂）、皇家麗醫(yī)院（封頂）

銀行：中國郵政儲蓄、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)商銀行

占地面積：260000平方米

建筑面積：800000平方米

容積率：1.80

綠化率：35%

停車位：首期約2847個。

樓棟總數(shù)：43棟

總戶數(shù)：5800戶

物業(yè)公司：廣州市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費(fèi)：3.10元/㎡·月

物業(yè)費(fèi)描述：住宅：3.1元/月·㎡；商業(yè)：6.5元/月·㎡

樓層狀況：項目主體高度100米左右，項目分五期開發(fā)。三房（建面約79m2-85m2）、四房（建面約95平-101平。

參觀信息

交通

地鐵：地鐵14號線支線（知識城線）何棠下站，地鐵21號線中新站（預(yù)計年底開通）；項目可通過14號線支線知識城線與21號線、6號線二期轉(zhuǎn)乘，實現(xiàn)與天河、白云等地的無縫連接。

公交：345路（天河客運(yùn)站-九龍鎮(zhèn)政府）、445路（九龍鎮(zhèn)政府總站-鎮(zhèn)龍總站）、廣州365路（ 蘿崗中心區(qū)總站-九龍鎮(zhèn)行政服務(wù)管理中心總站）

自駕：天河1：華南快速干線（北向）——廣河高速——九龍出口——左轉(zhuǎn)北行約2公里——幸福譽(yù)（與體育中心直線距離30公里）;

天河2：華南快速干線（北向）——324國道（廣汕公路）——九龍大道 ——幸福譽(yù)（與體育中心直線距離30公里）

白云機(jī)場：九龍大道——G105（直線距離25公里） =656;

新塘：107國道——118省道——廣汕公路——九龍大道——幸福譽(yù)（直線距離23公里）

科學(xué)城：九龍大道——廣河高速（與區(qū)政府直線距離17公里）