基本介紹

杭州江山風(fēng)華，位于東湖新城核心，大美超山之畔，集金地30年經(jīng)驗之大成，匠制第三座“風(fēng)華系”大作。經(jīng)典作品的延續(xù)，也是金地集團、奧克斯地產(chǎn)（北區(qū)），集各家所長，合鑄而成。奧克斯地產(chǎn)，已精耕行業(yè)20年，作品遍布中國8大區(qū)域，十余座城市，年開發(fā)能力達300萬方。一直踐行以“筑就生活理想”為宗旨的奧克斯地產(chǎn)，也是不折不扣的實力派巨匠。這一次強強聯(lián)合，或?qū)⒃谑⑹乐麻_創(chuàng)全新的理想人居選擇。

正逢“前亞運、大灣區(qū)”盛世時代，杭州新秀的東湖新城擁聚盛勢光環(huán)。江山風(fēng)華，落址望梅路與弘達路交界處，緊鄰秋石快速路余杭段出入口，直通錢江新城，并依托杭州中環(huán)，“三路一環(huán)”等城市交通要線，實現(xiàn)半小時杭州都市生活圈，更有規(guī)劃的3號線、9號線雙地鐵聯(lián)接全城。項目毗鄰百聯(lián)奧特萊斯（在建），近享余杭區(qū)首家兒童醫(yī)院、萬寶城、理想銀泰城、阿里體育環(huán)超山布局（規(guī)劃）、高級中學(xué)（在建）、九年一貫制學(xué)校含幼兒園等，擁享多維繁華及前沿配套。

時代風(fēng)華與地脈風(fēng)華之上，江山風(fēng)華約45萬方恢弘體量規(guī)劃洋房、排屋及合院三大建筑形態(tài)，以融匯東方居住美學(xué)及現(xiàn)代新古典風(fēng)范，全新詮釋盛世之下精英生活城邦。

規(guī)劃信息

中小學(xué)：塘棲中學(xué)（新校區(qū)）、小林幼兒園、綠城育華藍庭幼兒園（私立），小林中心小學(xué)、臨平三小、樹蘭學(xué)校（私立學(xué)校小學(xué)、初中、高中均有）、余杭實驗中學(xué)、余杭高級中學(xué)

綜合商場：百聯(lián)奧特萊斯，板塊內(nèi)擁有建筑面積約28萬方商業(yè)綜合體萬寶城（已營業(yè)），理想銀泰城，江山風(fēng)華項目自帶約4000㎡商業(yè)體

醫(yī)院：兒童專科醫(yī)院，余杭第一人民醫(yī)院、余杭第五人民醫(yī)院、余杭中醫(yī)院；?？漆t(yī)院：余杭婦產(chǎn)醫(yī)院，余杭婦幼保健院；養(yǎng)老護理機構(gòu)2所：綠城藍庭護理院

其他環(huán)境： 杭州生態(tài)鮮氧宜居陣地，一線臨河，運河水系密布；超山名勝，十里梅花香雪海。除此外，還鄰近丁山湖濕地、臨平山和荷禹路。 休閑：江山風(fēng)華項目東南側(cè)望梅路以東、五洲路以南就是余杭全民體育中心，總建筑面積約65萬平方米，由體育中心、會展中心、政務(wù)中心、商業(yè)中心以及住宅五大部分組成，建成后將承載亞運會部分重要賽事。

占地面積：86356平方米

建筑面積：195071.4平方米

容積率：1.40?

綠化率：30%

停車位：1342地下車位

樓棟總數(shù)：45棟

總戶數(shù)：1130戶

物業(yè)公司：金地物業(yè)集團物業(yè)費：2.50元/㎡·月

物業(yè)費描述：洋房為2.5元/平方米/月，排屋為4.5/平方米/月

樓層狀況：排屋3層、合院 洋房6層 小高層10層

參觀信息

交通

周邊的交通十分便利，總體可以概括“三路一環(huán)、兩軌、兩隧道、一輕軌”的交通網(wǎng)絡(luò)。

三路一環(huán)：秋石快速路余杭段、石大快速路余杭段、東湖快速路余杭段、臨平環(huán)線快速路。項目沿望梅路往南約500米與五洲路交匯處互通環(huán)線出入口，沿著望梅路高架一路串聯(lián)起秋石快速路余杭段、石大快速路余杭段以及東湖快速路余杭段，直接打通從東湖新城交通動脈，預(yù)計2018年底或2019年年初建成通車，啟時全城便捷通達，蕭山機場、城東新城、杭州東站、錢江新城、等中心區(qū)域半小時即達；（后續(xù)二期，將從五洲路沿望梅路一路往北直接連接上規(guī)劃的杭州中環(huán)）

兩軌：今年已開工建設(shè)的地鐵9號線昌達路站就在我們項目東側(cè)約4公里范圍內(nèi)，公交771、787、319、766、768環(huán)線可達地鐵口（地鐵9號線從臨平山北到九堡再到錢江新城，途經(jīng)臨平、客運中心、漁人碼頭與四季青等共14個站點，建成后將是杭州南北向的一條重要交通路線）預(yù)計將在2020年竣工。在最新的杭州軌道線路圖中，地鐵3號線終點星橋?qū)宦吠鶘|，一直延續(xù)至北沙東路站。

兩隧道：荷禹路往南便是邱山隧道，邱山隧道接迎賓路到臨平老城區(qū)，沃爾瑪；星河路往南連接星河隧道，無縫對接山北、城南、臨平新城，不再繞路。