基本介紹

項(xiàng)目由金地集團(tuán)、卓越集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)、龍光集團(tuán)四大房企品牌聯(lián)合開(kāi)發(fā)，融合著名建筑大師黑川章紀(jì)建筑理念，集眾家之長(zhǎng)打造粵港澳大灣區(qū)-東莞城市副中心的標(biāo)桿項(xiàng)目。

項(xiàng)目總建筑面積約13萬(wàn)㎡，綠化率達(dá)約35%以上，位于華陽(yáng)湖國(guó)家濕地公園旁，內(nèi)有兒童樂(lè)園、陽(yáng)光草坪、碧波泳池、多功能泛會(huì)所、健身廣場(chǎng)等，保證業(yè)主精致、愜意的湖畔生活。華陽(yáng)湖1號(hào)，國(guó)家濕地公園府邸，約96-116㎡精裝三至四房，敬獻(xiàn)成功人士。

項(xiàng)目賣點(diǎn)：

1、四大品牌房企，共筑國(guó)家濕地公園府邸

金地集團(tuán)、卓越集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)、龍光集團(tuán)四大品牌房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，融合著名建筑大師黑川章紀(jì)建筑理念，集眾家之長(zhǎng)打造國(guó)家濕地公園府邸，共筑生態(tài)居住范本。

2、珠江口，廣深科技走廊節(jié)點(diǎn)，千億產(chǎn)業(yè)集群

華陽(yáng)湖占位珠江口，依托高速、城際軌道等復(fù)合型交通，連城產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，空間聯(lián)動(dòng)、功能貫穿的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)帶。建設(shè)成珠三角國(guó)家自住創(chuàng)新示范核心區(qū)，華陽(yáng)湖作為廣深科創(chuàng)走廊的重要節(jié)點(diǎn)，與松山湖形成“東莞雙湖”創(chuàng)新格局；2大港口新沙港、東莞港帶來(lái)超強(qiáng)物流優(yōu)勢(shì)，千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群麻涌，國(guó)內(nèi)電商巨頭京東、阿里巴巴菜鳥(niǎo)、央企中糧、中遠(yuǎn)船務(wù)等名企集群，全面助力麻涌經(jīng)濟(jì)騰飛

3、雙高速環(huán)繞

周邊雙高速環(huán)繞，廣深高速（距麻涌收費(fèi)站4公里）、廣深沿江高速（距麻涌收費(fèi)站2公里），快速往來(lái)廣州、深圳。毗鄰麻涌大道，一條大道便捷通往城區(qū)；公交直達(dá)廣州、南城；在建的蓮花山過(guò)江通道，通車后可直達(dá)廣州番禺，交通四通八達(dá)。

【公交】途徑公交：616路、630路、616路、619路，601路直達(dá)南城和廣州

【城軌】：莞惠城軌（已開(kāi)通）、穗莞深城軌（在建）、佛莞城軌（在建，設(shè)麻涌站）三大城軌將在望洪樞紐交匯，無(wú)縫對(duì)接莞穗深惠佛五城。

4、國(guó)家濕地華陽(yáng)湖濕地，東莞的“紅樹(shù)林”：

華陽(yáng)湖約352萬(wàn)㎡面積，東莞國(guó)家濕地公園，國(guó)家4A級(jí)濕地公園景區(qū)，被譽(yù)為廣東最美濕地。政府引資約200億元，以華陽(yáng)湖為核心打造全域旅游小鎮(zhèn)，“1億人旅游經(jīng)濟(jì)圈”加速兌現(xiàn)。超5倍于城區(qū)的負(fù)氧離子，項(xiàng)目毗鄰華陽(yáng)湖，筑就舉步綠肺生活區(qū)。

5、一站式城央配套

周邊從幼兒園到大學(xué)（南洲幼兒園、麻涌南州幼兒園、麻涌第三小學(xué)、南州小學(xué)、麻涌一中、中山大學(xué)新華學(xué)院），一站式教育配套；暢享2大核心商圈星河·城市廣場(chǎng)和創(chuàng)客坊、麻涌體育館、麻涌文化廣場(chǎng)、麻涌政府。

6、全齡化社交式現(xiàn)代主義園林:

基于華陽(yáng)湖生態(tài)板塊下的現(xiàn)代主義，約1萬(wàn)㎡園林設(shè)計(jì)融入自然與藝術(shù)設(shè)計(jì)，以生態(tài)宜居多維園林和空間延續(xù)一體化動(dòng)靜區(qū)域相結(jié)合設(shè)計(jì)了兒童樂(lè)園、老人健身區(qū)、陽(yáng)光草坪、碧波泳池、多功能泛會(huì)所、健身廣場(chǎng)等，滿足兒童至老人的休閑娛樂(lè)需求。

7、純高層排布，超大景觀陽(yáng)臺(tái)

小區(qū)采用圍純高層的四合院的圍合式布局，所有樓棟坐落在景觀軸兩邊，能做到戶戶有景觀，相比高低配社區(qū)可以享受更多的小區(qū)園林。1.9-2.1米寬的大景觀陽(yáng)臺(tái)，無(wú)遮擋視野，園林、河景、華陽(yáng)湖景觀盡收眼底。

8、坐北朝南，通風(fēng)透氣：

項(xiàng)目坐北朝南，戶戶南北通透設(shè)計(jì)，三面全明精裝三至四居，搭配飄窗，通風(fēng)采光透氣上佳，與風(fēng)光合鳴。

9、兩梯四戶，戶戶不對(duì)視：

全兩梯四戶設(shè)計(jì)，擁有更充裕的通風(fēng)和日照面，等待電梯時(shí)間更短；戶型排列呈工字型，房子戶戶不對(duì)視。

10、國(guó)家一級(jí)資質(zhì)——龍光物業(yè)

龍光物業(yè)是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，2002年通過(guò)ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證。龍光物業(yè)堅(jiān)持“業(yè)主至上、服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨，為業(yè)主提供很好的衛(wèi)生和治安環(huán)境，以人為本的人性化服務(wù)。

規(guī)劃信息

幼兒園：卓藝湖畔幼兒園、南洲幼兒園、思媛幼兒園、星藝幼兒園、鎮(zhèn)中心幼兒園

中小學(xué)：麻涌第一中學(xué)、古梅第一中學(xué)、麻涌中學(xué)、麻涌中心小學(xué)

綜合商場(chǎng)：嘉榮購(gòu)物廣場(chǎng)、星河城市廣場(chǎng) 娛樂(lè)購(gòu)物：華陽(yáng)湖創(chuàng)客坊、古梅新天地、中大創(chuàng)客坊、印象水鄉(xiāng)

醫(yī)院：麻涌醫(yī)院、東莞水鄉(xiāng)中心醫(yī)院（在建）

銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)銀行、東莞銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行

郵政：東莞市郵政局(麻涌分局)

其他：華陽(yáng)綜合市場(chǎng) 、麻涌市場(chǎng)、南州市場(chǎng)

小區(qū)內(nèi)部配套：健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)、游泳池、會(huì)所

占地面積：29453平方米

建筑面積：125792平方米

容積率：3.50

綠化率：35.41%

停車位：車位共有687個(gè)（地下車位622位，地面車位65位）

樓棟總數(shù)：6棟

總戶數(shù)：1460戶

物業(yè)公司：廣東龍光集團(tuán)物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：2.70元/㎡·月

物業(yè)費(fèi)描述：洋房物業(yè)管理費(fèi)為2.7元/㎡·月

樓層狀況：規(guī)劃有5棟高層洋房、1棟商辦及約2290㎡的底層商業(yè)。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃一共1460戶，其中洋房680戶，商辦780戶。戶型為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)約96㎡和四房?jī)蓮d兩衛(wèi)約116㎡，2梯4戶設(shè)計(jì)。

參觀信息

交通

1、主要交通干線：廣麻大道，麻涌大道，京珠高速與廣深沿江高速。從京珠高速快速通達(dá)深圳與廣州，項(xiàng)目距麻涌出口僅5.2公里；

2、軌道交通

R1線（預(yù)計(jì)2023年開(kāi)通）：廣州5號(hào)線-麻涌西站-麻涌東站-望洪站（東莞西站）-道滘站人民醫(yī)院站-汽車總站-濱江體育站-莞太路站-市民廣場(chǎng)站-鴻福路站-新源路站-東城南站-同沙公園站-水濂山站-大嶺山北站-大嶺山站-大嶺山東站-松山湖站-大朗西站-大朗站-濕地公園站-富民南路站-黃江北站-黃牛埔站-黃江中心站-黃江南站-深圳6號(hào)線

莞惠城際：望洪站（東莞西站）-道滘站-西平西站-東城南站-寮步站-松山湖北站-大朗鎮(zhèn)站-常平南站-常平東站-樟木頭東站-銀瓶站-惠州瀝林北站

佛莞城際（預(yù)計(jì)2019年底開(kāi)通）：望洪站（東莞西站）-麻涌站-廣州蓮花站

3、公交

公交站：華陽(yáng)工業(yè)區(qū)（179米）、華陽(yáng)村（510米）、南洲村（511米）、華陽(yáng)市場(chǎng)（551米）

途經(jīng)公交車：601路、東莞616路、東莞619路、630路