基本介紹

徐州蘇寧廣場，又稱蘇寧·尊悅府邸，位于徐州商業(yè)的核心位置——彭城廣場中心商圈東側(cè)，是由全國高端綜合地產(chǎn)領(lǐng)袖企業(yè)蘇寧置業(yè)投資開發(fā)的現(xiàn)代化的城市商業(yè)綜合體，總建筑面積約為48萬平方米。其中，266m高的主塔樓將成為徐州之巔。

2020年7月，被認定為江蘇省第三批體育服務綜合體。

建筑設(shè)計

設(shè)計理念

徐州蘇寧廣場由國際頂級建筑設(shè)計公司——英國凱達環(huán)球建筑設(shè)計咨詢有限公司進行設(shè)計。設(shè)計方案以祥云為概念，創(chuàng)新新穎、超現(xiàn)代，建筑主體與裙房采用流線型設(shè)計，一氣呵成，整體性強。同時與地鐵無縫對接，建成之后勢必成為城市中心標志性的大型藝術(shù)建筑。該項目A塔樓61層，建筑高度266米，四座副塔樓（C,D,E棟）均為30層（99.6米），B塔樓29層（99.6米）。

建造團隊

徐州蘇寧廣場，是由蘇寧集團旗下大型綜合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蘇寧置業(yè)開發(fā)建設(shè)。

蘇寧置業(yè)作為中國高端綜合地產(chǎn)開發(fā)運營商，已經(jīng)在全國80多個城市開發(fā)建設(shè)了100多個地標建筑。徐州蘇寧廣場作為蘇寧置業(yè)重點打造的項目，總投資超過60億元，融合國際購物中心、5A甲級寫字樓、城市中心豪宅、五星凱悅酒店、酒店式公寓、空中商鋪等多元高端物業(yè)。

項目規(guī)劃設(shè)計由全球四大建筑師事務所——英國凱達環(huán)球擔當；主體建筑由水立方及平安大廈的設(shè)計單位悉地國際擔綱；項目的土建施工、機電安裝和幕墻施工，由中國第一高樓深圳平安金融中心的原班建筑團隊——中建一局、中建三局和沈陽遠大全程施工。

所獲榮譽

2020年7月，被認定為江蘇省第三批體育服務綜合體。

建設(shè)沿革

建設(shè)背景

“徐州蘇寧廣場”項目塔樓部分外立面采用全玻璃幕墻，整體造型簡潔明快，線條清晰，具有良好的視覺美感，現(xiàn)代感十足。建筑共分A、B、C、D、E塔樓。

A塔樓由酒店式公寓、寫字樓、五星級酒店組成。

B塔樓1-6F百貨主力店；7-29F，高檔住宅。

C塔樓6-30F高檔住宅。

D塔樓1-5F蘇寧電器店；6-30F高檔住宅。

E塔樓1-5F蘇寧電器店；6-30F高檔住宅。

為了保證業(yè)主良好的辦公和生活環(huán)境，項目采用了人性化設(shè)計，將塔樓與商業(yè)裙樓完全分開，互不影響。同時配備了德國“蒂森·克虜伯”高速電梯，在保證安全性的同時也大大提升了電梯使用率，創(chuàng)造高品質(zhì)的辦公居住環(huán)境。

歷史沿革

從徐州市博物館獲悉，江蘇省考古專家在對該市市中心蘇寧廣場工地發(fā)現(xiàn)的遺址進行全面的開口層位、夯筑方法及出土遺物分析后，確定為西漢楚國及后繼東漢彭城國之都城彭城的東城墻遺址，兩漢徐州城同時露出冰山一角。

本次發(fā)現(xiàn)遺址的區(qū)域為該市重點工程蘇寧廣場建設(shè)項目內(nèi)，該工程自2012年8月工程基坑土方開挖以來，徐州市博物館的文物專家在工地采取隨工清理和探方清理兩種方法持續(xù)進行搶救性考古發(fā)掘。共發(fā)現(xiàn)各時期文物千余件。經(jīng)發(fā)掘研究，徐州市考古隊獲取了最為重要的成果是現(xiàn)場西側(cè)發(fā)現(xiàn)了夯土城墻遺跡，該遺跡由城墻和城門兩部分組成。省考古研究所所長林留根為首的專家們初步分析：此為西漢楚國及后繼東漢彭城國之都城彭城的東城墻遺址。

在考古過程中，徐州因連年水患導致不同年代文化層重疊特征明顯，遺址發(fā)掘出的文化層多達14層：1-5層為明代堆積，距地表深度8-8.4米；6-10層為唐宋時期堆積，距地表9.6-9.9米；11-13層為六朝時期堆積，距地表10.8-11.1米；14層為漢代堆積。據(jù)史料記載，徐州因地處黃淮平原腹地，常年罹患水難。《明史·河渠志》記載：“天啟四年六月，決徐州魁山堤，一向東北倒灌州城，城中水深一丈三尺，……徐民苦淹溺……?！边@次水災經(jīng)三年不退，它從黃河上游帶來的泥沙將徐州城徹底掩埋。屢次洪水給徐州帶來的近5米沉積層，給考古發(fā)掘造成了很大的困難。

專家認為今后的考古發(fā)掘重點是：搞清楚漢代古城墻的修建以及廢棄時間，結(jié)合歷史文獻以點帶面對徐州古城墻做綜合平面分析。

建筑歷程

該項目已于2010年3月開工建設(shè)，融商業(yè)購物中心、超五星級酒店、甲級寫字樓、大型電器旗艦店、高檔SOHO辦公于一體，建成后將成為徐州市中心區(qū)規(guī)模最大、建筑最高、業(yè)態(tài)最全、檔次最高的城市綜合體，也是名副其實的城市地標性建筑。蘇寧廣場將擁有約3萬平方米的5A甲級寫字樓，并且將建成超過10萬平方米規(guī)模的購物中心，引入一線品牌旗艦店。值得一提的是，徐州蘇寧廣場將打造徐州首個國際超五星級酒店，將引進全球著名的酒店管理公司——凱悅酒店集團，規(guī)模約5萬平方米。此外，蘇寧廣場還計劃引進蘇寧電器旗艦店，開拓新一代未來概念店模式。