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俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城怎么樣

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城（Junfa.New Luosiwan International Trade City）簡(jiǎn)稱“新螺螄灣”（JF.NLITC），是西南排名第一的現(xiàn)代化國(guó)際商貿(mào)綜合體、西南地區(qū)最大的商品批發(fā)交易市場(chǎng)，位于云南省昆明市官渡區(qū)矣六街道，東靠昆玉高速公路，西接彩云路，南連昆明繞城高速公路，北臨廣福路?？“l(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城規(guī)劃總建筑面積為1500萬(wàn)平方米，其中商貿(mào)城占地面積5705畝，主體市場(chǎng)建筑面積314萬(wàn)平方米；小商品生產(chǎn)加工區(qū)占地面積2100畝，建筑面積255萬(wàn)平方米；物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)占地面積535畝，建筑面積60萬(wàn)平方米。

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城共有商戶35586家，每天人流量約20余萬(wàn)人次。商貿(mào)城商品涵蓋時(shí)尚服裝、日用百貨、家裝家具等50個(gè)大類(lèi)170萬(wàn)種，商品出口越南、泰國(guó)、緬甸、老撾、新加坡等19個(gè)地區(qū)及國(guó)家。

實(shí)用信息

交通信息

昆明公共汽車(chē)線路：49路、103路、149路、154路、162路、165路、178路、179路、190路、198路、209路、213路、225路、K4路、K15路、C4路、C5路、C6路、C7路、C12路、C13路、C14路、C24路。

昆明軌道交通線路：昆明軌道交通1號(hào)線（南部汽車(chē)站）、昆明軌道交通4號(hào)線（廣衛(wèi)站、塔密站）

歷史沿革

名稱由來(lái)

在昆明，有許多被稱為“灣”的地方，這些“灣”，都與滇池水域或滇池水系有關(guān)。螺螄灣，元代之前是盤(pán)龍江的河尾，滇池與盤(pán)龍江在此銜接，盤(pán)龍江、玉帶河與滇池在這里構(gòu)成三面臨水的漁港，這里設(shè)有渡口。徐霞客在他的游記里，記敘過(guò)他在螺螄灣上船去晉寧縣的情景，當(dāng)時(shí)水中漂滿螺螄殼和螺螄，故名螺螄灣。老螺螄灣商城的位置在元代以前是玉皇閣。螺螄殼里做道場(chǎng)，這是從前形容那些有本事的人在很小的地方干出大事業(yè)。新螺螄灣，就是昆明人走向未來(lái)商品市場(chǎng)的大道場(chǎng)。

發(fā)展沿革

追根溯源

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城前身為始于1988年的螺螄灣日用商品批發(fā)市場(chǎng)（含云紡商業(yè)區(qū)），以下簡(jiǎn)稱“螺螄灣市場(chǎng)”。

20世紀(jì)80年代末，由于昆明市的城市改造需要，在昆明市青年路路邊擺攤的大批個(gè)體工商戶搬遷到螺螄灣市場(chǎng)（昆明市環(huán)城南路雙龍橋畔）。在省、市、區(qū)各級(jí)政府和各級(jí)工商部門(mén)的關(guān)心扶持下，于1989年9月建成，相繼進(jìn)行了三次大的擴(kuò)建和改造。

世紀(jì)騰飛

1995年底，螺螄灣市場(chǎng)總面積達(dá)到3萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)戶近6000家，從業(yè)人員達(dá)1.3萬(wàn)人，經(jīng)營(yíng)玩具、服裝、鞋帽、針織、布匹、毛線、五金、電器、鐘表等萬(wàn)余種日用商品，每日上市商品價(jià)值800余萬(wàn)元，日均人流量15萬(wàn)余人次，日均交易額約220余萬(wàn)元，年成交額達(dá)8億余元。2007年螺螄灣市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)增加值近15億，稅收近6000萬(wàn)元。

2006年，螺螄灣市場(chǎng)歷史上空前絕后的鋪面拍賣(mài)，拍賣(mài)標(biāo)的為螺螄灣第一交易區(qū)一樓286個(gè)商鋪10年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，面積從10-15平方米不等，1平方米均價(jià)拍到10萬(wàn)元，而其中一個(gè)地段好的12平方米的商鋪拍出了138萬(wàn)的天價(jià)。

2008年12月16日，在螺螄灣市場(chǎng)開(kāi)業(yè)20周年慶典上，螺螄灣市場(chǎng)就因年銷(xiāo)售額100多億元被中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)授予四星級(jí)“中國(guó)品牌市場(chǎng)”（全國(guó)僅兩家）。歷經(jīng)20年的發(fā)展，螺螄灣市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積由5700平方米擴(kuò)大到83萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)戶由1200戶增加到1萬(wàn)多戶，逐漸發(fā)展成為以玩具、服裝、鞋帽、針織、布匹、毛線、五金、電器、鐘表等九大類(lèi)商品批發(fā)為主的全國(guó)十大日用商品批發(fā)市場(chǎng)之一。

2009年2月17日，昆明市人民政府發(fā)布升級(jí)改造螺螄灣商業(yè)片區(qū)的公告，東至南壩路、南起采蓮路、西臨海埂路、北到環(huán)城南路，占地面積827畝，擁有11個(gè)大交易區(qū)、68個(gè)小交易區(qū)、兩個(gè)城中村的商業(yè)片區(qū)，明確提出將螺螄灣“批零兼售、低端銷(xiāo)售及倉(cāng)儲(chǔ)等商業(yè)業(yè)態(tài)”轉(zhuǎn)移到三環(huán)路以外，原地建設(shè)螺螄灣中央商務(wù)區(qū)。

異地重建

2008年9月22日，只有一個(gè)競(jìng)拍人的拍賣(mài)會(huì)上，云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司以79967.536萬(wàn)元的價(jià)格“競(jìng)得”了昆明市宏仁片區(qū)面積為860畝的7塊土地。當(dāng)月，總投資320億的螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目在宏仁片區(qū)正式啟動(dòng)。

2009年11月30日，昆明市舉行螺螄灣市場(chǎng)關(guān)閉工作新聞通報(bào)會(huì)，宣布了螺螄灣商業(yè)片區(qū)市場(chǎng)（除云紡東南亞商城和云紡建材城）已正式關(guān)閉，并在年內(nèi)完成市場(chǎng)整體搬遷工作，現(xiàn)有的商戶遷至遠(yuǎn)在15公里之外的中豪·螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城，同年12月，中豪·螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城現(xiàn)有16800家商戶，其中螺螄灣市場(chǎng)搬遷過(guò)來(lái)的商戶有9800戶。

2011年3月25日，中豪·螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城正式掛牌成為“國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)”。

2012年，中豪·螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的投資商中豪商業(yè)集團(tuán)有限公司全年共完成投資125億元，上繳稅收11億元，市場(chǎng)銷(xiāo)售額407億元人民幣，在國(guó)際商貿(mào)城和生產(chǎn)加工區(qū)就業(yè)的人員達(dá)15萬(wàn)人。

2016年12月5日，國(guó)家旅游局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，在國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)處理名單中，中豪·螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城被警告處理；次年9月15日，被取消國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)資質(zhì)。

2018年9月16日，俊發(fā)集團(tuán)有限公司與云南奧斯迪實(shí)業(yè)有限公司在昆明舉行新聞發(fā)布會(huì)，正式宣布“中豪·螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城”更名為“俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城”。

2020年3月，俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城共有商戶35586家，每天人流量約20余萬(wàn)人次。商貿(mào)城商品涵蓋時(shí)尚服裝、日用百貨、家裝家具等50個(gè)大類(lèi)170萬(wàn)種，商品出口越南、泰國(guó)、緬甸、老撾、新加坡等19個(gè)地區(qū)及國(guó)家，是西南地區(qū)最大的商品批發(fā)交易市場(chǎng)。

2020年9月15日，國(guó)家商務(wù)部會(huì)同發(fā)展改革委、財(cái)政部、海關(guān)總署、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、外匯局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)市場(chǎng)采購(gòu)貿(mào)易方式試點(diǎn)工作的函》〔商貿(mào)函（2020）425號(hào)〕，正式批復(fù)俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城為全國(guó)第五批市場(chǎng)采購(gòu)貿(mào)易方式試點(diǎn)。

2020年12月18日，全國(guó)首次大規(guī)模網(wǎng)上商鋪?zhàn)赓U權(quán)競(jìng)拍——俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城一期市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U權(quán)于12月26日至12月30日在阿里拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行拍賣(mài)，總計(jì)上拍的商鋪?zhàn)赓U權(quán)的數(shù)量為5916個(gè)，商鋪?zhàn)赓U權(quán)的起拍價(jià)為2012年租金合同價(jià)，租期為五年，通過(guò)競(jìng)價(jià)自動(dòng)完成租賃權(quán)歸屬及相應(yīng)價(jià)格確定，5天完成全部商位的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。借助公開(kāi)透明的阿里拍賣(mài)平臺(tái)，新螺螄灣一期市場(chǎng)的商鋪承租權(quán)在完全市場(chǎng)化的競(jìng)拍過(guò)程中，回歸了公允價(jià)值。拍賣(mài)標(biāo)的總體成交率達(dá)到82.28%，吸引了來(lái)自全國(guó)的商戶，至截拍為止，總圍觀人次超過(guò)443萬(wàn)，總出價(jià)次數(shù)超過(guò)2.8萬(wàn)次，總設(shè)置提醒人數(shù)達(dá)到7.6萬(wàn)。

榮譽(yù)及其他

功能配套

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城南側(cè)就是昆明南部汽車(chē)客運(yùn)站、新螺螄灣公交樞紐站、云南省旅游大巴集散中心?？“l(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城距云南鐵路樞紐最大客運(yùn)車(chē)站昆明南站14公里，距云南鐵路樞紐主要貨運(yùn)車(chē)站與滇面向東南亞的鐵路貨運(yùn)樞紐站王家營(yíng)西站8公里。另外，昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)、昆明市人民政府、新亞洲體育城、領(lǐng)館區(qū)、呈貢國(guó)際物流園區(qū)等一系列城市一線配套簇?fù)碓诳“l(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城周邊，成為了昆明城市新中心。

與俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城同時(shí)配套的還有倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，小商品生產(chǎn)加工區(qū)，為了培育發(fā)展市場(chǎng)，省、市、區(qū)出臺(tái)了相應(yīng)的扶持政策，范圍涵蓋稅務(wù)、金融、海關(guān)、市場(chǎng)監(jiān)督管理等方方面面。

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)分為兩個(gè)期，一期總建筑面積25.67萬(wàn)平方米，擁有倉(cāng)庫(kù)50棟，綜合樓2棟。二期總建筑面積34.18萬(wàn)平方米，擁有建筑57棟。

組成部分

總體概況

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城位于云南省昆明市官渡區(qū)矣六街道彩云北路5151號(hào)，地處昆明主城區(qū)與呈貢新區(qū)的交通門(mén)戶，東靠昆玉高速公路，西接彩云路，南連昆明繞城高速公路，北臨廣福路。

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城定位為面向東南亞、南亞、中東及非洲地區(qū)的國(guó)際特大型商貿(mào)、展示、物流中心，承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的小商品出口加工基地。

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城及附屬設(shè)施將共占地12平方公里，由主體市場(chǎng)、小商品生產(chǎn)加工基地、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)及商務(wù)寫(xiě)字樓、配套專業(yè)街、住宅社區(qū)等組成，其中國(guó)際商貿(mào)城達(dá)到4平方公里。

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城總體業(yè)態(tài)布局實(shí)行劃行歸市，所謂劃行歸市就是業(yè)態(tài)分類(lèi)，經(jīng)營(yíng)戶根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)商品實(shí)行申報(bào)，以協(xié)議形式確定下來(lái)，不得更改。在政府主導(dǎo)，部門(mén)參與下，多方聽(tīng)取經(jīng)營(yíng)戶意見(jiàn)，把商品屬性、用途相同相近相似的商品組合在一起，按照有利于繁榮，方便經(jīng)營(yíng)的原則，確定并公布各樓層的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。商鋪定位堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，經(jīng)營(yíng)戶自愿決定該商位的租、售關(guān)系。經(jīng)營(yíng)期滿后，經(jīng)營(yíng)戶有優(yōu)先承租權(quán)和認(rèn)購(gòu)權(quán)。

一期

一期概況

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城一期市場(chǎng)位于俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城西南部，東臨商城大道，北連商啟街，南臨商博街，西臨彩云北路。2008年9月28日開(kāi)工建設(shè)，于2009年12月16日正式開(kāi)業(yè)，占地面積860.1畝，建筑面積120萬(wàn)平方米，設(shè)有7個(gè)交易區(qū)（A區(qū)至G區(qū)）五個(gè)樓層，主體商城長(zhǎng)650米，寬265米，地面5層，地下1層，標(biāo)準(zhǔn)商鋪23000個(gè)。一期市場(chǎng)內(nèi)有服裝、針織品、文體用品等26個(gè)業(yè)態(tài)，數(shù)萬(wàn)種商品。每天人流量約30萬(wàn)人次。

截至2020年11月，與云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司簽訂一期市場(chǎng)商鋪承租合同商戶10172戶，其中，自營(yíng)商戶3264戶，占比32%；非自營(yíng)商戶（將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)者）6908戶，占比68%，2296戶商鋪轉(zhuǎn)讓已經(jīng)報(bào)公司備案審批，4612戶商鋪轉(zhuǎn)租未報(bào)公司備案。經(jīng)昆明俊奧商業(yè)有限公司調(diào)查非自營(yíng)戶承租的10446間商鋪現(xiàn)由6760戶實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承租經(jīng)營(yíng)。

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城一期市場(chǎng)按現(xiàn)代化規(guī)劃設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)樓層差異少，光線、通風(fēng)性能好、通透性強(qiáng)，人流物流通暢快捷，商位布局科學(xué)合理等特點(diǎn)。商城內(nèi)部設(shè)主通道6條，進(jìn)出口20個(gè)，外部設(shè)置環(huán)形車(chē)道直達(dá)樓頂，設(shè)地面、地下、樓頂停車(chē)位7000個(gè)，電梯51臺(tái)，自動(dòng)扶梯58臺(tái)，均直達(dá)5樓。每個(gè)商鋪都安裝有程控電話、網(wǎng)絡(luò)終端。

其中，市場(chǎng)一樓主營(yíng)服裝零售和批發(fā)，包含牛仔服飾區(qū)、中老年服飾區(qū)、休閑運(yùn)動(dòng)服飾區(qū)和時(shí)尚潮流服飾區(qū)等分區(qū)。市場(chǎng)二樓由童裝、西服、褲、襯衫、皮具箱包、羊毛衫、旅游鞋、皮鞋皮靴及鞋類(lèi)配件等業(yè)態(tài)組成。三樓市場(chǎng)提供針織、帽、工藝品、文體用品、玩具、飾品、化妝品、戶外用品、漁具、熱水袋等八種業(yè)態(tài)的貨品采購(gòu)服務(wù)。四樓則專營(yíng)服裝零售（女裝、男裝、童裝）與毛線。五樓為商貿(mào)城各業(yè)態(tài)的綜合品牌展廳，提供各種業(yè)態(tài)云南總代理的綜合展示銷(xiāo)售服務(wù)。多個(gè)業(yè)態(tài)展銷(xiāo)無(wú)間，呈現(xiàn)著商貿(mào)城天天參展的國(guó)際小商品博覽會(huì)盛況。

一期業(yè)態(tài)

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城一期市場(chǎng)分為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)、E區(qū)、F區(qū)、G區(qū)。

餐飲：A區(qū)至D區(qū)四樓8街

女裝：A區(qū)一樓、B區(qū)一樓、C區(qū)一樓、D區(qū)一樓、A區(qū)四樓、B區(qū)四樓

男裝：E區(qū)一樓、F區(qū)一樓、C區(qū)四樓、D區(qū)四樓、E區(qū)四樓、E區(qū)五樓

民族、旗袍、婚慶類(lèi)服飾：A區(qū)一樓16街至21街

中老年服飾：D區(qū)一樓、E區(qū)一樓

休閑運(yùn)動(dòng)服飾：E區(qū)一樓、F區(qū)一樓

牛仔：G區(qū)一樓

皮鞋、皮靴：A區(qū)二樓

休閑運(yùn)動(dòng)鞋、旅游鞋：B區(qū)二樓

皮具箱包：C區(qū)二樓

西裝、襯衫、領(lǐng)帶：D區(qū)二樓

童裝：E區(qū)二樓、F區(qū)二樓、G區(qū)二樓、E區(qū)四樓、F區(qū)四樓、G區(qū)四樓、F區(qū)五樓、G區(qū)五樓

孕婦嬰童、母嬰輔食：F區(qū)五樓、G區(qū)五樓

針織（內(nèi)衣、襪子、睡衣、孕婦裝、泳裝、保暖內(nèi)衣、秋褲）：A區(qū)三樓、B區(qū)三樓、B區(qū)五樓、C區(qū)五樓

化妝品：C區(qū)三樓

飾品：D區(qū)三樓、D區(qū)五樓

熱水袋：D區(qū)三樓

玩具：D區(qū)三樓19街至20街、E區(qū)三樓9街至20街、E區(qū)四樓

工藝品：E區(qū)三樓1街至8街、G區(qū)三樓4街至15街

辦公用品、體育用品：F區(qū)三樓、G區(qū)三樓1街至3街

戶外用品、漁具：G區(qū)三樓4街至15街

帽子：G區(qū)三樓16街至18街

毛線：G區(qū)四樓

自行車(chē)：G區(qū)四樓、G區(qū)五樓

二期

二期概況

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城二期市場(chǎng)位于俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城西北部，西接彩云北路，北臨廣福路，南接商啟街，東靠商城大道。2009年10月28日開(kāi)工建設(shè)，于2010年12月28日正式開(kāi)業(yè)，占地面積1100畝，建筑面積200萬(wàn)平方米，設(shè)有10個(gè)交易區(qū)（8區(qū)至17區(qū)）五個(gè)樓層，標(biāo)準(zhǔn)商鋪15471個(gè)?？“l(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城二期市場(chǎng)規(guī)模比一期市場(chǎng)宏偉，交通組織、人流、物流的引導(dǎo)也很科學(xué)。市場(chǎng)設(shè)有9米寬的環(huán)形車(chē)道，車(chē)輛可以從地下一層直通5樓樓頂。地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)停放車(chē)輛5590輛，非機(jī)動(dòng)車(chē)5570輛。二期市場(chǎng)西大廳中心廣場(chǎng)約5萬(wàn)平方米，可停放1000輛以上旅游大巴。西大廳構(gòu)筑規(guī)劃充分體現(xiàn)了市場(chǎng)的中樞地位，是面向南亞、東南亞的通商門(mén)戶和橋頭堡建設(shè)象征。它把交易、展示、辦公、商務(wù)、居住、文化娛樂(lè)、旅游購(gòu)物等各種復(fù)合功能互為價(jià)值，初步實(shí)現(xiàn)“打造泛東南亞第一商貿(mào)圈”的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。二期市場(chǎng)在一期現(xiàn)代化設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上有新突破，整個(gè)市場(chǎng)樓層差異少、通透性能良好；商鋪設(shè)計(jì)整齊大方，能滿足大、中經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)需求，標(biāo)準(zhǔn)間面積也比一期大一倍；按市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，二期增加了的電梯數(shù)量和貨梯的容量、承載量，設(shè)置也更科學(xué)合理。全場(chǎng)共設(shè)自動(dòng)扶梯96部，客貨梯35部，觀光電梯24部。

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城二期市場(chǎng)匯集家用電器、手機(jī)通訊、鐘表眼鏡、珠寶玉器、民俗文化、云南特產(chǎn)、茶葉、花卉、酒店用品、服裝服飾、海外進(jìn)口商品等逾20個(gè)大類(lèi)，近2000個(gè)品種的數(shù)百萬(wàn)種商品集中展示、交流、貿(mào)易。為了提升整個(gè)商圈商業(yè)品質(zhì)和功能體系實(shí)現(xiàn)商圈往品牌化、都市化、國(guó)際化方向的戰(zhàn)略提升和轉(zhuǎn)型，建設(shè)了寫(xiě)字樓、酒店及商務(wù)會(huì)館等配套商業(yè)設(shè)施，共計(jì)建筑面積約90萬(wàn)平米。

二期業(yè)態(tài)

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城二期市場(chǎng)分為8區(qū)、9區(qū)、10區(qū)、11區(qū)、12區(qū)、13區(qū)、14區(qū)、15區(qū)、16區(qū)、17區(qū)。

餐飲：8區(qū)一樓

女裝：9區(qū)至15區(qū)一樓、11區(qū)至14區(qū)二樓、8區(qū)至13區(qū)五樓

休閑服飾、男裝：11區(qū)一樓

文玩珠寶：16區(qū)一樓

珠寶玉器、佛教用品：17區(qū)一樓

針織：8區(qū)二樓、9區(qū)二樓

鞋：8區(qū)至10區(qū)二樓

運(yùn)動(dòng)服飾：11區(qū)二樓

模特貨架：8區(qū)三樓

日用百貨：8區(qū)至10區(qū)三樓、12區(qū)至15區(qū)三樓

鐘表眼鏡：11區(qū)三樓

小家電：12區(qū)三樓

小五金：16區(qū)三樓

塑料制品：16區(qū)三樓、17區(qū)三樓

電子數(shù)碼：8區(qū)四樓

手機(jī)通訊：9區(qū)至11區(qū)四樓

加濕器：12區(qū)至15區(qū)四樓

家用電器：12區(qū)至16區(qū)四樓

商超配送：17區(qū)四樓

茶葉茶具：12區(qū)至14區(qū)五樓

民族服飾、手工藝品、花卉精油：15區(qū)五樓

文體用品、酒店用品：16區(qū)五樓、17區(qū)五樓

三期

三期概況

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城三期市場(chǎng)2010年8月19日開(kāi)工建設(shè)，由中藥材市場(chǎng)與建材家居市場(chǎng)組成，昆明市菊花園中藥材專業(yè)市場(chǎng)于2013年11月8日正式開(kāi)業(yè)；俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城建材家居市場(chǎng)于2018年5月19日正式開(kāi)業(yè)。

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城三期中藥材市場(chǎng)又名昆明菊花園中藥材專業(yè)市場(chǎng)，位于俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城東北部，北臨廣福路，西側(cè)為商海街，東側(cè)為商博街，南側(cè)為商城大道。經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的全國(guó)17家中藥材專業(yè)市場(chǎng)之一，也是云南省最大的中藥材專業(yè)市場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，云南的中藥材出產(chǎn)品種占全國(guó)的70%，居全國(guó)首位。菊花園中藥材專業(yè)市場(chǎng)占地面積147.3畝，建筑面積28萬(wàn)平方米，設(shè)有3個(gè)交易區(qū)（18區(qū)至20區(qū)）四個(gè)樓層，共計(jì)700余戶商家入駐經(jīng)營(yíng)；在布局規(guī)劃上，3樓以粗藥材為主，4樓則主打貴細(xì)藥材，完全滿足中藥材行業(yè)發(fā)展需求；市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的中藥材品類(lèi)達(dá)3000多種，其中，貴細(xì)藥材占70%，是全國(guó)貴細(xì)藥材主營(yíng)市場(chǎng)。

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城三期建材家居市場(chǎng)位于俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城東南部，商海路與商英街交匯處，商海街以東區(qū)塊，緊鄰昆玉高速公路，占地面積337.16畝，建筑面積70萬(wàn)平方米，設(shè)有6個(gè)交易區(qū)（28區(qū)至33區(qū)）八個(gè)樓層。八層樓高的商鋪匯集了陶瓷衛(wèi)浴、潔具、裝飾五金、油漆涂料、整體定制、燈具燈飾、門(mén)窗、樓梯、木地板、吊頂、壁紙地毯、整體櫥柜、軟裝類(lèi)、布料、床上用品、窗簾布藝等16個(gè)業(yè)態(tài)。

三期業(yè)態(tài)

俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城三期市場(chǎng)分為18區(qū)、19區(qū)、20區(qū)、28區(qū)、29區(qū)、30區(qū)、31區(qū)、32區(qū)、33區(qū)。

中藥材：18區(qū)至20區(qū)

小五金、銅門(mén)、鎖、智能晾曬、整體定制：28區(qū)一樓

門(mén)、整裝、定制：29區(qū)一樓

陶瓷：30區(qū)一樓

潔具衛(wèi)?。?1區(qū)至33區(qū)一樓

燈具燈飾：28區(qū)至33區(qū)二樓、28區(qū)三樓、29區(qū)三樓

廚電：29區(qū)三樓、33區(qū)三樓

門(mén)窗、壁紙、廚房、地板、地毯、墻板、吊頂、鎖具、衛(wèi)浴、硅藻泥：29區(qū)至33區(qū)三樓

裝飾公司：32區(qū)三樓

防盜門(mén)、熱水器、空調(diào)：33區(qū)三樓

酒店布料、色布、大花布：28區(qū)四樓、29區(qū)四樓

布料：30區(qū)四樓、31區(qū)四樓

縫紉機(jī)、民族服飾、配件：31區(qū)四樓

服裝、面料、紐扣、拉鏈、縫紉機(jī)、服裝輔料：32區(qū)四樓

服裝面料、服裝輔料、民族飾品、配件：33區(qū)四樓

家紡、床上用品：28區(qū)至33區(qū)四樓、28區(qū)至33區(qū)五樓

窗簾、窗飾：28區(qū)至33區(qū)七樓、28區(qū)至33區(qū)八樓

升級(jí)改造

第一，對(duì)俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城現(xiàn)有314萬(wàn)平米市場(chǎng)的硬件進(jìn)行提升改造，對(duì)市場(chǎng)外圍環(huán)境進(jìn)行綜合整治、完善片區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施、強(qiáng)化品牌塑造、完善市場(chǎng)商業(yè)管理，重塑螺螄灣市場(chǎng)形象，實(shí)現(xiàn)商戶營(yíng)業(yè)額的穩(wěn)步增長(zhǎng)目標(biāo)。

第二，加快俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城中央湖公園及周邊購(gòu)物中心、星級(jí)酒店的建設(shè)，補(bǔ)充完善俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的商業(yè)業(yè)態(tài)，打造集體驗(yàn)式消費(fèi)、文創(chuàng)藝術(shù)、品牌服飾展示發(fā)布的時(shí)尚集合地，IMAX影院、一站式娛樂(lè)潮玩、運(yùn)動(dòng)健身、餐飲娛樂(lè)、文創(chuàng)零售都將囊括其中。

第三，計(jì)劃分步驟將現(xiàn)有俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)調(diào)整為現(xiàn)代商貿(mào)綜合體，以適應(yīng)新零售模式為發(fā)展核心的未來(lái)市場(chǎng)方向，不斷將各類(lèi)商業(yè)新模式植入俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城。

第四，順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)+物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，通過(guò)大數(shù)據(jù)平臺(tái)的建設(shè)和開(kāi)發(fā)，構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)貿(mào)易”的全新復(fù)合型商業(yè)模式。計(jì)劃先期投入1億元，將各商戶的商品推廣到互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)商戶交易量倍數(shù)級(jí)的提升，讓商戶享受互聯(lián)網(wǎng)貿(mào)易高速發(fā)展帶來(lái)的市場(chǎng)紅利。還將在官渡區(qū)建立互聯(lián)網(wǎng)交易結(jié)算平臺(tái)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

綜合評(píng)價(jià)

不僅是中國(guó)西南地區(qū)最有品牌影響力的商品批發(fā)市場(chǎng)，而且螺螄灣的商業(yè)覆蓋能力還延伸到了東南亞和南亞市場(chǎng)。第二個(gè)重要因素是，螺螄灣發(fā)展的動(dòng)力主要來(lái)自企業(yè)。更重要的是，螺螄灣起家于農(nóng)村，對(duì)促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有很好的示范意義。（中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)評(píng)價(jià)）

在經(jīng)濟(jì)全球化曲折發(fā)展、國(guó)際區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作不斷深化和國(guó)家進(jìn)一步深入實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的新形勢(shì)下，螺螄灣的建設(shè)有利于構(gòu)建我國(guó)通往東南亞、南亞的陸路國(guó)際大通道；有利于提升沿邊進(jìn)出口貿(mào)易合作，進(jìn)一步加強(qiáng)與周邊國(guó)家的互利往來(lái)。隨著我國(guó)在國(guó)際上的地位不斷提高，新的經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略計(jì)劃應(yīng)運(yùn)而生。螺螄灣緊緊把握住了這一重大的歷史機(jī)遇，為我國(guó)“云南橋頭堡”戰(zhàn)略計(jì)劃添磚加土。數(shù)以萬(wàn)計(jì)的商品匯集了服裝、鞋類(lèi)、皮具、小百貨、家紡等18個(gè)大行業(yè)商城，主要有國(guó)際數(shù)碼文化城、旅游購(gòu)物中心、酒店用品城、國(guó)際風(fēng)尚中心、海外國(guó)家館等五大特色主題購(gòu)物中心，以及綜合商貿(mào)館、廠家直銷(xiāo)中心、名品商店街等多元商業(yè)形態(tài)。泰國(guó)、緬甸、阿富汗、尼泊爾、馬來(lái)西亞、斯里蘭卡、印度、巴基斯坦等國(guó)家的公司已經(jīng)進(jìn)駐國(guó)際商品展示區(qū)，展銷(xiāo)各自國(guó)家的特色商品。展示區(qū)滿足了消費(fèi)者對(duì)國(guó)外產(chǎn)品的消費(fèi)需求，并使廣大消費(fèi)者在購(gòu)物中加深對(duì)東南亞、南亞文化的了解。此外南亞八國(guó)和東盟十國(guó)工商會(huì)已在商城設(shè)立代表處，便于各國(guó)商會(huì)開(kāi)展對(duì)本國(guó)商戶的招商引資、本國(guó)在華商人的溝通聯(lián)絡(luò)及對(duì)螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城本國(guó)商品的經(jīng)營(yíng)、管理工作。隨著泛亞鐵路的建成，小商品加工基地已完成大部分云南面向東南亞、南亞的國(guó)際商貿(mào)功能，未來(lái)將實(shí)現(xiàn)從研發(fā)到生產(chǎn)加工再到銷(xiāo)售為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)模式，成為中國(guó)與泛亞各國(guó)貿(mào)易出口的重要集散基地，推動(dòng)云南經(jīng)濟(jì)快速騰飛。（人民網(wǎng)評(píng)價(jià)）