基本介紹

小區(qū)地址：岳麓岳麓區(qū)桐梓坡西路408號

所屬區(qū)域：岳麓 麓谷

環(huán)線位置：二至三環(huán)

產權描述：該項目產權年限為70年

物業(yè)類別：住宅

建筑年代：2013-06-30

開 發(fā) 商：湖南保利房地產開發(fā)有限公司

建筑類型：暫無資料

建筑面積：1582622.37 ㎡

占地面積：790042 ㎡

房屋總數： 12218戶

樓棟總數：103棟

物業(yè)公司：湖南保利物業(yè)管理有限公司

綠 化 率：36.2%

容 積 率：2.10

物業(yè)辦公電話：0731-88211518

物 業(yè) 費：1.5

附加信息：11層：1.5 元/㎡/月...

物業(yè)辦公地點：B區(qū)12棟1樓

建筑設計

項目計劃分為四期開發(fā)建設，其中一期開發(fā)建筑面積約35萬平方米，分為A、B區(qū)，共34棟高層電梯住宅，包括11層住宅24棟、18層住宅3棟、33層住宅7棟，以及地下室建筑面積6.5萬平方米。保利麓谷林語遵循兩型社會“資源節(jié)約、環(huán)境友好”的建設理念，在開發(fā)建設的全過程中先行、先試，全面落實資源節(jié)約和環(huán)境友好。

保利麓谷林語坐享保利地產的強大品牌實力和優(yōu)越自然環(huán)境的雙重優(yōu)勢，其百萬平方米居住新城的超大規(guī)模和完善配套，必將極大地促進“兩型社會”建設和長沙市城市拓展步伐。保利麓谷林語將描繪居住生活環(huán)境與自然生態(tài)環(huán)境之間和諧共生的全新畫卷。作為一個容納4萬人生活的大社區(qū)，保利林語中心配備了4層綜合體商業(yè)1年左右引進大型超市、星級酒店等配套，另外還有入讀長沙唯一的社區(qū)內百年明德學校。

做為麓谷高新區(qū)內唯一的綜合體項目，保利·林語中心承載著繁華大河西先導區(qū)、繁華麓谷高新區(qū)的重任，以本項目為中心的周邊5公里范圍之內僅有部分社區(qū)性質的零散商業(yè)。綜合體項目最區(qū)別于社區(qū)商業(yè)的主要點在于：與城市規(guī)模相匹配，與現代化城市主干道相聯系，整合了城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅行、餐飲、會議、文娛于一體的功能性項目。

配套設施

小區(qū)入口：小區(qū)有一個門，朝南方向

停 車 位：總車位有6699個，可租可售。

周邊商業(yè)：綜合商場：2萬平米綜合商業(yè)中心；餐飲：五星級酒店；休閑：五星級酒店，保利高爾夫會所、保利高爾夫練習場。

周邊公園：330畝保利麓谷體育公園

周邊醫(yī)院：社區(qū)醫(yī)院

周邊學校：中小學：麓谷明德學校；幼稚園：30個班精英教育幼兒園(長沙規(guī)模最大)。

周邊公共交通：項目可搭乘118路在保利麓谷林語東站下即可到達。