別墅選購技巧知識 別墅選購注意事項

1、并不實用的大套房

由于產(chǎn)品設(shè)計的不合理，250平米的別墅僅僅做到3房2廳，浪費和無實際利用價值的空間過大，導(dǎo)致250平米的別墅居住價值僅相當(dāng)于160平米的普通多層，性價比極低，一套別墅竟然住不了5個人!套著別墅的名義，實則是一個并不實用的大套房，只是空間浪費。

2、沒有露臺的小花園別墅

雙拼別墅花園面積不到100平米，無露臺，無法在家感受莊園生活，無法享受露臺上與清風(fēng)明月對話的浪漫。

3、外觀粗糙的假別墅

用瓷磚或是簡單的涂料將別墅外立面涂抹得不南不北，是較為典型的社會主義新農(nóng)村。

4、空間擁擠的別墅

近郊別墅和平地別墅最為典型的特征就是擁擠，不到10米的棟間距，嚴重影響了別墅居住的私密性和獨立性。目前很多別墅占地面積不到150甚至100畝，但為追求多賣錢，開發(fā)商在一塊很小的土地上擁擠地安排了上百套住房，無法安排公用景觀，同時也大大減少了私家花園面積，讓別墅成了擁擠的平地大躍層，無法體現(xiàn)高差，無法達到舉目遠眺的別墅視野。

5、簡單的草皮花園別墅

多數(shù)的別墅私家花園僅僅是鋪一層簡單的草皮了事，名義上說讓業(yè)主自主裝飾花園，但實則讓相鄰的兩戶別墅要么風(fēng)格迥異，要么就是圍了圍欄的私家草地，無法讓別墅業(yè)主真正感受莊園豪華和舒心雅致的別墅居住感。

6、大打折扣的私家花園

過分追求所謂的生態(tài)和公用景觀，但由于用地限制無法單獨安排居住區(qū)域外的土地進行公用景觀建造，導(dǎo)致別墅私家花園僅有10來個平方，完全無法感受別墅私有領(lǐng)地的尊崇感覺。

7、臨近馬路的別墅

別墅就是為了追求無打擾，有些聯(lián)排別墅建在臨近馬路的邊上，而該路段并不是私家道路，嚴重影響了居住的安靜和環(huán)境質(zhì)量。

一個人買一棟別墅，不過是為了家人能夠過上幸福美滿的生活，因而，選擇適合家人居住的別墅就要注意選購上的細節(jié)，確保能夠是和家人使用，一下有幾點要提醒將要買別墅的你。

1、別墅要風(fēng)水好，環(huán)境好。

一棟別墅的風(fēng)水好壞主要看著棟別墅的風(fēng)水是否和家人的五行相符，有利于他們的發(fā)展，這一點就要拜托風(fēng)水師傅給點專業(yè)意見了，這一棟房子是否坐北向南，有無適合每個家庭成員居住的樓層，這棟別墅所在的位置是否有利于一家人以后的生活和繁衍等;另外，這棟別墅的環(huán)境也很重要，四周是不是綠化帶，有無工廠污染，最好是一個比較安靜的地方，周圍的空氣好，綠化帶充足，這樣人才會健康長壽。

2、別墅內(nèi)的家居擺設(shè)要齊全，合用。

別墅內(nèi)的家居擺設(shè)是否符合風(fēng)水學(xué)原理，是否利于家人以后的發(fā)展，是否方便家人的生活，例如奶奶身體不舒服，走路不太方便，那就應(yīng)該選擇意見相對比較幽靜的房間給她，然后廁所設(shè)在房間的里面或者其他比較離她的房間比較近的地方。

3、交通路線要方便。

我們選購一棟別墅的時候通常喜歡選擇比較幽靜的地方，但是安靜的地方自然有利又有弊，這里的交通肯定沒有其他生活聚集區(qū)方便，但是對于別墅來說，交通路線方便是指，開車經(jīng)過的路要比較平坦，不要像走山路那樣，九曲十三彎，家是好像比較雜技那樣。

4、顯示出戶主的風(fēng)格。

別墅的設(shè)計大多都是唯一的，沒有多少的設(shè)計是完全一樣的，一個人花上那么多金錢選購一棟自己喜歡的別墅，當(dāng)然要設(shè)計出自己最理想的風(fēng)格，在肯定自己的成就之外，還可以不斷鼓勵自己。

別墅的選購如果能做到以上幾點，相信你的生活更一天比一天好。

小編個人認為：既然要買別墅，那肯定是要買好的，既要考慮別墅風(fēng)水，又要考慮地段和舒適度，買別墅是用來享受，在中國，可以購買郊區(qū)或是海邊的度假別墅，或是經(jīng)濟實力更雄厚者可以購買城中的疊加、聯(lián)排別墅等。