可以提取公積金的幾種情況

第一種是購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;

第二種情況是購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;

第三種情況是，購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。

也就是說，只有購買首套自住住房，且沒有申請(qǐng)住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，才可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

住房公積金怎樣提取

(1)到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》

(2)向單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，單位核實(shí)后在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署意見并加蓋單位公章;

(3)持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù);

(4)管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行審核申請(qǐng)，經(jīng)審核通過準(zhǔn)予提取的，在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署同意意見;經(jīng)審核有疑問的，將相關(guān)提取證明資料留存，在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;

(5)提取申請(qǐng)審核批準(zhǔn)后，持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請(qǐng)表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù);

(6)提取金額超過10萬元(含10萬元)的，須到管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理審核;審核通過后，持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。

下面再來具體講一下三種情況提取公積金所需要的資料及注意事項(xiàng)吧。首先講一下第一種情況：購買首套新房，沒有全額付款，該如何申請(qǐng)?zhí)崛」e金呢?

住房公積金提取條件

可以轉(zhuǎn)賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項(xiàng)提取手續(xù)所需的資料包括：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》;

(2)本人的身份證原件及復(fù)印件;

(3) 本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;

(5)售房單位名稱、行號(hào)及收款賬號(hào);

(6)首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件;

(7)購房相關(guān)要件(購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的持已在房產(chǎn)部門備案的購房合同;購房改房的需持市房改辦的“售房批復(fù)”及購房協(xié)議，購省直房改房的需持資金審批表及購房協(xié)議;購集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復(fù)或省主管部門的集資建房批復(fù)及購房協(xié)議)原件及復(fù)印件。

注意哦：此項(xiàng)轉(zhuǎn)賬提取是有有效時(shí)間限制的，以簽訂購房合同或購房協(xié)議之日起6個(gè)月內(nèi)或至購房合同或購房協(xié)議上約定的最后付款日期止，可辦理轉(zhuǎn)賬提取1次;如轉(zhuǎn)賬提取金額未超過購房總額70%的，在首次轉(zhuǎn)賬提取滿3年后，可憑全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》的原件及復(fù)印件每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過購房總額的70%。

第二種情況：購買首套自住住房、已全額付清購房房款的，也就是一次性付款買房，該如何提取公積金?這里又要分兩種情況，一種是全款買新房提取，另一種是全款買二手房提取。

先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：

符合以上條件的，買房人可憑下面列舉的資料，每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過購房總額的70%。

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》;

(2)本人身份證原件及復(fù)印件;

(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;

(5)《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;

(6)全額購房發(fā)票或正規(guī)收據(jù)原件及復(fù)印件。

全款購買首套二手房，可憑過戶后的購房相關(guān)材料(見下文)，在《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》辦理滿6個(gè)月后(以《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間為準(zhǔn))，每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過完稅契稅發(fā)票上計(jì)稅房價(jià)金額的70%。

所需材料包括：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》;

(2)本人身份證原件及復(fù)印件;

(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;

(5)過戶后的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;

(6)完稅契稅發(fā)票原件及復(fù)印件。

注意哦：2010年3月8日《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》頒布前，職工及配偶購買首套自住住房以自有資金全額付清但未提取過住房公積金的，允許職工夫妻就該套房屋在購房3年內(nèi)(以《房屋所有權(quán)證》上登記時(shí)間為準(zhǔn))一次性提取1次，但不再享受每3年提取1次的政策。

下面再講最后一種情況，用商業(yè)貸款購買首套住房，貸款尚未還清的情況下，如何提取公積金?

這種情況有一個(gè)限制，就是商貸所購買的房產(chǎn)必須在武漢本地，才可以申請(qǐng)?zhí)崛?。具體的提取步驟是：

在商業(yè)貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，每3年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次(轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲(chǔ)蓄賬戶)，職工及配偶每次提取的總金額不得超過前3年(36期)應(yīng)償還的月還款額之和，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。首次沖貸金額，以此前實(shí)際已還貸期數(shù)的月還款額之和計(jì)算，但最高不得超過36期的月還款額之和。

辦理本項(xiàng)提取所需資料：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》;

(2)本人身份證原件及復(fù)印件;

(3)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;

(5)借款合同、抵押合同、還款儲(chǔ)蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細(xì)的原件及復(fù)印件。