一、精裝房的優(yōu)點有哪些

1、省時省力省心

毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進去安頓下來，往往都要花上一兩年的時間，而精裝修房則可以馬上入住，無論對自住或出租都是方便、省心的事。因此，買精裝修房子可以省下不少的時間和精力更好的投入工作。

2、裝修費用可按揭，減少資金壓力

買房一般都花費了不少的積蓄，裝修費對于購房群體來說也要花費一筆很大的資金，壓力還不小。在購房時如果業(yè)主購買了精裝修房，則無需再投入資金進行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購房入住的首期費用還減輕了很多。

3、質(zhì)量有保證

從前期設(shè)計、設(shè)備選型、材料采購、驗收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量能夠得到充分保證。

4、環(huán)保，能避免裝修污染

毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費較大，還容易造成二次污染，并且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象也易出現(xiàn)。相比之下，選擇開發(fā)商統(tǒng)一裝修，不受左鄰右舍的干擾，而且精裝修房屋也不會受到二次破壞，還可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”一個不錯的選擇。

5、整體性高，規(guī)避安全隱患

精裝房在設(shè)計方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。同時許多人買房后，會為了自己的喜好，隨意增大使用面積，掏墻、挖洞甚至是拆梁毀柱，這樣會破壞建筑結(jié)構(gòu)，也會給房子造成很大的安全隱患，后果不敢想象。

而精裝房則是將房屋進行科學的布線、設(shè)計，將房屋使用率盡可能在合理安全的范圍最大化。

二、精裝房的缺點

1、改裝修風格麻煩

精裝房都是裝修好了的，細微之處也都經(jīng)過裝修，如果住進去發(fā)現(xiàn)一些地方自己實在不喜歡，再改動會比較麻煩，還有可能再改動后與原風格不融合，費錢、費事還很可能裝修不滿意。

2、質(zhì)量難以讓人信服

購房人對于精裝修最擔心的地方，莫過于對裝修質(zhì)量的擔憂，由于購房者無法全程了解裝修過程，其質(zhì)量多由開發(fā)商監(jiān)督和把關(guān)，在遭遇誠信危機的今天，對于開發(fā)商的不信任度往往導致了對裝修質(zhì)量的懷疑，尤其是個別項目出現(xiàn)的裝修質(zhì)量問題，容易讓購房者不放心。

3、精裝房價格相對貴

相較于毛坯房而言，在房價方面，精裝房價格相對會更貴一些，如果經(jīng)濟寬裕自然不用擔心，如果經(jīng)濟不充足，會破壞原本的經(jīng)濟計劃，加重自己的經(jīng)濟負擔。