Part1：慎選中介

對于租房，通過選擇正規(guī)渠道找房源可以極大的減少租房面臨的風(fēng)險。所以想要租房的朋友們，可以通過正規(guī)的網(wǎng)站和有資質(zhì)的品牌中介找房源。

因?yàn)檎?guī)的中介公司有正規(guī)的租房合同，規(guī)范的物業(yè)交驗(yàn)流程，租客利益可以得到很好的保障。

Part2：必須實(shí)地勘察

大部分大學(xué)畢業(yè)生租房主要是為了上班考慮，選擇臨近上班地點(diǎn)或者軌道交通沿線的房屋就成為了必須的選擇。但同時，小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、周圍鄰居等外在條件也是需要考慮的因素。

在房東在場的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單并于房東明確好責(zé)任，及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。

交納租金之前，勿忘使用以下各種開關(guān)、水、電及電器，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。如果是與人合租，水電煤等費(fèi)用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕后患。

Part3：量入為出

在確認(rèn)房屋具備出租條件后，方可簽訂租房合同。租房的支出要量入為出，不要想因?yàn)樽〉檬娣雎宰饨饍r格，交通問題等多方面的問題。

可以與你合租的朋友們共同商量妥當(dāng)后再確定要租怎樣的房。簽訂房屋租賃合同時，應(yīng)明確月租標(biāo)準(zhǔn)、給付方式、水電費(fèi)價格等，根據(jù)具體情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議保護(hù)自己的權(quán)益。

另外，租房時應(yīng)注意查看房東的相關(guān)證件，確認(rèn)房源屬實(shí)、房東屬實(shí)、產(chǎn)權(quán)證書或委托證書屬實(shí)，警惕“二房東”。

Part4：簽好合同

簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。

簽訂合同時要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書。

必讀16條租房攻略

首先，大學(xué)畢業(yè)生租房如何獲取房源信息？

1、小區(qū)附近租賃小廣告

首先尋找你想要租住的小區(qū)，然后在小區(qū)附近的電線桿和墻上等找租賃的廣告，找這類廣告的時候最好有人陪同，避免被拐賣勒索之類的，如果確定要租住，一定要對方提供房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等證明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。比如學(xué)長學(xué)姐，各種朋友，能同租最好不過~

3、通過中介公司

一定要找當(dāng)?shù)乇容^大的中介公司，服務(wù)比較全面而且周到，但缺點(diǎn)是要收取中介費(fèi)。按照北京（樓盤）的來算，中介費(fèi)用一般是一個月的房租，但是中介費(fèi)還得看不同城市的具體情況。

4、向小區(qū)內(nèi)小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費(fèi)用，通常會直接跟房主簽合同，這個途徑灰?？孔V喲~

5、目前網(wǎng)上有許多提供租房信息的網(wǎng)站

這是最方便、最省事的方法。先在百度地圖上找到適合你的小區(qū)，然后再去網(wǎng)站搜索相應(yīng)的小區(qū)，根據(jù)網(wǎng)上提供的圖片挑選喜歡的房子。

當(dāng)然，你必須抽出一天時間把每個房子都看一下，千萬不要輕信不圖片就不去看房了哦。

大學(xué)畢業(yè)生租房要看什么？

1、價格

選擇一個小區(qū)，首先要考慮的是價格因素，按照網(wǎng)上提供的數(shù)據(jù)，每個月租房的費(fèi)用最好低于每個月工資的三分之一。

此外，同一片區(qū)搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房齡，房齡較短租金相對較高，房齡較長租金相對較低，平均租金相差二三百元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。3.樓層，不帶電梯、房齡較長的小區(qū)中，較高樓層租金較低，如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜一二百元。

2、位置

綜合考慮出行便捷和降低租房成本兩方面因素，建議畢業(yè)生可以在市區(qū)公交較便捷的站點(diǎn)附近租房，首先避免倒車帶來的交通成本，其次，就算工作變動也不會因?yàn)椴槐愕慕煌ǘ筚M(fèi)周章的搬家。同時，上下班所需的時間成本也大大減低了。

3、物業(yè)

如果小區(qū)有物業(yè)公司，而且很好的話，你就不必?fù)?dān)心會出現(xiàn)新聞里經(jīng)常出現(xiàn)的電梯事故，搶劫，和鄰居擾民等等事情，而且小區(qū)內(nèi)的環(huán)境通常綠化很好。

4、周邊環(huán)境

小區(qū)附近的日常生活設(shè)施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區(qū)附近有沒有KTV之類會擾民的娛樂場所。

5、家電齊全為首選

畢業(yè)生租房最好以房源實(shí)用性為首要選取條件，如面積是否能滿足居住要求，是否可以拎包入住等，戶型設(shè)計、房屋朝向等可作為次要因素。但是大型家電是否完善，如冰箱、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，對于租房來說是最重要的。與必備家電不全房源相比，其租金稍高二三百元，但相比需自行添置大型家電來說，價格仍舊較為合適、居住也更方便。

6、房屋產(chǎn)權(quán)看清楚

選定房源后，要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、所有證明（證明確是他本人）及房東本人真實(shí)身份證明等是否齊全，以避免“二房東”情況的出現(xiàn)。

畢業(yè)生租房還有哪些注意事項(xiàng)？

1、約定租期

如果準(zhǔn)備長租，調(diào)查下房屋的規(guī)劃前景，確定能租住至少一年。這項(xiàng)都要在合同中約定好，以防不能履行完整的租期，避免裝修費(fèi)用及精力的損失。

2、家居裝修列清單

在房東在場的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單并與房東明確好責(zé)任，及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。

3、各項(xiàng)設(shè)施試一遍

交納租金之前，勿忘使用一下各種開關(guān)、水、電及電器，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。如果是與人合租，水電煤等費(fèi)用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕后患。

4、押金別忘要收據(jù)

房東一般會要求一個月的房租作為押金，繳納時一定要索取收據(jù)。退房時記得憑收據(jù)退還押金。此外，入住之后最好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題的出現(xiàn)。

5、必須簽書面合同

雙方就以上各項(xiàng)談好責(zé)任和義務(wù)后，一定要簽署一個書面合同，寫清楚雙方的約定內(nèi)容，不能單單口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。

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