個人房屋出租怎么發(fā)布

在哪里發(fā)布

1、到當(dāng)?shù)氐闹薪榈怯洔?zhǔn)備出租房屋的信息；到當(dāng)?shù)氐拿襟w如報紙、廣播電臺、電視臺等，發(fā)出要出租房屋的訊息。

2、若是當(dāng)?shù)爻枪茉试S張貼廣告的話，可以在公告廣告宣傳欄張貼出租廣告；目前微信很時髦，可以發(fā)到微信圈。

怎么發(fā)布

首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產(chǎn)證或?qū)嶋H記錄房屋地址、層數(shù)、朝向、門牌和面積等相關(guān)信息。然后通過房地產(chǎn)中介進(jìn)行房屋發(fā)布，房產(chǎn)中介通?？梢栽谧∷浇摇Ｒ部梢酝ㄟ^例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現(xiàn)場。可以下載手機房地產(chǎn)交易出租相關(guān)APP，或者電腦登錄房屋交易網(wǎng)站，把照片信息等發(fā)布上去出租。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區(qū)一住房面積50m2（樓房），獨立衛(wèi)生間、廚房。家電齊全（電視，冰箱，空調(diào)，熱水器，沙發(fā)，雙人床，灶臺），拎包即入住，房屋干凈整潔。交通十分方便，欲租從速，有意者面談！聯(lián)系電話xxxxxx

案例參考【二】：面積：100㎡，小區(qū)：XXXX，區(qū)域：XXXX，整租，豪華新房，全新高檔家電家具，帶電梯，可俯瞰湘江優(yōu)美景色，光線充足，窗戶可掛廣告牌，租金：3000元／月（押一付三）電話：XXXX

案例參考【三】：現(xiàn)有XX路兩室一廳戶型對外出租，光線好、簡裝修、四樓、家電（電視、冰箱、空調(diào)、熱水器等）、家具一應(yīng)俱全，面積XX平米，即租即用，欲租從速。聯(lián)系人：X先生，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

個人房屋出租稅費計算

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細(xì)】

如何合法出租房屋

1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;

2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;

3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;

4、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;

5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。

個人房屋出租技巧

1、個人出租房屋要突出房產(chǎn)交通便利的特點

剛剛畢業(yè)的大學(xué)生對出租房的室內(nèi)配套要求不高，但是由于剛剛進(jìn)入社會，對陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的首選。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達(dá)上班地點。所以，房東要在出租房屋時突出出租房產(chǎn)交通便利的特點。

2、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由于剛剛走上社會，大學(xué)生一般會選擇家私家電全齊的出租房，但是對于房屋中這些設(shè)施的高檔程度就要求不多。因此，房東如果能夠?qū)⒊鲎夥恐械倪@些配套進(jìn)行完善，特別是增加房屋中的網(wǎng)線，這樣無疑會大大增加房屋的吸引力。

個人房屋出租注意事項

1、簽訂好租房合同，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況，收取一定的押金。個人出租房子需要注意采取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產(chǎn)保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔(dān)賠償責(zé)任的。

2、個人出租住房注意確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情。個人出租房子需要注意房東好在有中介公司經(jīng)紀(jì)人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關(guān)房屋租賃合同。不定期地檢查房子和房內(nèi)設(shè)施，防止因屋內(nèi)設(shè)施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。

3、房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機關(guān)查詢租房者信息。

4、房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。

5、衛(wèi)生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業(yè)或業(yè)主核實。

6、房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異常現(xiàn)象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關(guān)。

7、房東要善待房客，對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。