【超大戶型好處】超大戶型的好處有哪些 超大戶型是多大

面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超大戶型則為180平以上。

近年來，小戶型剛需房越來越受一些輕購房者親睞。但小有小的好，大有大的優(yōu)。很多購房者將小戶型剛需住宅作為過渡房，大多數的心理是先買小的住著，以后有錢了再換大的。大戶型雖然在總價上沒有優(yōu)勢可言，但在其它方面，卻有比小戶型更吸引人之處。這里給大家分析一下大戶型的優(yōu)勢。

細數超大戶型的優(yōu)點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼?zhèn)鋾?、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節(jié)親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無論大人孩子，客房充足，各得其所、游刃有余。

最重要的就是在享受家人團聚，和諧溫暖的同時，亦能保證自己的生活空間，何樂而不為呢？

其次、適合長期居住，一步到位。

從種種現實角度考慮，小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。而換一所房子，你不僅要煞費苦心的找到合適的房子，還要重新適應周邊新的生活環(huán)境，重新裝修、布置，耗時費力。

第三、在小區(qū)的規(guī)劃設計上，超大戶型通常置于小區(qū)的中心位置，被定義為“樓王”單位，因此超大戶型一般可享受更安靜適宜的小區(qū)環(huán)境。

第四、因為戶型夠大，戶型架構上能充分做到寬敞、明亮，動靜分明。

第五、更有升值潛力。小區(qū)設施、所處的區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況、人文狀況、生活便利狀況等等，受這些因素影響，在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)，超大戶型升值空間絕對的大過傳統(tǒng)小戶型。

以上就是購買大戶型的優(yōu)點，我們不難看出購買大戶型可以真正實現“一步到位”置業(yè)，避免了換房的麻煩，真正做到了省心省力，對于有經濟能力的購房者來說，購買大戶型將會是一個不錯的選擇。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面積大面臨著總房款高，各種稅費要高，而且公攤絕對值高，而且居住成本提升，裝修、水電、物業(yè)費都會高。

2、出售成本高（契稅，個稅。手續(xù)費都要高）而且受眾面潛在購買人群要小。

3、面積大保潔就會很麻煩。

4、裝修成本高。