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洋房裝修流程有哪些 洋房別墅裝修驗收標準是什么

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摘要:洋房是具有歐美式樣的房屋,洋房裝修流程為選擇裝修方式、找設計師、簽訂施工合同、施工階段、簽訂保修合同這幾個程步驟。驗收別墅裝修效果應確定材質及圖案應符合住放要求、產品質量符合國家標準特級品、一級品技術規(guī)定。 瓷磚鋪貼應牢固、不松動、無空洞。 接下來就和小編一起來了解一下吧。

洋房裝修流程有哪些

流程一、選擇裝修方式

目前流行的洋房裝修模式有三種。一是“包輕工”,消費者自己買裝修材料,委托裝飾公司施工;二是“包工包料”,即將所有工作委托家裝公司;第三種是“包輕工輔料”,即消費者自備部分主材,如地磚、涂料、潔具等,裝飾公司負責施工及輔助材料的采購,如水泥、石灰等。

第一種方式需要消費者對裝修工程、所需材料、建材市場非常熟悉,而且時間充足;第二種適合于無時間精力、對裝修材料和工程不了解的人;第三種則介于前兩種之間。建議消費者要事先對裝飾公司或工程隊細致了解,根據實際情況決定。

流程二、找對設計師

設計師是如今裝修幾乎都會遇到的人。選擇設計師,首先可以看設計師近幾年的作品,參考專業(yè)水平;其次通過與設計師的交流感受個人品質。設計師起著消費者與裝飾公司、施工隊伍對接的紐帶作用,要在業(yè)務上、職業(yè)操守上都要完美。

設計師的功能是為消費者提供房間的布局規(guī)劃、功能和設計風格,其專業(yè)水平決定消費者居室未來的生活環(huán)境。在交流時,首先要詳細地說明自己的喜好和在居室內的活動規(guī)律,例如家里有幾口人、平時家庭成員在家是如何活動的,這樣設計師在設計時才能滿足所有人的需求。同時,也要讓設計師知道自己喜歡的風格,可以收集一些喜歡或不喜歡的圖片,讓設計師清楚進而掌握你的品位。

流程三、簽訂施工合同

通過量房,設計師會出更為詳細的施工圖,并根據整體裝飾方案確定報價。報價單一般以居室空間為單位,包括此空間內所需要的材料、數(shù)量、單價、合價和工藝做法。如果必要還應該附有材料使用詳細清單、工程進度表等,以及對裝修報價中不詳盡的部分加以補充說明。通常報價單還有附件,主要有原始戶型圖、裝修戶型圖、水電施工圖、開關插座布置圖、吊頂設計圖等。

當對于報價單無異議后,就進入簽訂施工合同階段。目前北京地區(qū)裝飾公司使用的施工合同是《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,消費者在簽訂時,需要注意以下幾點:公司名稱和合同上的名稱是否相同、合同是否蓋的裝飾公司總部的合同專用章、合同附件是否齊備等。在某些家居市場,還需要有市場的第三方認證。

流程四、盯好施工階段

簽完施工合同,經過現(xiàn)場交底,便開始整體施工過程。家庭裝修一般經歷前期、中期和后期三個階段。前期主要是輔材進場、隱蔽工程和基礎裝飾工程;中期則是瓷磚鋪貼、吊頂及木制品工程、地面找平等木工、瓦工、油工等工程;后期則是現(xiàn)場安裝主材、竣工的環(huán)節(jié)。

在家庭裝修的整個過程中,現(xiàn)場交底是最為關鍵的一步。一般由客戶、設計師、工程監(jiān)督、工長和主要的技術工人參與,在交底時應全部到達施工現(xiàn)場,由設計師向施工負責人、工程管理人員詳細講解設計方案和施工工藝要求,以及需注意的地方,并由工程監(jiān)督協(xié)調辦好各種手續(xù)。

流程五、簽訂保修合同

工程竣工驗收與主材安裝、定制產品安裝的順序因為消費者選擇裝修方式不同而不一樣,如果消費者選擇由裝修公司來安裝主材產品,那么驗收則在最后。竣工后,由巡檢人員按照工程驗收表格逐一對施工項目進行檢查,消費者要全程參與,決定工程是否驗收合格;驗收后,施工負責人要與客戶簽訂施工保修合同。

按照家庭裝修的國家規(guī)定,基礎工程保修2年,防滲漏工程保修5年。保修合同一般是在裝修合同的最后一頁,填寫時看清楚保修日期;并且保修合同要加蓋裝修公司的合同章。

洋房裝修要注意哪些事項

1、謹防低價、免費誘餌

第一次裝修的消費者,一定要謹防服務陷阱,謹防商家以低價、免費等承諾為誘惑,在裝修服務中提供劣質產品、增項等。首先要注意套餐式服務的陷阱,一般是裝修公司指定施工細項、合作產品品牌,消費者沒有選擇空間,材質質量參差不齊,所以在接受之前,應詳細了解套餐內材料的品質和數(shù)量;

其次,很多裝修公司給客戶初期報價很低以吸引客戶,但開工后以種種理由大量增項,所以消費者要選擇品牌公司、口碑好的公司來簽訂裝修事宜,并在合同中與裝修公司約定好,將增項帶來的價格浮動控制在一定范圍內;第三,要認真考慮“免費出效果圖”等承諾。

2、簽訂合同需咬文嚼字

合同陷阱是在合同中通過增項、漏項、虛報價格避實就虛、逃避責任。消費者簽訂合同時,應注意以下幾點:第一,報價單上的單位,應要求按照實際面積或尺寸來計算,比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項”為單位;第二,注意是否有漏項,必須在合同上寫清楚所有主材,包括規(guī)格、品牌和數(shù)量;第三,最好多學一點裝修常識,了解室內裝修的各項工程施工工藝標準。

3、裝修潮流

隨著消費者環(huán)保意識不斷提高,洋房裝修也盡量少使用裝修材料以減少污染。如今,包門、墻面造型的使用比例有減少趨勢,家居裝飾產品的種類增多,設計做工越發(fā)精致,消費者利用家具、窗簾等飾物裝點居室環(huán)境。但“輕裝修重裝飾”并不意味著裝修費用會減少。

洋房別墅裝修驗收標準是什么


一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收

1、材質及圖案應符合住放要求、產品質量符合國家標準特級品、一級品技術規(guī)定。

2、瓷磚鋪貼應牢固、不松動、無空洞。

3、瓷磚圖案清晰、無玷污、無裂縫。

4、瓷磚表面色澤一致、接縫均勻,周邊順直、磚面無裂紋、掉角缺粉等現(xiàn)象。

5、衛(wèi)生間地面坡度滿足排水要求,不倒流水、無積水、與地漏結合處嚴密牢固。

6、鋪貼瓷磚、地磚允許偏差為接縫平直小于等于3mm,接縫高低小于2mm。

7、瓷、地磚損耗按10%計算。

二、別墅裝修油漆工程驗收標準

1、油漆工程應待油漆工程完成并干燥后,方可進行驗收。

2、油漆工程不允許存在漏刷、脫皮、斑跡。

3、檢查所用油漆品牌、顏色應符合住戶要求、設計選定的樣片要求。

4、棕眼必須全部刮平。采用清水漆、臘克、亞光臘克的表面,木紋必須清晰。

5、油漆表面上不允許有流掛、棕眼、皺皮、針眼孔。

6、油漆顏色基本一致、無刷紋。油漆表面應平整、光潔。

7、油漆工程應保證周邊五金配件、玻璃潔凈。

三、別墅裝修木工工程驗收標準

1、門窗框與墻體間應填塞飽滿。

2、門窗裁口須直、刨面平整,開關靈活,無倒翹。

3、門窗小五金安裝位置適宜,槽邊整齊,小五金種類齊全,木螺絲擰緊。

4、木工吊壁柜安裝后,牢固、無松動。

5、吊柜吊裝可靠、安全,與墻面、頂棚面緊靠,無縫隙。

四、別墅裝修中水電工程驗收標準

1、水電驗收時用到的工具

簡易試壓工具測試工具包括試壓泵、活動扳手、六角外絲、生料帶、堵頭等,其它可能用到的還包括千斤頂、壓力表、水箱、連接軟管和搖表等。

2、水電驗收前的準備工作

用軟管將所試冷熱水管連通形成一個圈,這時的壓力為0;將除試壓管道最低一個出水口以外的其它出水口用堵頭嚴密封堵,推薦使用堅實耐用的銅堵頭等金屬堵頭。

3、水路驗收先試壓

(1)打開進水閥,從管道最低出水口緩慢注水,充分排出管道內氣體后擰緊試壓泵開關。

(2)關閉總進水閥,對管道緩緩升壓,升壓至規(guī)定的試驗壓力后,觀察接頭、堵頭是否漏水。

(3)PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持12小時以上,鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持24個小時小時以上,壓力保持視為合格。壓力下降不超過0.05MPa為合格。

4、水檢測出水口是否通暢

電驗收后要注意卸壓測試壓合格后,將管端接上配水件,以工作壓力供水,分批開啟配水件,檢測各出水口是否暢通。

5、水電驗收的相關標準和注意事項

(1)試驗水管壓力應為管道系統(tǒng)工作壓力的1.5倍,且不得小于0.6MPa,壓力值一般在0.6MPa-0.8MPa之間,不是越大越好,加壓時間也不是越長越好。

(2)埋在地坪面層和墻體內的管道,封槽前必須進行水壓試驗。

(3)試壓時管道應固定,管道接頭需明露,管道各出水口不得連接配水器具。

(4)采用熱熔連接的管道,水壓試驗應在管道安裝完成24小時后進行。

(5)測試不合格的其他原因:堵頭沒有裝好、截止閥型總進水閥有質量問題。

6、電氣要符合電氣施工標準

電氣要符合建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002的標準。

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