新房裝修流程全攻略：新房裝修前準(zhǔn)備階段

購置新房后要裝修，但最讓業(yè)主不知所措的，莫過于急于裝修卻又對裝修一無所知，無從下手。那么在裝修之前應(yīng)做好哪些準(zhǔn)備工作呢? 裝修準(zhǔn)備階段要做些什么您都了解清楚了嗎？

裝修流程全攻略：新房裝修前期如何收房驗(yàn)房

第一項：查驗(yàn)文件

業(yè)主在收樓時，首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應(yīng)原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實(shí)際不存在質(zhì)量問題可以實(shí)際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。

第二項：核實(shí)面積，計算

面積結(jié)算是驗(yàn)房手續(xù)當(dāng)中比較重要的一項。請帶上契約或副本，確認(rèn)售樓契約附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測。測繪部門出示的面積實(shí)測表，就是開發(fā)商和我們要進(jìn)行面積結(jié)算的依據(jù)（一般在入住后開發(fā)商才請測繪單位對已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測）。記?。阂促彿科跫s約定的面積誤差的條款結(jié)算面積。

購房者對實(shí)測面積有疑問的，也可以要求重新測量。從普遍發(fā)生的面積事件來看，主要有三個方面：一是開發(fā)商增加公共建筑的內(nèi)容，將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在不增加公共建筑數(shù)量的前提下，將測量面積人為加大；第三是調(diào)高公攤系數(shù)，在不改變實(shí)測公攤面積的前提下，增加每戶的公攤面積。

事實(shí)上，這三種方法都被交叉使用，而這一切，都必須得到土地、房管或測繪部門的認(rèn)可或配合。提請各位鄰居注意！主要分?jǐn)傢椖浚?span>1、電梯間；2、電梯機(jī)房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分?jǐn)傢椖浚?/span>1、人防工作間；2、風(fēng)井。

第三項：驗(yàn)收房子

看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，暫且先不要交付一切物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)該在驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。物業(yè)要求業(yè)主在拿鑰匙前先交物業(yè)費(fèi)無任何法律依據(jù)！從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把(記得拿上那些工具)。也許在這之前，你已經(jīng)無數(shù)次來看過房子了，但你最好還是跟在物業(yè)或工程部人員的身后去驗(yàn)收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有質(zhì)量問題，你就在收房單子上簽字。如果在驗(yàn)收的時候發(fā)現(xiàn)問題，一定要當(dāng)場請施工單位及時維修，維修后再重新驗(yàn)收房屋。

裝修流程全攻略：新房裝修前期市場調(diào)查

l.基本價格的調(diào)查

家庭裝修是一項經(jīng)濟(jì)活動,價格就是重要的因素,在設(shè)計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運(yùn)作時才能做到應(yīng)付自如。

2.市場狀況的調(diào)查

對家庭裝修市場的狀況進(jìn)行全面的了解。應(yīng)該到專業(yè)的機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解，如裝飾協(xié)會、裝飾服務(wù)中心等。

這里需要考慮的，除了上面的問題外，還有其他三方面的考慮：

1、空閑時間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時候，如果您在裝修時期一直工作很忙，如果您堅持要裝修，那么您只有找一個您絕對信得過的人來裝修了，否則，您還是等一等。

2、天氣的因素。很多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，其實(shí)，這種說法是沒有科學(xué)根據(jù)的。潮濕天氣對于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當(dāng)，會有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當(dāng)，那就不成問題了。

3、價格的因素。什么時候最合適裝修，什么時候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個季度是裝修的淡季。其實(shí)，如果您找的裝修公司的技術(shù)可以的話，那么您在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢，因?yàn)榈静粌H是裝修公司降價，連材料經(jīng)銷商也會降價，這筆帳算下來，絕對不是一個小數(shù)目。

裝修流程全攻略：家居裝修風(fēng)格設(shè)計

八大裝修風(fēng)格分別為：現(xiàn)代前衛(wèi)、現(xiàn)代簡約、雅致主義、新中式、新古典、歐式古典、美式鄉(xiāng)村主義以及地中海風(fēng)格。各設(shè)計風(fēng)格同時對應(yīng)了不同的生活方式：現(xiàn)代前衛(wèi)對應(yīng)另類；現(xiàn)代簡約對應(yīng)時尚；雅致對應(yīng)優(yōu)雅(閑雅)；新中式對應(yīng)懷舊；新古典對應(yīng)高貴；歐式古典對應(yīng)華麗(奢華)；美式鄉(xiāng)村對應(yīng)休閑(自然)；地中海對應(yīng)浪漫。

[裝修風(fēng)格美圖推薦]

1、現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格

依靠新材料、新技術(shù)加上光與影的無窮變化，追求無常規(guī)的空間解構(gòu)，大膽鮮明對比強(qiáng)烈的色彩布置，以及剛?cè)岵⑴e的選材搭配。

專家解讀：夸張、怪異、另類的直覺只是其中的部分，更重要的是要注意色彩對比，注重材料類別和質(zhì)地。

2、現(xiàn)代簡約風(fēng)格

特點(diǎn)是簡潔明快、實(shí)用大方。因?yàn)椤皹O簡主義”的生活哲學(xué)普遍存在于當(dāng)今大眾流行文化中。

專家解讀：現(xiàn)代簡約風(fēng)格講求功能至上，形式服從功能。所以在設(shè)計時吊頂、主題墻等占用空間、沒有太多實(shí)用價值的造型都能省則省。

3、雅致主義

文藝界、教育界的業(yè)主對雅致主義情有獨(dú)鐘。他們注重品位、強(qiáng)調(diào)舒適和溫馨，但又要求相對簡潔的設(shè)計風(fēng)格。

專家解讀：雅致主義的設(shè)計對戶型的要求相對較低，強(qiáng)調(diào)色彩柔和、協(xié)調(diào)，配飾大方穩(wěn)重，注重實(shí)用和舒適。

4、新中式風(fēng)格

在設(shè)計上繼承了唐代、明清時期家居理念的精華，同時改變原有空間布局中等級、尊卑等封建思想，給傳統(tǒng)家居文化注入了新的氣息。

專家解讀：此風(fēng)格的設(shè)計講求整體效果，在強(qiáng)調(diào)主人文化品位和自身修養(yǎng)的同時，注重生活的舒適性。

5、新古典風(fēng)格

此風(fēng)格具備古典與現(xiàn)代的雙重審美效果，完美的結(jié)合也讓人們在享受物質(zhì)文明的同時得到精神上的慰藉。

專家解讀：新古典更多是用現(xiàn)代技術(shù)、現(xiàn)代材料表現(xiàn)絢麗、舒適的貴族生活。

6、歐式古典風(fēng)格

此風(fēng)格繼承了巴洛克風(fēng)格中豪華、動感、多變的視覺效果，也吸取了洛可可風(fēng)格中唯美、律動的細(xì)節(jié)處理元素，受到上層人士的青睞。

專家解讀：歐式古典風(fēng)格因其造價高、工期長、專業(yè)程度要求高等特點(diǎn)，更適合在別墅、大戶型中運(yùn)用。

7、美式鄉(xiāng)村風(fēng)格

美式鄉(xiāng)村風(fēng)格突出了生活的舒適和自由。特別是在墻面色彩選擇上，自然、懷舊、散發(fā)濃郁泥土芬芳的色彩是美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的典型特征。

專家解讀：因?yàn)閷臻g環(huán)境要求比較高，所以這種風(fēng)格更適合在別墅、大戶型中運(yùn)用，而不適于中小戶型。

8、地中海風(fēng)格

特點(diǎn)是在組合上注意空間搭配，在色彩上選擇自然柔和，充分利用每一寸空間，集裝飾與應(yīng)用于一體。

專家解讀：在選擇設(shè)計師時應(yīng)該多與設(shè)計師交流，多看些類似風(fēng)格的作品，以保證設(shè)計的純正。

裝修流程全攻略：裝修預(yù)算怎么算？

裝修費(fèi)包括哪些費(fèi)用？[裝修預(yù)算美圖推薦]

1、裝修材料費(fèi)：一般占工程總造價的40%～45%。

裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例最大，是影響裝修造價的最主要因素。裝修投入得越多，裝修材料費(fèi)的比例越大。市場上各種裝修材料種類繁多，且等級、質(zhì)量差別非常大。選擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費(fèi)用的高低。裝修的項目和工程量的多少是影響造價的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等，都會對造價產(chǎn)生影響。

2、人工費(fèi)：每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)。人工費(fèi)一般占工程總造價的18%～25%左右。

3、設(shè)計費(fèi)：占總造價的3%～5%。

4、管理費(fèi)：裝修公司在裝修過程中，出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。占總造價的5～10%左右。

5、利潤：裝修公司的贏利一般在15～20%左右。

裝修流程全攻略：裝修前期如何做好咨詢

在咨詢過程中，您應(yīng)該多了解裝修公司的服務(wù)流程、最新的優(yōu)惠政策、設(shè)計及施工的價格、整體家裝中主材平臺的介紹及服務(wù)， 同時您有權(quán)利要求實(shí)地考察在施工地、瀏覽家裝公司的設(shè)計方案資料庫、索要家裝公司的介紹資料及相關(guān)宣傳資料、參加公司舉辦的家裝貼心課堂及各種活動、要求店面經(jīng)理更換您不滿意的設(shè)計師。

除此以外，你還需要注意以下幾點(diǎn)：

1、找裝修公司不要超過四家，對大部分來說是這樣，如果你的時間很富裕，那就另當(dāng)別論了。和裝修公司談之前，一定要清楚你要做那些裝修項目，可以先請裝修公司報所有的項目，對比一下價格和綜合考慮。

2、造價在100至500元／平方米的為低檔次裝修，500至1000元／平方米的為中檔裝修，1000至1500元／平方米為中高檔裝修，1500至2000元／平方米為高檔次裝修，2000元／平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標(biāo)準(zhǔn)，概算所需費(fèi)用。

3、家裝施工流程：開工準(zhǔn)備→水電改造→木作工程→瓦工工程→廚衛(wèi)吊頂工程→油工工程→安裝工程→竣工驗(yàn)收。

裝修流程全攻略：量房的技巧

量房的三種測量思路

定量測量：主要測量各個廳室內(nèi)的長、寬、高，計算出每個用途不同的房間的面積。并根據(jù)業(yè)主喜好與日常生活習(xí)慣提出合理化的建議。

定位測量：在這個環(huán)節(jié)的測量中，主要標(biāo)明門、窗、空調(diào)孔的位置，窗戶需要標(biāo)量數(shù)量。在廚衛(wèi)的測量中，落水管的位置、孔距、馬桶坑位孔距、離墻距離、煙管的位置、煤氣管道位置、管下距離、地漏位置都需要做出準(zhǔn)確的測量，以便在日后的設(shè)計中準(zhǔn)確定位。

高度測量：正常情況下，房屋的高度應(yīng)當(dāng)是固定的。但由于各個房屋的建筑、構(gòu)造不同，也可能會有一定的落差，在設(shè)計師進(jìn)行高度測量中，要仔細(xì)查看房間的每個區(qū)域的高度是否出現(xiàn)落差，以便在日后的設(shè)計圖紙中做到準(zhǔn)確無誤。

裝修流程全攻略：裝修設(shè)計報價常識

裝修設(shè)計價格陷阱及規(guī)避方法

1、偷換計量單位

這一招一般業(yè)主是最難看穿的，因?yàn)闃I(yè)主很少注意到報價單上的單位，不太了解不同的單位意味著報價數(shù)字偏差很大。比如定做一個鞋柜，報價單上寫著“主材：8毫米玻璃擱板＋1厘米鋼化玻璃＋鏡子＋輔料，單位：項，數(shù)量：1……”貌似很合理，其實(shí)關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒有說明，就留下了鉆空子的機(jī)會。業(yè)主應(yīng)要求按照實(shí)際面積來算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項”為單位，免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。

2、“遺漏”某些硬裝修主材

裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地加錢。要化解這一風(fēng)險，業(yè)主必須要求裝修公司在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。

3、模糊品質(zhì)、級別、規(guī)格

這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，標(biāo)明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有說明到底選用什么品質(zhì)、什么品牌、什么規(guī)格的材料。業(yè)主應(yīng)要求報價單的每一項盡可能詳細(xì)地說明材料的各項要素。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購。

4、拉低某個單項價格

業(yè)主一般會事先向已經(jīng)裝修的朋友求教，或是到市場上去了解某項材料的價格，但他們了解的信息往往是片面的。比如業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價，但是并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用，于是他把地板、瓷磚的價格砍下來了，卻在人工費(fèi)用上吃了虧。所以業(yè)主看裝修報價單，不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗等各方面費(fèi)用以及其他項目的費(fèi)用來看。

5、施工工藝含糊不清

光看數(shù)字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報價單時常犯的毛病，總覺得一個數(shù)字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實(shí)并非如此。無論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求，中間漏過一道工序，在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關(guān)導(dǎo)致。因此，業(yè)主最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識，盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修現(xiàn)場了解進(jìn)程，這樣有一定的防范作用。

裝修流程全攻略：如何簽訂裝修合同

裝修合同的構(gòu)成

1、工程主體

(1)施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體。

(2)甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。

2、工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報價)表中。

3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

4、付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。

5、工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。

6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。詳細(xì) >>>

裝修前有許多需要注意的事項，為了方便后期裝修工作的開展，不要怕麻煩，準(zhǔn)備工作還是要做充分。

裝修流程全攻略之前期準(zhǔn)備：

收房驗(yàn)房—— 市場調(diào)查—— 裝修風(fēng)格——裝修預(yù)算——裝修咨詢——量房驗(yàn)房——設(shè)計報價—— 簽訂合同