定義托老所為老年人提供寄托性養(yǎng)老服務的設施，可分三類：一是收容身體健康，生活能自理的老人；二是收容生活可部分自理，還需要部分照頤的老人；三是收容生活上不能自理，患有各種慢性病或殘廢的老人。

maigoo小編告訴大家老人進托老所的優(yōu)點在于收費不高，絕大多數(shù)老人都可承受。白天到托老所，晚上回家仍可享受天倫之樂，容易為老人接受，也能為社會上主流觀念所接受。老人在托老所可看書讀報聊天，也可打牌弈棋，或開展其他有益的文體活動，既能健身又能益智，延緩衰老。

辦托老所賺錢嗎：在一些較偏的居民區(qū)里，家庭式托老所對能夠生活自理的老人收費一般是每個月1000元，生活不能自理但不臥床的一般是1600元，完全臥床的就要兩千多元了。有些條件較好的老人，還在托老所里有“包間”，住一個單獨的房間每月交2800元錢。這樣，一個有10位老人的家庭式托老所，按平均每人每月1500元收費計算，一年下來就有近20萬元的收入。而對于城市中心區(qū)域的居民區(qū)，家庭式托老所的收費當然更高。因此家庭托老所是一個非常有前景的職業(yè)。

辦托老所的條件：同傳統(tǒng)的養(yǎng)老院有所不同，托老所的條件比較簡單。因為不留宿所以用房面積不必太大，有三、五間房間，有一點活動場地，備一些簡單家具，購一些文娛體育用品即可，投資不多。工作人員也不需具備什么特別的專業(yè)知識，有一、二人略懂醫(yī)務常識即可應急，時下不少身體健康、熱心為老人服務的40、50歲下崗人員即可勝任。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿然將老人們搬入居住，不正當也不合法。

《物權法》第77條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。

托老所屬于非經營性單位，但實際上也收取費用，存在經營行為。根據(jù)《物權法》第77條規(guī)定，應當經有利害關系的業(yè)主同意。所以，愛心托老所在進入小區(qū)前，需要征求業(yè)主們的同意。

一、市場分析

現(xiàn)在有些年輕人因上班或做生意顧不得照顧老人，有的老年人手中雖有錢，因年事已高不能自理，在這種情況下需要將老人托付給一個可靠的場所和可靠的人來照料。社會需要托老所，開辦一個托老所既合時宜，又有錢可賺。

二、投資情況

如果家中住房寬敞（最好是平房），可將托老所開辦在自家，可免去一大筆房租。將房屋進行簡單的裝修，地面要作防滑處理，墻壁，廁所、浴室等地要安裝扶手，開支約需8000元，購置床、沙發(fā)、電視等用品約需16000元?？偣餐顿Y24000元左右即可開張。

三、效益分析

托老所的收費要靈活，根據(jù)老人身體狀況，年齡大小和所需服務難易程度分為幾種層次。

1、生活起居可自理的老人全托月收費500元，日托月收費300元；

2、生活完全不能自理的老人每月可收800元；

3、需要特殊護理或專人護理的價格可掌握在1000元以上，最好由雙方面議。以招收10名老人，平均每人收費按月均600元計算，一個月共收入6000元，年收入72000元，扣除老人生活費用26000，再扣除兩名工作人員工資9600元及其它雜費4000元。開辦者年收入可達3萬元左右。如招收老人再多一些，則收入更高。

四、經營建議

1、托老所經營上可參照幼兒園的方式分全托和半托兩種。

2、雇工時應首先考慮懂得醫(yī)護知識的女工，以兩名為佳。

3、MAIGOO采編編輯建議將老人休息室和娛樂室分開，避免互相干擾。

4、托老所應開辦在距醫(yī)院較近的地方，要經常請醫(yī)生給老人做體檢。

5、晚上應安排工作人員值班，防止老人摔倒、突發(fā)病等事件發(fā)生。

6、應多組織一些文體娛樂活動，讓老人生活得愉快健康。

五、相關手續(xù)

根據(jù)《社會福利機構管理暫行辦法》的規(guī)定，申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

（一）申請書、可行性研究報告；

（二）申辦人的資格證明文件；

（三）擬辦社會福利機構資金來源的證明文件；

（四）擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。

申辦人應當持以上材料，向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。

香港、澳門、臺灣地區(qū)的組織和個人，華僑以及國外的申辦人采取合資、合作的形式舉辦社會福利機構，應當向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。并報省級人民政府外經貿部門審核。

民政部門應當自受理申請之日起30日內，根據(jù)當?shù)厣鐣＠麢C構設置規(guī)劃和社會福利機構設置的基本標準進行審查，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定，并將審批結果以書面形式通知申辦人。

經同意籌辦的社會福利機構具備開業(yè)條件時，應當向民政部門申請領取《社會福利機構設置批準證書》。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標準:

（一）有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場地；

（二）符合國家消防安全和衛(wèi)生防疫標準，符合《老年人建筑設計規(guī)范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范》；

（三）有與其服務內容和規(guī)模相適應的開辦經費；

（四）有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規(guī)定和要求；

（五）有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫(yī)務人員應當符合衛(wèi)生行政部門規(guī)定的資格條件，護理人員、工作人員應當符合有關部門規(guī)定的健康標準。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》時，應當提交下列文件：

（一）申請《社會福利機構設置批準證書》的書面報告；

（二）民政部門發(fā)給的社會福利機構籌辦批準書；

（三）服務場所的所有權證明或租用合同書；

（四）建設、消防、衛(wèi)生防疫等有關部門的驗收報告或者審查意見書；

（五）驗資證明及資產評估報告；

（六）機構的章程和規(guī)章制度；

（七）管理人員、專業(yè)技術人員和護理人員的名單及有效證件的復印件以及工作人員的健康狀況證明。

（八）要求提供的其他材料。

MAIGOO編輯告訴大家民政部門自受理申請之日起30日內，對所報文件進行審查，并根據(jù)社會福利機構設置的基本標準進行實地驗收。合格的，發(fā)給《社會福利機構設置批準證書》；不合格的，將審查結果以書面形式通知申辦人。

申辦人取得《社會福利機構設置批準證書》后，應當?shù)降怯洐C關辦理登記手續(xù)。