【地鐵房?jī)?yōu)缺點(diǎn)】地鐵房好嗎 地鐵房的缺點(diǎn)有哪些 買地鐵房有哪些優(yōu)勢(shì)

地鐵房的好處

1、節(jié)省土地

由于一般大都市的市區(qū)地皮價(jià)值高昂，將鐵路建于地底，可以節(jié)省地面空間，令地面地皮可以作其他用途。

2、減少環(huán)境污染

一般的汽車使用汽油或石油作為能源，而地鐵使用電能，沒有尾氣的排放，不會(huì)污染環(huán)境。

3、減少與其他交通工具干擾、節(jié)約能源

由于地鐵的行駛路線不與其他運(yùn)輸系統(tǒng)（如地面道路）重疊、交叉，因此行車受到的交通干擾較少，可節(jié)省大量通勤時(shí)間。 在全球暖化問題下，地鐵是最佳大眾交通運(yùn)輸工具。由于地鐵行車速度穩(wěn)定，大量節(jié)省通勤時(shí)間，使民眾樂于搭乘，也取代了許多開車所消耗的能源。

4、加快生活方式

地鐵通車之后，許多城市生活的判斷價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)改變，從以往的空間概念轉(zhuǎn)變?yōu)闀r(shí)間上的判定，地鐵的實(shí)質(zhì)就是以時(shí)間換取空間，從時(shí)間上定義城市生活。地鐵是城市發(fā)展的大動(dòng)脈，地鐵的開通勢(shì)必會(huì)提升人們的出行速度，同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)客流量的增加。地鐵不僅提高了城市的生活節(jié)奏，更改變著人們的居住、生活方式。在給市民帶來方便與快捷的同時(shí)，也給樓市帶來了巨大的投資價(jià)值。

地鐵房的缺點(diǎn)

1、生活成本增加

根據(jù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，由于地鐵周邊大量居民的遷入，會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)毓┬桕P(guān)系的改變，最終表現(xiàn)為物價(jià)的上漲。所以，購(gòu)買地鐵沿線房產(chǎn)的居民不止要付出更多的購(gòu)房款，而且生活成本也會(huì)隨之相應(yīng)提高。也許每天只是多花幾塊錢、十幾塊錢，但日積月累之后也會(huì)變成一個(gè)大數(shù)目哦！

2、人流密集，地上噪音嚴(yán)重

人口稠密、交通繁忙的地區(qū)噪音與污染的問題會(huì)比其他地區(qū)更嚴(yán)重。而較高的噪音會(huì)使該地區(qū)的宜居度下降，還對(duì)生活在其中的業(yè)主的健康很省一定的危害。這點(diǎn)對(duì)于老人和孩子的影響尤其明顯。??所以，我們?cè)谶x購(gòu)住房時(shí)，不僅要考慮出行的便捷度，更應(yīng)該從居住環(huán)境的舒適度和安全性上做出考量。畢竟買房子是一件大事，考慮全面一些是應(yīng)該的。

3、其他配套設(shè)施薄弱

由于開發(fā)商熱炒地鐵和輕軌概念，往往會(huì)使看重出行方便的購(gòu)房者忽略了其他配套設(shè)施的完整程度。而配套設(shè)施完備與否才是日常生活的重中之重。不要因?yàn)橐豢脴涠鲆暳苏麄€(gè)的森林，在購(gòu)房之前不要忘記對(duì)周邊的配套設(shè)施做出一個(gè)完整的判斷。

買地鐵房的優(yōu)勢(shì)有哪些

首先，優(yōu)勢(shì)在出行上。眾所周知，靠近地鐵，安全放心、準(zhǔn)時(shí)可靠、頻密快捷、旅途舒適。除此之外，避污染也是一個(gè)重要的優(yōu)勢(shì)。北京是一個(gè)空氣污染比較嚴(yán)重的城市，而宜居生活的追求首先是健康。當(dāng)越來越多的人注重健康的時(shí)候，買房也要考慮房子能否給人帶來健康生活的好處。與住所離地鐵較遠(yuǎn)的人相比，離地鐵較近的居民不需要長(zhǎng)時(shí)間露天等車，從而大大減少了呼吸霧霾的機(jī)會(huì)。因此，在北京買自住商品房必須考慮鄰近地鐵的項(xiàng)目。

冬季出行時(shí)，更要選擇地鐵。那些回家開暖氣到公司開空調(diào)和暖氣的朋友或許感受不深，在北京還有相當(dāng)一部分每天長(zhǎng)時(shí)間乘坐公交上下班的人，在公交車?yán)?，漫長(zhǎng)的冬天怎么過？不買臨近地鐵的項(xiàng)目，路上坐公交凍出病真的劃不來。

升值方面，幾乎每一個(gè)地鐵站周邊都容易形成中心商圈效應(yīng)。以地鐵為核心，不論你住在哪里，那里都會(huì)形成商圈。地鐵在促進(jìn)區(qū)域發(fā)展的同時(shí)，區(qū)域也在促進(jìn)地鐵周邊房產(chǎn)的升值。這樣一來，哪里有地鐵哪里就升值。