一、門店企業(yè)信息公示

進(jìn)入中介機(jī)構(gòu)門店時(shí)，仔細(xì)觀察中介機(jī)構(gòu)是否在門店內(nèi)公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)備案證明、從業(yè)人員信息及收費(fèi)欄目表等信息。

未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)備案證明的中介機(jī)構(gòu)，游離在政府部門監(jiān)管之外，存在較大風(fēng)險(xiǎn)；機(jī)構(gòu)未在門店公示收費(fèi)欄目表，明碼標(biāo)價(jià)的，可能存在捆綁收費(fèi)、胡亂收費(fèi)等行為，請(qǐng)廣大交易當(dāng)事人提高警惕！

二、業(yè)務(wù)承接主體是誰(shuí)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十四條規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接，服務(wù)報(bào)酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名義承攬業(yè)務(wù)。

請(qǐng)廣大交易當(dāng)事人注意：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用！

三、簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

在選取房地產(chǎn)中介獲取服務(wù)之前，請(qǐng)廣大交易當(dāng)事人注意，先行與機(jī)構(gòu)簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》等協(xié)議，約定交易主客體、服務(wù)具體事項(xiàng)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及糾紛解決方式等內(nèi)容。

四、關(guān)注合同文本是否規(guī)范

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十條規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章，并由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名。

因此，請(qǐng)廣大交易當(dāng)事人在簽訂合同前注意，簽訂的合同是否加蓋了本機(jī)構(gòu)的印章，在合同上簽字的人員是否具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證。以上兩點(diǎn)是中介合同是否規(guī)范有效的重要標(biāo)志！

五、關(guān)注合同內(nèi)容條款

在簽訂合同前，要注意查看合同條款。在沒(méi)有完全了解合同內(nèi)容的情況下簽訂合同，可能陷入合同陷阱，造成巨大損失。

六、租房切記登記備案

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

辦理租賃備案，是保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益的重要手段。一方面可以有效防止出租人一房多租、私下轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致承租人的承租權(quán)無(wú)法得到有效保障。另一方面，可以對(duì)承租人在承租期間的行為進(jìn)行規(guī)范，使其無(wú)法私下轉(zhuǎn)租、恣意使用承租房屋，保證出租人的合法權(quán)益不受侵害。