中等收入如何買房
1、買房原則
其一,租房不如買房;其二,買房不僅要買得起,還要住得起,并且所買的房要具備“投資”潛力。其三,首次置業(yè)以挑選適合目前需求為基本準則,否則每個月的日?;ㄙM、供房款、物業(yè)管理、水電煤氣等費用可能會壓得人喘不過氣來。
2、財產(chǎn)評估
首先,為避免“買房增加生活負擔”這一風險,購房前,先對自家的財產(chǎn)做周密細致的評估,根據(jù)自己的經(jīng)濟能力找出相應的地段和樓盤,要比找完房子再算價錢明智得多。
3、考慮購房后的家庭收支
要考慮購房后的家庭開支情況,計算家庭收入時應側(cè)重固定可靠的來源,預留日常開支,購房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下比較合適。但如果收入預期增長前景比較看好,也可以適當提高比例。
4、清算“現(xiàn)金流”
買房前要清算一下自己現(xiàn)有的存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購買的房子的總價。
中等收入買什么房好
1、單身族:追求實際
單身人士購房帶有明顯的過渡性質(zhì),既要考慮眼下居住的方便,還應考慮日后轉(zhuǎn)手,購買時總價低是關(guān)鍵。可以選擇小戶型,總價最好控制在20萬元以內(nèi),交房標準最好為毛坯房。在樓層、朝向、采光等細節(jié)問題上,則無需過分計較,便宜實惠才是上策。在付款方式上,建議采取銀行按揭。
2、年輕夫妻:兩房較適宜
年輕夫妻雖然已婚,但積蓄不多家庭月收入較高,在購房時也會得到父母的贊助,因此地理位置也是購房時首選因素,對交通、配套、小區(qū)品質(zhì)的要求較高。購房時最好選擇兩房單位,考慮小孩或長輩同住,70平米左右小戶型,總價控制在25萬左右的新房、二手房均可,只要交通方便,周邊配套齊全,以后換大房還可以用來出租。
中等收入買房注意
1、房子必須證件齊全
有的房子價格十分低廉,但產(chǎn)權(quán)證卻辦不下來,但即便這樣依然吸引了眾多購房者的目光,大家都愿意鋌而走險花小錢買這些證件不全的房子。當然這樣的房子不出問題好,但是出了問題,自己就會因為沒有具備法律效應的合同、證明和文書等造成財產(chǎn)損失,因此買房時必須要檢查開發(fā)商的相關(guān)證件,該拿到手的證件也應該盡早拿到手,這樣的房子才有保障,住著也安心。值得注意的是,尤其是買期房時應該特別注意,不要被置業(yè)顧問的花言巧語和低房價所蒙蔽。
2、周邊配套要齊全
買房不僅僅是買房,當代社會買了房也不僅僅是為了生活起居,它所帶來的附加價值包含范圍相當廣泛,這就要求購房者買房時要考察好小區(qū)周邊的具體環(huán)境。醫(yī)療、教育、金融、商業(yè)、公園等相關(guān)配套必須要有。如果一個小區(qū)內(nèi)部建得像皇宮一樣高大上,但周圍要什么沒什么,這樣的房子是一定不能入手的,誰都想要方便快捷的生活,誰也不想住在一個連吃飯都成問題的地方。
3、盡量選擇中間樓層
要說中間樓層的好處自然就不得不提到低樓層和高樓層的壞處。低樓層首先面對的就是安全問題,有的房子因為設(shè)計的不合理,導致人們能輕輕松松爬上一、二樓,這就給人身財產(chǎn)安全造成隱患,另外住在低樓層的人還要忍受鄰居進出樓道的噪音污染。而高樓層的人可能會在日常生活中遇到水壓不夠沒水用的情況,另外高樓層的一些樓層是揚灰層,不衛(wèi)生,最后住太高也不方便,如果遇到電梯故障或停電的狀況,爬上幾十層高的房子想必是件很辛苦的事情。
4、風水好的房子更吃香
自古以來人們對于自己的居所會有多種說法,認為風水的好的居所能給自己帶來好運,相反則會影響自己的運程。雖然房子的風水問題帶有迷信色彩,但有些東西確實帶有科學依據(jù),那樣的房子確實會對自己的身心健康帶來好處。因此買房時可運用古代的風水學說,取其精華去其糟粕,買到住著更舒心的房子。
5、最好遠離經(jīng)濟適用房
雖然現(xiàn)代社會講究人人平等,但“窮山惡水出刁民”、“可憐之人必有可恨之處”的俗語層出不窮。不能說有錢人就一定是有素質(zhì)、講文明的人,但仔細想想窮人還在為生計而活著的時候哪還會有時間考慮素質(zhì)和文明?因此買房時最好避開窮人聚居的經(jīng)適房。從另一方面講,自己的小區(qū)內(nèi)精英人群越多,對自己未來的工作生活越有幫助,選擇一群好鄰居十分重要。