買地鐵房好嗎 買地鐵房只有交通方便這點(diǎn)好?

1、出行的方便程度：

由于地鐵具有不堵車、運(yùn)力大的優(yōu)點(diǎn)，所以不可否認(rèn)，靠近輕軌或地鐵居住的業(yè)主在出行方面的確會(huì)得到一些實(shí)惠。但是，對(duì)于經(jīng)常開車或坐公車出行的朋友來(lái)說，這個(gè)所謂的方便到底有多大的價(jià)值就值得商榷了，因?yàn)榈罔F或輕軌站口的路面交通反而會(huì)更加擁堵。實(shí)際上，只要道路條件好、公交線路多的地區(qū)出行是一樣方便的。

2、人口稠密度：

正因?yàn)榭拷罔F和輕軌的房子受關(guān)注度高、容易銷售，所以開發(fā)商通常會(huì)爭(zhēng)相開發(fā)地鐵周邊的項(xiàng)目。而集中開發(fā)的結(jié)果是快速提高的人口稠密度。所以，住在地鐵附近的業(yè)主往往在居住的舒適度和私密性上被迫作出一定的讓步。不僅如此，過高的人口稠密度還會(huì)帶來(lái)一定的安全問題。

3、物價(jià)因素：

根據(jù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，由于地鐵和輕軌周邊大量居民的遷入，會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)毓┬桕P(guān)系的改變，最終表現(xiàn)為物價(jià)的上漲。所以，購(gòu)買地鐵和輕軌沿線房產(chǎn)的居民不止要付出更多的購(gòu)房款，而且生活成本也會(huì)隨之相應(yīng)提高。也許每天只是多花幾塊錢、十幾塊錢，但日積月累之后也會(huì)變成一個(gè)大數(shù)目哦！

4、噪音與污染：

一個(gè)無(wú)法回避的事實(shí)：人口稠密、交通繁忙的地區(qū)噪音與污染的問題會(huì)比其他地區(qū)更嚴(yán)重。而較高的噪音和污染問題不但會(huì)使該地區(qū)的宜居度下降，還對(duì)生活在其中的業(yè)主的健康很省一定的危害。這點(diǎn)對(duì)于老人和孩子的影響尤其明顯。所以，我們?cè)谶x購(gòu)住房時(shí)，不僅要考慮出行的便捷度，更應(yīng)該從居住環(huán)境的舒適度和安全性上做出考量。畢竟買房子是一件大事，考慮全面一些是應(yīng)該的。

5、其他配套設(shè)施：

由于開發(fā)商熱炒地鐵房概念，往往會(huì)使看重出行方便的購(gòu)房者忽略了其他配套設(shè)施的完整程度。而教育、醫(yī)療、文化、商業(yè)等配套設(shè)施完備與否才是日常生活的重中之重。不要因?yàn)橐豢脴涠鲆暳苏麄€(gè)的森林，在購(gòu)房之前不要忘記對(duì)周邊的配套設(shè)施做出一個(gè)完整的判斷。

這篇文章不是想說明購(gòu)買臨近地鐵與輕軌的房產(chǎn)多么不好，而是想通過比較客觀實(shí)際的分析幫助購(gòu)房者做出一些有用的判斷。一些經(jīng)常需要乘坐地鐵或輕軌的朋友當(dāng)然可以選擇這些項(xiàng)目，因?yàn)榈罔F和輕軌對(duì)他們來(lái)講是重要的。而那些日常出行不太依賴地鐵和輕軌的朋友就應(yīng)該在購(gòu)買這種類型的房產(chǎn)時(shí)做出自己的判斷了。了解自己的真實(shí)需要是很重要的。還是那句話：房子沒有好與壞，只有適合不適合自己的。