驗(yàn)房師是做什么的

驗(yàn)房師崗位及職責(zé)

1、統(tǒng)籌全集團(tuán)驗(yàn)房業(yè)務(wù)的開展,制定管理辦法并實(shí)施管控；

2、負(fù)責(zé)驗(yàn)房師團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、資格認(rèn)證、能力提升等工作；

3、負(fù)責(zé)驗(yàn)房業(yè)務(wù)的技術(shù)指導(dǎo)工作；

4、負(fù)責(zé)與地產(chǎn)溝通工作。

驗(yàn)房師發(fā)展前景怎么樣

驗(yàn)房師是當(dāng)之無愧的朝陽(yáng)行業(yè)、新興行業(yè)。任何行業(yè)剛起步時(shí)都是最艱辛的，隨著國(guó)家支持相應(yīng)政策的出臺(tái)，老百姓驗(yàn)房意識(shí)的提高，以及開發(fā)商房屋質(zhì)量的重視，對(duì)這個(gè)行業(yè)都是起到推動(dòng)作用，但現(xiàn)在社會(huì)上持證上崗的驗(yàn)房師還太少，所以這行潛力還是很大，在選擇驗(yàn)房公司時(shí)，要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì)，專業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營(yíng)業(yè)資格和合法的辦公場(chǎng)地；從業(yè)人員應(yīng)具備驗(yàn)房師職業(yè)和置業(yè)證書等。好的選擇，才會(huì)有好的效果，望這行能促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

驗(yàn)房師工資多少

1、一般是5000左右的工資、如果是個(gè)人注冊(cè)的驗(yàn)房師是要看有多少人請(qǐng)你幫忙檢驗(yàn)房子的，按案子來收費(fèi)，這個(gè)屬于個(gè)人創(chuàng)業(yè)，收入不定的、去開發(fā)商那里做驗(yàn)房師還是可以的。

2、公司的品牌定位和業(yè)務(wù)定位不同，會(huì)導(dǎo)致驗(yàn)房師的工資差異較大，另外驗(yàn)房師本身的經(jīng)驗(yàn)和能力不同待遇也不同，一般1000多到4000元不等。

3、驗(yàn)房師的驗(yàn)房子的價(jià)格格一般是根據(jù)房子的面積計(jì)算的，目前國(guó)內(nèi)沿海一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房子的價(jià)格格一般在5元/平方米，而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。

驗(yàn)房師有用嗎

找驗(yàn)房師還是有必要的，目前很多樓盤交房后業(yè)主發(fā)現(xiàn)類似樓板開裂、漏水、尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會(huì)或多或少存在這一的問題，　如果不知道驗(yàn)房的步驟，有必要找一個(gè)專門的驗(yàn)房師，以免驗(yàn)房時(shí)候有遺漏的地方。

驗(yàn)房師選擇

驗(yàn)房師哪里找

一般來說我們的裝修公司或者是網(wǎng)上能夠找到專業(yè)的驗(yàn)房師的。專業(yè)的驗(yàn)房師都要經(jīng)過培訓(xùn)、持證上崗的，驗(yàn)房師全國(guó)通用的證書，是可以拿去評(píng)定職稱使用的。專業(yè)驗(yàn)房師，一是會(huì)按流程和驗(yàn)點(diǎn)逐個(gè)查驗(yàn)確保沒有問題漏項(xiàng)，二是會(huì)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等出具一份驗(yàn)房報(bào)告。這個(gè)報(bào)告，是對(duì)你房子客觀質(zhì)量狀況的描述。萬一出了糾紛，這個(gè)報(bào)告就可以作為證據(jù)線索呈現(xiàn)到法庭，如經(jīng)法官證實(shí)，則可作為證據(jù)使用。

如何選到一個(gè)靠譜的驗(yàn)房師

1、首先得找有資質(zhì)的專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師

選擇驗(yàn)房師也是選擇一種專業(yè)服務(wù)，驗(yàn)房出具報(bào)告具有法律效應(yīng)，有資質(zhì)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師演出的問題有對(duì)后期問題的處理有保障，售后也能得到保證。

裝修公司以及幾個(gè)人的工作室驗(yàn)房，可能價(jià)格稍低，但是一方面業(yè)主享受到的專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)以及售后得不到保障，同時(shí)可能很多問題沒有發(fā)現(xiàn)造成后期裝修及入住的麻煩，這個(gè)時(shí)候再找驗(yàn)房師可能就找不到了！

2、驗(yàn)房師本身是否有證書

各行業(yè)有各行業(yè)的資質(zhì)，選擇驗(yàn)房師時(shí)還要看其是否有“房屋查驗(yàn)咨詢師”證書，有證書說明其具備驗(yàn)房師的素質(zhì)，是被行業(yè)協(xié)會(huì)及開發(fā)商所承認(rèn)的，掌握國(guó)家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具有專業(yè)的口語(yǔ)表達(dá)能力、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)能力及書寫能力。

如果驗(yàn)房師沒有這樣的證書，可能他還沒有具備專業(yè)驗(yàn)房師素養(yǎng)，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)缺乏，還拿不到驗(yàn)房師證書，這樣的驗(yàn)房師您得慎重考慮了。

3、驗(yàn)房項(xiàng)目是否足夠齊全

不是僅僅檢查哪一項(xiàng)，驗(yàn)房是對(duì)房屋整體情況進(jìn)行專業(yè)細(xì)致的檢查，因?yàn)槊總€(gè)房間問題是不一樣的，如果少檢查一步就可能對(duì)后期裝修、居住造成影響，而這種影響通常是上千元甚至上萬元才能解決。網(wǎng)眾驗(yàn)房毛坯房十六步（總共16大項(xiàng)、66小項(xiàng)、218個(gè)驗(yàn)點(diǎn)），精裝房二十步（總共20大項(xiàng)、128小項(xiàng)、525個(gè)驗(yàn)點(diǎn)）對(duì)房屋所有問題進(jìn)行全面細(xì)致檢查。

4、驗(yàn)房師是否帶有足夠?qū)I(yè)工具；專業(yè)驗(yàn)房師一定是需要專業(yè)齊全的驗(yàn)房?jī)x器作為輔助工具，這樣才能對(duì)房屋進(jìn)行全方位細(xì)致檢查，如果一個(gè)驗(yàn)房師只拿一兩樣?xùn)|西就來驗(yàn)房，這時(shí)候業(yè)主就得認(rèn)真考慮是否讓其驗(yàn)房了，驗(yàn)房師不專業(yè)，完全就是在浪費(fèi)業(yè)主時(shí)間，實(shí)質(zhì)問題得不到解決。

5、驗(yàn)房師工齡也很重要

正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，驗(yàn)房師均從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通，驗(yàn)房師要獨(dú)立上崗驗(yàn)房，會(huì)嚴(yán)格要求新進(jìn)驗(yàn)房師至少驗(yàn)到上百套房子才能單獨(dú)出師驗(yàn)房。

6、驗(yàn)房師一定是公正、公平、客觀的第三方

如果驗(yàn)房師立場(chǎng)不堅(jiān)定或者推銷其他業(yè)務(wù)，那么你就碰到了一個(gè)假的驗(yàn)房師。

驗(yàn)房師費(fèi)用

目前國(guó)內(nèi)驗(yàn)房師職業(yè)開展的還不行老練，而驗(yàn)房師的天資等級(jí)、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗(yàn)房?jī)r(jià)格也是不一樣的，別的各地城市的房?jī)r(jià)水平、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格凹凸也有很大的效果。

驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國(guó)內(nèi)濱海一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房?jī)r(jià)格通常在5元/平方米，而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。

有關(guān)的收費(fèi)規(guī)范如下：

1、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元

2、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。

驗(yàn)房師資格證

驗(yàn)房師資格證國(guó)家認(rèn)可嗎

1、驗(yàn)房師是近年來發(fā)展*快的新興職業(yè)之一，其起源根源是由于房屋質(zhì)量問題不斷發(fā)生，置業(yè)者可開發(fā)商、物業(yè)之間的矛盾糾紛越來越多，所以，需要由第三方的專家來查驗(yàn)質(zhì)量問題，作為知情權(quán)、維權(quán)、保障質(zhì)量的方法。

2、目前少有認(rèn)可的證書是：人社部中國(guó)就業(yè)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)核心的”房屋查驗(yàn)咨詢師“證書。根據(jù)《職業(yè)教育法》的規(guī)定，可以作為從業(yè)憑證和職業(yè)技能鑒定的相關(guān)證明，是國(guó)家對(duì)申請(qǐng)人具體崗位專業(yè)知識(shí)、技術(shù)、能力的認(rèn)可，全國(guó)通用?？稍谥袊?guó)驗(yàn)房網(wǎng)申報(bào)。

3、但這個(gè)證書不是資格證，驗(yàn)房行業(yè)目前的定位還是新興職業(yè)，從業(yè)人數(shù)還不到職業(yè)鑒定的時(shí)候，雖然前途很看好。

4、不少驗(yàn)房機(jī)構(gòu)只是虛打招牌，正規(guī)證書可以在人社部中國(guó)職業(yè)技能鑒定核心的官網(wǎng)查詢認(rèn)證。

驗(yàn)房師資格證報(bào)考信息

1、按照中國(guó)驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)驗(yàn)房師資格認(rèn)證專業(yè)委員會(huì)的規(guī)定，中國(guó)驗(yàn)房師資格認(rèn)證由報(bào)名、資料、講義、考試、考核、認(rèn)證、證書、注冊(cè)、信息發(fā)布與管理業(yè)務(wù)咨詢與指導(dǎo)等組成。

2、考試地點(diǎn)由中國(guó)驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)驗(yàn)房師資格認(rèn)證專業(yè)委員會(huì)指定。

報(bào)考條件

1、房屋查驗(yàn)咨詢師（初級(jí)），具備下列條件之一：

（1）大專學(xué)歷（或同等學(xué)歷）在校生及應(yīng)屆、歷屆畢業(yè)生。

（2）中專、職高以上（或同等學(xué)歷）畢業(yè)，相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)1年以上。

（3）相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)3年以上并有房屋查驗(yàn)業(yè)績(jī)的在職人員

2、房屋查驗(yàn)咨詢師（中級(jí)），具備下列條件之一：

（1）本科以上（或同等學(xué)歷）相關(guān)專業(yè)的在校生及應(yīng)屆、歷屆畢業(yè)生。

（2）大專以上（或同等學(xué)歷）相關(guān)專業(yè)，相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)1年以上。

（3）中專、職高學(xué)歷以上（或同等學(xué)歷），相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)3年以上。

（4）相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)5年以上并有房屋查驗(yàn)業(yè)績(jī)的在職人員。

（5）已獲得相關(guān)專業(yè)初級(jí)證書且有2年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)者。

3、房屋查驗(yàn)咨詢師，具備下列條件之一：

（1）大專學(xué)歷（或同等學(xué)歷），相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)5年以上。

（2）本科以上（或同等學(xué)歷），相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)3年以上。

（3）碩士研究生及以上相關(guān)專業(yè)學(xué)歷畢業(yè)。

（4）相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)7年以上并有房屋查驗(yàn)業(yè)績(jī)的在職人員。

（5）已獲得相關(guān)專業(yè)中級(jí)證書且有2年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)者。

4、房屋查驗(yàn)咨詢師（師資），具備下列條件之一：

（1）房地產(chǎn)、建筑類院校相關(guān)專業(yè)講師及管理人員。

（2）大專學(xué)歷（或同等學(xué)歷），相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)7年以上。

（3）本科以上（或同等學(xué)歷），相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)5年以上。

（4）碩士研究生以上，相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)2年以上。

（5）相關(guān)崗位工作10年以上并有房屋查驗(yàn)業(yè)績(jī)的在職人員。

（6）已獲得相關(guān)專業(yè)證書且有2年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)者。

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