如《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，這是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記。

MAIGOO小編了解到在驗(yàn)房的時(shí)候，要確認(rèn)空氣質(zhì)量是達(dá)標(biāo)的。如果開發(fā)商不能提供合格的空氣檢測報(bào)告，則視為房屋質(zhì)量不合格。站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以要求退房的。

比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。避免開發(fā)商以次充好，影響入住后的居住體驗(yàn)。

收房時(shí)要對裝修完的房子進(jìn)行整體檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗(yàn)戶外設(shè)施是否完好。發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向開發(fā)商提出。

為防止出現(xiàn)遺漏的情況，按照由外至內(nèi)的順序依次驗(yàn)收，如果計(jì)劃中有護(hù)欄、護(hù)窗等項(xiàng)目就應(yīng)該先安排這些項(xiàng)目施工，然后再說室內(nèi)的項(xiàng)目。

如入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣等情況。建議從先上后下，也就是先查頂部、高處的工程。

約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時(shí)記錄水表的情況。

maigoo網(wǎng)編提醒這時(shí)應(yīng)分清裝修延期原因和責(zé)任方。如果裝修延期是由于施工單位造成的，業(yè)主則應(yīng)該按照合同辦事，努力爭取自己的合法權(quán)益。根據(jù)裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細(xì)則的，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。

如果是裝修公司裝修的，關(guān)于驗(yàn)收細(xì)則在合同中是有說明的，在驗(yàn)收合格之前，你可以不要交付尾款。如果是找游擊隊(duì)裝修，就要看你們當(dāng)初有沒有簽訂合約，如果沒有，那便需要現(xiàn)場協(xié)商處理，他們理應(yīng)為你返工。

驗(yàn)收合格并不代表撇清了裝修公司的責(zé)任，而只是確保了業(yè)主有更好的入住環(huán)境。裝修有一定的保修期，入住后出現(xiàn)問題，裝修公司也應(yīng)該負(fù)責(zé)。