經(jīng)濟型別墅購買原因

1、由于心理渴求更強烈，也由于門檻并不高，小別墅買家更容易“沖動”購買，也更可能發(fā)生“別墅好買居不易”的現(xiàn)象。

2、目前市場上的經(jīng)濟型小別墅一般都位于郊區(qū)，越便宜便越偏遠，時間成本與油耗開支絕對不是一個小數(shù)字，有些買家購買時忽略了這個問題，等住進去后才發(fā)現(xiàn)“回家的路那么漫長”。所以提醒買家，購買前先算一算這道“在路上”的數(shù)學題。

3、物管費也是一項需要考慮的要素。別墅的管理費都會比較貴，每平方米動輒四五元，以一套300平方米的別墅計算，一個月也要交千余元的管理費。所以，買別墅前也要考慮到房子的日常消費壓力，不要“買得起住不起”。

4、經(jīng)濟型小別墅的戶型設計更講究實用。由于面積不大，設計得不好的話就會像“閣樓”，失去住別墅的感覺。不僅如此，小別墅一般也不會配備電梯。假如一家人有老有小，最好要看看是否留有加裝電梯位，或者要看看首層有沒有長者套房，否則居住的舒適性也會大打折扣。

經(jīng)濟型別墅值得買嗎

1、投資效應

受宏觀調(diào)控影響，經(jīng)濟型別墅市場長線投資收益逐漸顯露。持有經(jīng)濟型別墅有兩個保障，一是物業(yè)增值，二是物業(yè)租賃。這兩個特性使得這類別墅的投資安全系數(shù)有所保證。每年升值17%，分析師在分析大量數(shù)據(jù)后認為：別墅的平均價格始終以每年17%左右的速度上升，長期持有別墅的增值回報是很優(yōu)厚的。

2、租賃市場

租賃市場穩(wěn)中有升，不動產(chǎn)分析師認為：由于別墅在投資方面具有地皮和租金雙重的升值優(yōu)勢，別墅的租賃行情也穩(wěn)中有升。由于租賃市場房源充足，很多境外公司派駐過來的高管紛紛租賃別墅，供需都比較活躍和充分。

3、置業(yè)理性

事實上，經(jīng)歷了宏觀調(diào)控后，購房者的置業(yè)理性普遍回歸。從近期市場上的高端別墅產(chǎn)品的熱銷，其原因并非″稀缺″帶來的搶購風，而是由于產(chǎn)品本身的高品質(zhì)和高性價比的特殊性帶來的。別墅熱是這一輪宏觀調(diào)控的熱點，因此，別墅的價位相對穩(wěn)定。雖然高檔別墅產(chǎn)品投資回報率比較高，由于其面積大、總價高，對投資人要求比較高，所以相比之下，經(jīng)濟型別墅更適合普通市民投資。

經(jīng)濟型別墅裝修設計

1、實用性：我們應該從實用性的角度決定裝修的方法。根據(jù)業(yè)主的習慣和喜好，我們需要采用不同的裝修設計。如果長期使用，那么注意實用設計，不需要在其中添加太多的藝術(shù)因素。如果是用來度假使用，那么我們可以多添加一些美觀性因素。按功能區(qū)分，可分為客廳、臥室、廚房、浴室、健身房、電腦房、車庫等，客廳可分為主客廳和次客廳。主要根據(jù)業(yè)主對別墅的使用情況來判斷別墅的裝修方法。

2、多樣化：如果想要居住環(huán)境更加的好，經(jīng)濟型別墅設計中一定要講究多樣化，尤其是靈活，這樣才能夠創(chuàng)造個性化的居家環(huán)境。

3、增加面積：其實在經(jīng)濟型別墅打造中我們可以適當?shù)脑黾右恍┟娣e，比如說地下室或者其它可以按照規(guī)定行使的擴充面積，這樣一來別墅的功能就非常的強大了。

4、套型設計：所謂的套型設計主要指的是面寬、進深、和層數(shù)上的設計，這樣才能夠?qū)⒓依锎蛟斓檬孢m。

5、增加采光：別墅面積雖然要比一般的戶型面積要大很多，但是經(jīng)濟型別墅在眾多別墅種類中面積算小的，而且還有多層，所以對采光通風的要求要尤其的高，這樣才能夠保證房屋的舒適度。