房產(chǎn)稅采用比例稅率。稅率分兩種：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計征的，稅率為1.2%（從價計征）；二是按房屋出租的租金收入計征的，稅率為12%（從租計征）。

計算公式為：

從價計征:應納稅額=應稅房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%

從租計征：應納稅額=房產(chǎn)租金收入*12%

房產(chǎn)稅應納稅額計算方法，房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅計算方法：

１、從價計征的計算：從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

２、從租計征的計算：從租計征[2]是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為：應納稅額=租金收入×12%