小戶型
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對(duì)于想要在一線城市打拼的人來說，買房可是大事。想在城市里面有一個(gè)屬于自己的小窩，對(duì)于事業(yè)稍有起步，手中持有票票不多的人來說，小戶型是最佳選擇。小戶型最低首付多少錢？買小戶型要多少錢？哪個(gè)城市小戶型房價(jià)最低？下面和小編一起來看看吧！
現(xiàn)代小家庭對(duì)于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購房費(fèi)用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來核算，因此，選擇小戶型會(huì)使前后期居住費(fèi)用降低，買小戶型房子首付最低也跟著變少了。
一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：
1.新房商業(yè)貸款首付比例是三成。
2.公積金貸款首付比例為：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
3.央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求不實(shí)施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于25%?！?a href="http://www.alqotr.com/zhishi/175221.html" target="_blank">詳細(xì)】
| 一線城市均價(jià) | |
| 北京商用小戶型售價(jià) | 17000元/平米-60000元/平米左右 |
| 上海商用小戶型售價(jià) | 15000元/平米-50000元/平米左右 |
| 廣州商用小戶型售價(jià) | 8000元/平米-30000元/平米左右 |
| 深圳商用小戶型售價(jià) | 15000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津商用小戶型售價(jià) | 70000元/平米-30000元/平米左右 |
| 二線城市均價(jià) | |
| 成都商用小戶型售價(jià) | 5000元/平米-40000元/平米左右 |
| 重慶商用小戶型售價(jià) | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 南京商用小戶型售價(jià) | 7000元/平米-40000元/平米左右 |
| 武漢商用小戶型售價(jià) | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 西安商用小戶型售價(jià) | 5000元/平米-15000元/平米左右 |
| 三線城市均價(jià) | |
| 珠海商用小戶型售價(jià) | 20000元/平米-40000元/平米左右 |
| 泉州商用小戶型售價(jià) | 8000元/平米-15000元/平米左右 |
| 貴陽商用小戶型售價(jià) | 4000元/平米-25000元/平米左右 |
| 溫州商用小戶型售價(jià) | 6000元/平米-20000元/平米左右 |
| 保定商用小戶型售價(jià) | 8000元/平米-12000元/平米左右 |
| 一線城市均價(jià) | |
| 北京小戶型店鋪售價(jià) | 30000元/平米-50000元/平米左右 |
| 上海小戶型店鋪售價(jià) | 20000元/平米-320000元/平米左右 |
| 廣州小戶型店鋪售價(jià) | 7000元/平米-50000元/平米左右 |
| 深圳小戶型店鋪售價(jià) | 10000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津小戶型店鋪售價(jià) | 10000元/平米-80000元/平米左右 |
| 二線城市均價(jià) | |
| 成都小戶型店鋪售價(jià) | 5000元/平米-50000元/平米左右 |
| 重慶小戶型店鋪售價(jià) | 2500元/平米-40000元/平米左右 |
| 南京小戶型店鋪售價(jià) | 10000元/平米-45000元/平米左右 |
| 武漢小戶型店鋪售價(jià) | 4500元/平米-50000元/平米左右 |
| 西安小戶型店鋪售價(jià) | 7000元/平米-20000元/平米左右 |
| 三線城市均價(jià) | |
| 珠海小戶型店鋪售價(jià) | 10000元/平米-50000元/平米左右 |
| 泉州小戶型店鋪售價(jià) | 6000元/平米-13000元/平米左右 |
| 貴陽小戶型店鋪售價(jià) | 7000元/平米-11000元/平米左右 |
| 溫州小戶型店鋪售價(jià) | 5000元/平米-35000元/平米左右 |
| 保定小戶型店鋪售價(jià) | 8000元/平米-18000元/平米左右 |
TIPS：
1.不同地區(qū)對(duì)于小戶型的定義不一，以上數(shù)據(jù)均以70平方米及以下作為小戶型范圍；
2.以上數(shù)據(jù)只是估算價(jià)，數(shù)據(jù)截止至2016年11月30日，具體以企業(yè)發(fā)布為主；
3.城市不同區(qū)域價(jià)格差別比較大，以上只是部分城市價(jià)格；
4.以上數(shù)據(jù)整理自搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)。
購房者一定要清楚自身的收入情況及消費(fèi)層次，對(duì)自家的財(cái)產(chǎn)做周密細(xì)致的評(píng)估，了解按揭的辦理方法，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和樓盤。
考慮位置、樓層、總面積、單價(jià)、總價(jià)等因素，業(yè)主最好多去踩點(diǎn)、了解，并且結(jié)合自己工作地點(diǎn)，交通、樓盤品牌等選擇合適的房源。
作為投資品，盡量選擇那些城市中心區(qū)域的小戶型，此地人口密集，地價(jià)成本高，升值潛力大。在商圈內(nèi)購置小戶型，升值空間更佳。另外周邊交通、配套要齊全。
是商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年，還是產(chǎn)權(quán)70年的項(xiàng)目。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。
對(duì)于一兩人居住的一居室來說，面積上應(yīng)以符合人體工程學(xué)的基本空間尺度為限，各功能空間的分布設(shè)計(jì)、面積、尺度恰當(dāng)與否，是小戶型品質(zhì)高低的關(guān)鍵。
選擇有信譽(yù)、知名度較高的大型開發(fā)商。實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商在建筑設(shè)計(jì)和建筑質(zhì)量上一般都有保障，小區(qū)各種硬件配套設(shè)施也比較完善，利于將來出租，為物業(yè)升值奠定基礎(chǔ)。
如今大城市的房價(jià)不斷攀升，可謂是寸土寸金。在這種情況下，小戶型以其經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的特點(diǎn)，在現(xiàn)代社會(huì)高漲的房價(jià)中，越來越受人們的青睞。無論是對(duì)于投資還是自住，小戶型總價(jià)低的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)表露無遺。但是無論如何投資和購買小戶型，都要考慮自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，以免以后帶來沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
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