【農(nóng)村自建房】農(nóng)村自建房能貸款嗎 農(nóng)村自建房怎么申請貸款

農(nóng)村自建房能貸款嗎

自建房是指是是擁有自有土地的單位和個人,自己組織設計并通過雇傭他人施工,而建造的房子和其他建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造房子方式的主流,尤其是在我國廣大的農(nóng)村地區(qū),農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式建造自己的房屋,來滿足農(nóng)村居民的居住需求。農(nóng)村建房貸款指的是是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。

農(nóng)村自建房怎么申請貸款

申請農(nóng)村建房貸款應具備的基本條件：

(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。

(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。

(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。

(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

申請農(nóng)村建房貸款需提供的資料：

(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。

(二)建房貸款的用途證明材料。

(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權等有效證明材料等。

(四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。

貸款額度

農(nóng)村建房貸款的額度應根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。

貸款期限

農(nóng)村建房貸款的期限應當根據(jù)借款人的自身經(jīng)營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內(nèi)。

央行貸款基準利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，較大上浮系數(shù)為貸款基準利率的2.3倍。農(nóng)村信用社貸款利率對入股社員實行優(yōu)惠。

因此，農(nóng)村建房也能貸款，當然必須各項手續(xù)齊全。隨著人們生活水平的提高，農(nóng)民的收入也在不斷增長，但是建房預算越來越高，所以現(xiàn)在農(nóng)村很多建房的村民也可以考慮貸款。