民宿，源自日本。是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。【詳細(xì)】

1、分散型-麗江模式：這是全球通行的最普遍經(jīng)營方式。依托風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)（村）利用自有或租用民宅獨(dú)立經(jīng)營，吸引自發(fā)到訪的游客；

2、協(xié)會(huì)型-農(nóng)家樂模式：這種模式通常在純鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)實(shí)行，且多見于鄉(xiāng)村組織化程度較高的浙江省農(nóng)村。運(yùn)營方式可簡(jiǎn)單總結(jié)為：客房由村民自行管理，協(xié)會(huì)成立“民宿經(jīng)濟(jì)”服務(wù)公司，村民以服務(wù)入股，統(tǒng)一管理，開辦網(wǎng)站宣傳推介，提供技能培訓(xùn)、衛(wèi)生管理、客房調(diào)度等服務(wù)；

3、整體改造，分散經(jīng)營型-篁嶺模式：由一家開發(fā)公司獨(dú)立收購（租用）整個(gè)村落，解決民居的使用權(quán)問題，對(duì)村落與民居進(jìn)行整體改造、包裝，然后重新招商，吸引有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營者作二次租賃；

4、整體改造，獨(dú)立經(jīng)營型-天福閹模式：浙江上虞陳溪鄉(xiāng)天福閹村地處海拔近300米的山坳里，民宅都是用當(dāng)?shù)氐氖^砌成的一幢幢石屋;

5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐廬巴比松米勒莊園，是一個(gè)獨(dú)具法國風(fēng)情的大型度假莊園，從1999年開始建設(shè)。民宿村由115棟歐式別墅群組合，將采取租賃經(jīng)營的方式進(jìn)行招商，首批推出的39棟現(xiàn)房別墅面向外國投資者。【詳細(xì)】

1、注冊(cè)并登陸。在這一環(huán)節(jié)，不同于其他預(yù)定平臺(tái)，Airbnb對(duì)于房客的信息要求很高很具體，比如小編就填寫了自己以往的旅游經(jīng)歷、喜愛的美食、甚至是學(xué)歷（專業(yè)）等等具體事項(xiàng)。

2、搜索旅游目的地，挑選房源。這一項(xiàng)跟其他網(wǎng)站差不多，都是從地理位置、價(jià)格、環(huán)境等因素挑選，因人而異。這邊要注意的是，小編通常會(huì)在心儀的房源下仔細(xì)看房主的個(gè)人介紹，還有其他房客的評(píng)價(jià)。

3、預(yù)定環(huán)節(jié)：Airbnb遵循的不是“有錢就能搞定原則”。需要房客首先發(fā)出住宿申請(qǐng)，等待房主的回應(yīng)。這里是小編覺得很有趣的環(huán)節(jié)，雖然等待的時(shí)候有點(diǎn)鬧心，但是有一種愛情中尋找對(duì)的那個(gè)人的感覺，只有互相契合的靈魂才會(huì)相遇。

4、在預(yù)定成功后，直接付全額款項(xiàng)。這時(shí)，你就可以開始和房主私信聊天啦?，F(xiàn)在你們就可以互相通過類似微信的界面，互相了解彼此。如果你對(duì)目的地有任何疑惑，都可以向房主發(fā)出求助哦！【詳細(xì)】

1、民宿規(guī)模比酒店規(guī)模小

我們常見的民宿一般就是在5-10間房之間，畢竟民宿是從家庭接待演變而來，而且民宿的主人一般只有幾個(gè)人，過多的房間管理較為困難。酒店的規(guī)模一般都是民宿的數(shù)十倍，但工作人員數(shù)量也較多。

2、民宿比酒店的裝修設(shè)計(jì)更具家庭氣息

民宿其實(shí)就是一個(gè)家庭生活場(chǎng)景，與民宿主人同吃同住，可以享受到更多家的感覺。同時(shí)，住宿者還可以與其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的異地趣聞，可以獲得一個(gè)難忘的旅途感受。而酒店的管理更加標(biāo)準(zhǔn)化，與客戶就是商家消費(fèi)者之間的關(guān)系，一旦出現(xiàn)問題會(huì)依據(jù)相應(yīng)的規(guī)定來解決，缺少一定的人情味。

3、民宿與酒店比更有地域風(fēng)情

入住民宿的多數(shù)為游客，出游的目的就是為了體驗(yàn)不同的生活。在民宿里你能最直接的感受到當(dāng)?shù)氐奈幕厣蜕罘绞?，畢竟這里就是民宿主人生活的地方。酒店的標(biāo)準(zhǔn)化能夠讓客戶在不同的地方享受到同樣的服務(wù)，這也是不少人選擇酒店的原因，流程化，規(guī)范化的服務(wù)讓客戶比較省心。

4、酒店更具私密性和安全感

酒店注重客戶的隱私，無論是在設(shè)計(jì)上還是服務(wù)上都突出了這一點(diǎn)。同時(shí)酒店配有24小時(shí)的安保人員，入住客戶也較多，會(huì)讓客戶感覺比較安心。民宿我們上面說了，既然作為家庭生活場(chǎng)景，注重交流和融合，在放松的同時(shí)也多少會(huì)減少私密性。但是隨著近幾年民宿的興起，這兩點(diǎn)也逐漸在完善中。【詳細(xì)】

1、Airbnb

互聯(lián)網(wǎng)民宿的成功先例非美國Airbnb網(wǎng)站莫屬。用戶通過網(wǎng)絡(luò)或手機(jī)應(yīng)用程序發(fā)布、搜索度假房屋租賃信息并完成在線預(yù)定程序。它甚至被時(shí)代周刊稱為“住房中的EBay”。Airbnb所提供的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)短租模式正在席卷全球，短短幾年的時(shí)間已經(jīng)覆蓋192個(gè)國家、超過35000個(gè)城市、更是超過20萬處房源，并幫助逾1000萬人尋得了短租之所。

Airbnb的顛覆之處在于用戶可在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己的私人住宅，為背包客提供短期租賃服務(wù)，這樣花同樣甚至更少的錢，可以選擇更有趣的私人民宿甚至是樹屋、古堡。

Airbnb已一路瘋長(zhǎng)為全球最大的旅行短租網(wǎng)站，其成功的商業(yè)模式亦引來諸多效仿者。自2011年，中國市場(chǎng)上開始陸續(xù)出現(xiàn)在線短租平臺(tái)，如游天下、螞蟻短租、小豬短租、途家網(wǎng)等。

2、途家網(wǎng)

途家網(wǎng)成立于2011年12月。途家網(wǎng)是一個(gè)定位于中高端的品質(zhì)服務(wù)公寓預(yù)訂平臺(tái)，為旅行者提供旅游地度假公寓的在線搜索、查詢和交易服務(wù)，旨在為旅行者提供優(yōu)質(zhì)的度假體驗(yàn)以及靈活的閑置資產(chǎn)托管增值服務(wù)。其度假公寓采用酒店式管理和服務(wù)，創(chuàng)造集酒店、家庭為一體的住宿環(huán)境。途家網(wǎng)強(qiáng)調(diào)居家體驗(yàn)、物超所值、房型多樣、自在私密的特點(diǎn)，適合全家行、自由行、深度旅行和休閑養(yǎng)老。

3、KEYS

同樣是“互聯(lián)網(wǎng)+民宿”玩家的KEYS，則將自己定位為國內(nèi)個(gè)性化住宿方式的定制者?！癒EYS?今晚睡哪兒”系列產(chǎn)品服務(wù)，搜羅設(shè)計(jì)師的民宿，讓游客能夠在各種風(fēng)格的房間里體驗(yàn)各種不同的設(shè)計(jì)味道。

KEYS提供的民宿價(jià)格不算貴，有自己的品牌設(shè)計(jì)風(fēng)格。KEYS給客人提供的差異化體驗(yàn)讓稍高的價(jià)格也顯得物超所值：既保持好玩有趣的設(shè)計(jì)感，又支持民宿的社交氛圍;比精品酒店價(jià)格更親民，還比普通旅舍更輕奢舒適。KEYS的Slogan是：“今晚睡哪兒?”“今晚睡哪兒”這樣一句話在傳統(tǒng)一代眼中可能代表著“無家可歸”的憂慮，但在90后、00后年輕一代眼里，卻往往代表著自由、浪漫、新奇和無拘無束。在從業(yè)者看來，住在哪、怎么住，有趣、氣質(zhì)、品味，這才是90后、00后更加在意的問題。

因此，KEYS在兒童節(jié)那天推出了模仿動(dòng)畫片《多啦A夢(mèng)》主人公大雄家的住所，在上海的建筑工地里推出神奇集裝箱這樣的住所，甚至還推出了滿是白色泡沫小球和白色燈光的純白神奇屋。KEYS通過這些差異化的服務(wù)，比Airbnb顯得更潮更有趣，用戶不再只是一個(gè)城市的過客，他們可以在KEYS的房子里找到溫暖和幸福，找到“家”。

4、番茄來了

“番茄來了”免費(fèi)客棧管理系統(tǒng)創(chuàng)立于2013年。番茄來了推出了供應(yīng)商開放平臺(tái)，吸引本地消費(fèi)的各類供應(yīng)商加入平臺(tái)，將供應(yīng)商的產(chǎn)品公開展示出來，實(shí)行透明返傭政策。同時(shí)，引入客棧民宿經(jīng)營者的實(shí)名制評(píng)價(jià)，讓客棧經(jīng)營者能找到質(zhì)量可靠、收益可靠的旅游產(chǎn)品，推薦給其客人，或者和其房間打包做個(gè)性化旅行套餐。通過平臺(tái)的強(qiáng)大議價(jià)能力，客棧經(jīng)營者和可以獲得比以前更高的收入，對(duì)于供應(yīng)商來說，信息化平臺(tái)大大縮減其拓展成本，開發(fā)的評(píng)價(jià)系統(tǒng)也將促進(jìn)其產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)水平的不斷提升。

另一方面，“番茄來了”已和國內(nèi)知名的機(jī)票供應(yīng)商合作，引入了全國機(jī)票資源。通過APP上的代訂機(jī)票功能，即可實(shí)施查詢和購買全國機(jī)票信息以及對(duì)應(yīng)的返傭金額。加上客棧的返傭后，其售價(jià)可能還將低于去哪兒、攜程等機(jī)票價(jià)格。

1、制作一張有個(gè)性的WI-FI密碼卡

Wi-Fi簡(jiǎn)直成為了每個(gè)房間的標(biāo)配了。用心的房東可以將Wi-Fi密碼寫在一張有設(shè)計(jì)感的卡片上，再將卡片擺在顯眼的位置。

2、確保房客有地方放行李箱

行李架挺重要的，別讓房客把行李箱放在地上。一個(gè)高度適宜的行李架，可以讓房客在合適的高度翻看箱子。

3、提供一些當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙、雜志和書

游客們不是分分鐘都要玩兒電子設(shè)備的。如果你能在房間里準(zhǔn)備幾份當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙、地圖、雜志，他們或許很樂意翻看。

4、拖鞋

如果你不希望房客穿著鞋子在屋里走來走去，那就多準(zhǔn)備幾雙拖鞋吧。

5、必不可少的是guestbook

游客們初來乍到，或許很想了解自己周圍的居住環(huán)境。有些房主會(huì)貼心地制作一本guestbook，書中介紹了房子周圍的小吃店、水果攤、超市、電話亭，使得人們?cè)诰幼∑陂g獲得便利。

6、充電線是意外的驚喜

所有游客的電子設(shè)備都需要在夜晚充電。對(duì)于粗心大意、出門不帶充電線的游人來說，如果房東桌上有充電線，好感度立刻爆表!

7、床品很重要，不論是清潔度還是質(zhì)感

松軟、干凈的床品是好夢(mèng)的前提。不要吝嗇，在床品上省錢是不值得的。優(yōu)質(zhì)的睡眠體驗(yàn)會(huì)給你帶來更多的好評(píng)。【詳細(xì)】