一、奇葩戶型都有哪些通病？

奇葩戶型的大致特征如下：

①形狀不方正、奇形怪狀，導(dǎo)致在居住時，視覺上比較別扭；家具等的擺放也比較麻煩。

②走廊過長，戶型的空間利用率低，購房者的買房錢，沒有花在刀刃上。

③布局不合理，日常使用時，非常不方便。

二、這些奇葩戶型你見過嗎？

菜刀戶型：

這個戶型兩臥室內(nèi)有拐角，戶型不方正，兩臥室之間不是承重墻，隔音效果差。

三明治戶型：

這個戶型主臥縱深較長，北部采光及通風(fēng)采光性極差，客廳作為一天活動空間最多的地方，采光和通風(fēng)不足嚴(yán)重影響居住體驗。

跑道戶型：

這個戶型狹長的過道浪費使用面積，一天中待時間最多的客廳均為北向，采光較差，廚房遠離餐廳，用餐需穿過小過道去餐廳。

顯微鏡戶型：

這個戶型戶型不方正，有幾處拐角，降低了空間的使用率；衛(wèi)生間距離主臥太遠，需要穿過客廳和次臥，極為不方便。

手槍戶型：

這個戶型過道狹長，空間利用率較低，客廳北向，采光性較差。主臥太大，導(dǎo)致其他房間格局不好典型手槍型戶型。

鑷子戶型：

這個戶型乍一看是個不錯的戶型，但是仔細分析，這不是倒把呼吸嘛？南北進深長是個問題。

這個戶型客廳和主臥直接的狹長通道浪費面積！衛(wèi)生間離次臥遠，生活體驗不佳。

三、如何避免買到奇葩戶型？

1、學(xué)會看戶型圖

學(xué)會看戶型圖，是購房者選戶型的第一步，看戶型圖，要看戶型的朝向、標(biāo)注的面積和尺寸等，還要了解一些常見的戶型符號。

2、學(xué)會看樓層平面圖

購房者買房選戶型，不止要看戶型圖，還要看戶型的樓層平面圖，因為你選的戶型并不是單獨存在的，其與周邊的戶型、走道、電梯等均是有關(guān)聯(lián)的。

3、學(xué)會判斷戶型好壞

一個好的戶型要滿足以下條件：

功能分區(qū)合理：即做到動靜分區(qū)、公私分區(qū)、污潔分區(qū)、干濕分區(qū)，各個分區(qū)之間互不打擾。

戶型動線設(shè)置合理：動線就是人在房子里由一個功能區(qū)走到另一個功能區(qū)的路線，動線應(yīng)該互不干擾。

戶型方正：整體戶型格局完整，各功能間安排合理緊湊，房子的外墻輪廓大致是一個方形。

戶型朝向好：戶型的朝向，直接關(guān)系到房屋的采光通風(fēng)效果好壞，東向、東南、西南朝向的戶型較好。