個人租房注意事項及禁忌

1、小姑娘看房子最好是結(jié)伴而行，有男生跟著最好，偏僻的小區(qū)不要約晚上的時間看房，也最好不要租，小姑娘租房子安全第一。

2、只看房子是不會有費用的，就算是中介也是看中了簽合同時才交中介費。切記，不要交所謂的“看房費”。

3、問清楚押金、房租、水電費（有的地方是商水商電，比普通居民用電貴一倍多。）、暖氣費、清潔費、物業(yè)費等等，跟房東問清楚租這間房涉及的所有相關(guān)費用，誰承擔(dān)，如何收取，何時收取。

4、看看房子周圍的情況，夏天到了，燒烤攤子什么的能開到凌晨，熱鬧的很，喜歡安靜的就應(yīng)該考慮考慮了。

5、有一種家用門窗報警器，不貴，買幾套安裝在門窗上。

6、有對講門的樓房最好，這樣不管是朋友到、叫外賣、送快遞，都非常方便！

7、中介費通常是一個月的房租，房東和租戶各承擔(dān)一半，也就是你找中介租房子最少要半個月的房租作為中介費，如果有的房東不愿意出中介費，中介就會忽悠你承擔(dān)全部的。

8、從網(wǎng)上找房源要問清楚是不是中介，有的中介會以個人名義發(fā)房源，中介發(fā)布的房源很多都是虛假照片虛假報價。

9、租房子要先準(zhǔn)備好錢，我們這個地方最常見的付款方式是押一付三，就是一個月房租的押金，每季度（三個月）交一次房租。很多房東都不喜歡一個月一付的，一個是覺得麻煩，一個是覺得這樣的租戶經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)，很有可能中途違約退租。

10、押金是到期不續(xù)租時沒有欠費和屋內(nèi)設(shè)施損壞應(yīng)該全額退還的，不過有些壞房東會找各種借口扣押金，當(dāng)你退租前，最好打掃干凈房間，有損壞的地方先修理好。

11、注意是否有蟑螂?。。。?！電器沒有自己可以添置，硬件壞了可以跟房東商量著維修改善，但是，小強(qiáng)?。?！絕對是殺不盡趕不絕的！??！看房子時禮貌點兒，跟房東說“我打開柜櫥看看行嗎？”肯定會讓你看的，廚房水盆后頭，碗柜里，抽屜里，下水道口，都仔細(xì)看看，看見一只就撤吧。

12、有一種房子，是中介包租下來的包租房，再轉(zhuǎn)租給租戶，他們從中賺取差價。俺個人建議最好不要租這種房子，因為中介的資金可不是一筆對著一筆的，難保不拆東墻補西墻的，若是中介沒有按照約定給房東房款，房東若是追究起來，往往租戶無辜吃虧。

注：通常中介如果有自己的包租房他們會首先推薦給你這種房源，看不到房東本人的房子，謹(jǐn)慎為妙。你可以跟房東要求看看產(chǎn)權(quán)證和房主身份證，或者有權(quán)出租管理的證明，有的公寓房可能是單位的房子，公寓管理人員可能不能出示房產(chǎn)證，但是應(yīng)該有委托管理證明之類的，重點就是確認(rèn)租房給你的人是不是有出租的權(quán)利。轉(zhuǎn)租房慎選，大部分房東是不允許隨便轉(zhuǎn)租的，不見房東本人的房子慎選，后患太多。

13、租了房子后，整間房子你肯定得自己做做衛(wèi)生，問問房東什么東西可以處理掉，什么不能扔，別人用過的拖把掃帚就扔了吧。洗衣機(jī)、冰箱、馬桶、洗手盆、床、衣柜，碗柜，灶具重點消毒，安全第一?？照{(diào)和抽油煙機(jī)找專業(yè)家政服務(wù)清洗，鋪蓋還是自己買新的好，別圖省點兒小錢兒用別人用過的，有的看房的想拎包就住，要求配好這個那個，說實在的，不是每個房東都會給你買新的，可你知道上一個用過的是啥樣的人?。。?！

14、檢查電路，水路，有問題及時跟房東商量維修，還是那句話，安全第一。接線板這類東西買好的，別用熱得快這種東西。

15、提個關(guān)于如何找房源和選房源的建議吧，俺個人滴建議，不見得適合所有人，姑娘們就當(dāng)個參考哈。

找房源大多都是靠網(wǎng)絡(luò)和中介，但是很多姑娘從網(wǎng)上看到一個差不多的就約看房，中介推薦一個就看一個，跟跑馬拉松似的，找房子累的喲。

首先，姑娘們，先想好你們要在哪個區(qū)域范圍內(nèi)租房子。找房源之前先去實地看看這幾個小區(qū)的居住環(huán)境，周邊環(huán)境，交通環(huán)境，生活配套等等，排列出優(yōu)先選擇的小區(qū)。劃定區(qū)域后，百度地圖也好，買份地圖也好，了解周圍有什么小區(qū)，找一天去這幾個小區(qū)轉(zhuǎn)悠轉(zhuǎn)悠，了解環(huán)境，實地勘察，有了目標(biāo)就重點先搜索這幾個小區(qū)的房源，有的放矢。

如果你已經(jīng)找到工作有了明確的上班地點，那么首選公司周邊步行十分鐘之內(nèi)的，房屋自身設(shè)施倒是可以放寬些要求。公司附近1500的和一個小時路途以外1200的選哪個？選1500的。

當(dāng)然，有些工作地點周邊房價貴的嚇人，那就只能退而求其次。不過距離遠(yuǎn)的話，優(yōu)先地鐵公交能直達(dá)的，直達(dá)，地鐵還算好，畢竟車次間隔固定，公交要是倒個車你得打出多少時間富余量啊，早上高峰時，騎自行車都比坐公交快，就算你有錢打車也得打的著先。

公共交通不便的區(qū)域考慮一下騎自行車四十五分鐘內(nèi)的區(qū)域，現(xiàn)在共享自行車很多！俺真心覺得電動車不安全，容易丟，冬天風(fēng)會鉆進(jìn)骨頭縫兒里。其實自行車路途時間固定，不必憂心公交堵車，不會因為擠公交身心疲憊，比公交要好，還省錢，還健身，還減肥。

16、從網(wǎng)上多搜索幾份租房合同樣本來看看，別看那些太簡單的，合同里有很多值得注意的地方，給自己提個醒，什么該注意一些。跟房東簽合同也好，簽中介的合同也好，一定要看仔細(xì)，不懂就問清楚，別不好意思，要求你留存身份證復(fù)印件一定要標(biāo)注上“僅作為租用某某房屋提供身份證明所用，年月日”。

17、要是覺得房東有問題別猶豫，客套一下，閃，好的房源其實真的不算少。如果房東花言巧語一個勁兒的反復(fù)要求一次性付個一年兩年的房租價錢算便宜些，這種情況最好謹(jǐn)慎些，沒準(zhǔn)兒是框了別人的房子轉(zhuǎn)給你，然后拿了你的房租一走了之。

18、網(wǎng)上有不少租房注意事項（比如我這個，哈哈），多看看，小心些總是沒錯的。租戶去看房，房東也會問些情況的，回答那些跟租房相關(guān)的就好，不要透露自己太多隱私，也不要跟中介聊太多自己的事情，現(xiàn)在中介行業(yè)良莠不齊，從業(yè)門檻低，有好孩子也有渣渣。不管是租房子也好，還是步入社會，小姑娘第一要務(wù)是學(xué)會保護(hù)自己，學(xué)會警惕可能發(fā)生的危險。

19、別按著買房子的心態(tài)來租房子，不然等你反復(fù)比較反復(fù)看房，原先看著不錯的房子可能就租出去了，你覺著不錯，別人看著也不錯不是，差不多就定，畢竟租房子到期可以換的。

20、如果工作還不穩(wěn)定或者還沒有找到工作，試著跟房東商量著短租，以便于工作穩(wěn)定后轉(zhuǎn)向工作地點附件的房源，當(dāng)然，很多房東是不愿意短租的，尤其是涉及到中介費的時候，中介可不管長租短租。也許你還會續(xù)期，也許房東合同到期有可能會漲價，租期長短還是得看你自己的工作規(guī)劃。

21、如果你現(xiàn)在租的房子到期不打算續(xù)租了，最少提前一個月開始找房子，別拖到最后搞的自己焦頭爛額。房東在快到期時都會問你續(xù)不續(xù)租，有的房東知道你不續(xù)租了，為了避免空置期，不等你搬走就會繼續(xù)招租，也會要求你配合看房，如果有了新的租戶，房東會催促你趕緊騰房。別讓自己太被動，提前給自己做好準(zhǔn)備，看到 合適房子就定，別心疼最后幾天的房租，別總想著還有好幾天呢，提前騰房就虧了，不值當(dāng)?shù)?，趕緊投入美好的新房子的懷抱中去。

22、別租燃?xì)鉄崴鞯姆孔?，太不安全！電熱水器也要斷電后再洗澡?/p>

23、女孩子一個人租房子永遠(yuǎn)都是安全第一，若是考慮合租，別租隔斷，別租床位，人太多太雜，要那種有自己獨立房間的合租，兩室一廳也好，三室一廳也好，給自己的房間換一套鎖。在個人看來，對于剛剛走出校園的女孩子而言，合租是個不錯的選擇，雖然有可能會遇到極品室友，但是深夜的時候，你的極品室友的呼嚕聲遠(yuǎn)遠(yuǎn)比房子里只有你一個人的呼吸聲美好的多。

24、每個地方租房都可能有當(dāng)?shù)丶s定俗成的習(xí)慣，入鄉(xiāng)隨俗，不懂就問，別因為不了解鬧誤會。

25、未到期違約退房每個房東都不會高興，尤其是到了租房淡季的時候違約退房，這會給房東帶來較長空置期的損失。如果必須要退房，一有這個打算就跟房東溝通，征詢房東意見，提供你自己的建議，房東不高興很正常，別擅做主張，畢竟每個房東的脾氣秉性都不一樣，不好一概而論?？梢試L試著商量由你負(fù)責(zé)找穩(wěn)妥可靠的下家，當(dāng)然，這你真的得替房東把好關(guān)，盡量不使房東產(chǎn)生空置期，不讓房東費事，不過，能不能退你押金和房租只能看房東個人了。

26、寵物?。?！這個需要嚴(yán)肅的說一下，你聽了可能不會高興。如果你沒有把它養(yǎng)到壽終正寢的覺悟，別養(yǎng)！如果你連自己都照顧不好，放過它，給它遇到好主人的機(jī)會！一只倉鼠三兩年的壽命，貓貓狗狗十幾年，它們的命運完全掌握在你手里，別因為一時高興就決定了它們一生的命運。你還需要租房子過日子呢，先結(jié)束自己漂泊的日子，再帶它回到那個屬于你的，安穩(wěn)的家，這樣不好嗎。如果一定要養(yǎng)寵物，先征詢房東意見，畢竟這是人家的房子。房東不同意養(yǎng)，別生怨氣，狗會咬，貓會抓，地板泡了尿就完了，要是個愛叫的，鬧的鄰里不安就更要命了，要是著名的拆遷大隊雪橇三傻，那點兒押金根本不夠賠的！就算你有能力承擔(dān)全額賠償，房東也得費心費力的處理善后。如果房東同意了，請不要讓房東有一天站在一片狼藉的房子里懊悔自己當(dāng)初的寬容。

27、你房間的狀態(tài)就是你自身素質(zhì)和生活習(xí)慣的評價。房東會對愛惜房子的房客格外好些，也會不自覺的認(rèn)為這樣的孩子素質(zhì)更好。請別不把房東這點兒好當(dāng)回事，到時候就明白了。

28、備一個文件袋，把租房合同，押金收據(jù)，房租收據(jù)，暖氣費收據(jù)，水電費收據(jù)等等所有跟房子有關(guān)的東西集中放置，如果是智能水表電表，把智能卡也放一起。

29、有的房東會把水電卡給你，讓你自己買，有的房東怕你弄丟了會自己留著，你需要時他給你買，時不時的注意一下水電余額，別弄個措手不及。

30、最后，重點來了！房租?。?！有的房東收現(xiàn)金，讓房東開具收條；有的房東會讓你打卡里，最好要房東本人姓名開的卡，把房東指定的匯款卡在合同中注明，開戶行，開戶姓名，卡號，每次到銀行通過柜臺匯款，留存好有銀行印章的匯款憑條，這是明確有效的付款憑證?？赡苓@些付款憑證以后用不到，但是萬一有需要的時候呢，別怕麻煩，不然到了真麻煩的時候就是大麻煩；有的房東已經(jīng)用上了智能收租軟件，比如房東利器之類的，會通過軟件在線發(fā)賬單給你，你可以選擇一鍵在線支付房租，支持刷信用卡（這點比較人性化），一般這類軟件里面都有賬單明細(xì)和流水查詢，永遠(yuǎn)不會丟！這種算是最好的交租體驗，如果你遇到了，請珍惜。