個(gè)人租公寓流程

1、查看資料

大致了解單身公寓的產(chǎn)權(quán)及物業(yè)，租賃合同，租房權(quán)益等細(xì)則等。

2、地段及周邊生活交通配套情況

一般在大城市租房應(yīng)該選擇距自己的工作地點(diǎn)較近的地方為宜，當(dāng)然價(jià)格也需要考慮，因?yàn)榕c自己的實(shí)際收入有關(guān)。最好仔細(xì)點(diǎn)，了解體驗(yàn)一下晚上睡覺(jué)是否有噪音，還有小區(qū)周?chē)木G化停車(chē)，治安問(wèn)題也需要關(guān)注。

3、實(shí)地察看大致單身公寓

主要包括平方數(shù)、結(jié)構(gòu)、漏水、隔層等房屋整體質(zhì)量的個(gè)人檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以及時(shí)與房東提出，要求解決。等簽完具有法律合同的租房合同后很難說(shuō)清楚了。

4、租用單身公寓時(shí)候渠道選擇

選擇房產(chǎn)中介公司還是自己通過(guò)網(wǎng)上出租或別人介。主要還是看你自己對(duì)于單身公寓的品質(zhì)或者價(jià)格的要求，并且自己是否了解租用單身公寓的流程和注意事項(xiàng)。

6、租房?jī)r(jià)格及租房合同的簽訂

這個(gè)很透明，議價(jià)空間比較小，這里主要牽扯幾個(gè)問(wèn)題1.租房年限（根據(jù)自己的實(shí)際情況而定）2.是否有漲價(jià)可能性。這個(gè)必須說(shuō)清楚，不然寧愿不租的.3.關(guān)于維護(hù)自身租房權(quán)益的條款，比如水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等問(wèn)題，必須與房東口頭達(dá)成協(xié)定，并且索要一些單身公寓有關(guān)的配套修理售后的服務(wù)號(hào)碼。

7、注意事項(xiàng)

這里補(bǔ)充一點(diǎn)，關(guān)于精裝單身公寓而言，最好自己拍好原來(lái)房東是物品的照片，因?yàn)榈綍r(shí)房東要敲詐租房者的問(wèn)題會(huì)出現(xiàn)的，還有如果自己需要進(jìn)行室內(nèi)專(zhuān)修裝潢必須通過(guò)房東的允許的情況下才能夠動(dòng)工。

二、怎樣租到優(yōu)質(zhì)的公寓

1、房子一定要實(shí)地看

很多小伙伴在租公寓的時(shí)候根據(jù)圖片就交了定金，結(jié)果到實(shí)地一看就懵了，要知道品牌公寓都是有專(zhuān)業(yè)攝像在做品宣的，圖片和實(shí)地不符很正常，隨便調(diào)個(gè)色照片看起來(lái)都會(huì)差很多的。

2、用腳說(shuō)話

關(guān)于房子距離各類(lèi)公交地鐵的距離，要去實(shí)地用腳去行走一下，地圖上的直線距離是沒(méi)辦法飛過(guò)去的。

3、看細(xì)節(jié)

看房時(shí)候一定要仔細(xì)，可以看下公區(qū)部分，冰箱、陽(yáng)臺(tái)，從很多細(xì)節(jié)可以看出已經(jīng)入住的房客是什么類(lèi)型的住戶，要知道一個(gè)合得來(lái)的租友對(duì)你租房子的幸福感是很重要的。

4、盡可能少交押金

不要因?yàn)橐欢賶K錢(qián)的優(yōu)惠就多交押金，要知道一旦出現(xiàn)問(wèn)題想要退房，你有很大可能是要扣錢(qián)的，嚴(yán)重的可能押金都拿不回來(lái)，所以，錢(qián)還是放在自己手里比較安心。

5、一定認(rèn)真看合約

不要學(xué)電視里面的瀟灑，大手一揮都不知道自己簽的是啥，違規(guī)條約一定看清楚；

6、不要走金融平臺(tái)

很多品牌公寓為了融資會(huì)跟小貸公司合作，交房租通過(guò)金融貸款平臺(tái)來(lái)操作，說(shuō)是交房租，其實(shí)是在還貸款，不要占小便宜，一旦出問(wèn)題，金融公司只會(huì)找你，一個(gè)不小心還會(huì)影響征信，所以，老實(shí)匯款就好啦。