一、合租房怎么選

1、貨比三家尋找優(yōu)質(zhì)房源，仔細(xì)詢問房東說話的語氣和方式。

仔細(xì)挑選房子，不要急躁，勤跑腿問問，觀察每間出租房的樣式，出租房的環(huán)境，深思熟慮思考，多和房東之間交流詢問，看看租房合同上面的內(nèi)容，才能做出正確的選擇。

2、租房要選擇舒適的床，晚上睡覺香。

租住房屋，進(jìn)入房屋，要仔細(xì)觀看房間的電視設(shè)備是否齊全，房間里的柜子、床還有電視設(shè)施有沒有損壞，插線板連接上了沒，燈泡有沒有壞了，寬帶能不能被接入，事先把該解決的事情都解決，省的麻煩。

3、選擇房子必須選擇有窗戶的房間，透氣性好。

有窗戶的房間空氣流通性好，適合外出打工人員居住。流通性好的房間，居住不容易生病，房屋周圍環(huán)境不好，有垃圾，或者是比較偏僻的房間，不方便繼續(xù)考慮居住。

4、選擇房子之前要仔細(xì)查看房東所訂立的合同和規(guī)矩。

仔細(xì)看合同要認(rèn)真的多看幾遍，合同里面的寫的可能很細(xì)，比方電燈泡水龍頭壞了，要自己修理要賠錢，空調(diào)的插座要隨時(shí)拔掉，外出不在家，要緊關(guān)窗戶，以免發(fā)生偷電漏電的情況。如果自己家里有事，所以要回去一段時(shí)間，那么應(yīng)該請(qǐng)要好的朋友，或者是比較友好的鄰居幫忙照顧一下自己租住的房間，以免出現(xiàn)偷電現(xiàn)象，影響了自己的心情。

5、選擇向陽的房子，朝向南北通透的房子。

有陽光的房間可以曬曬太陽，而且還能洗洗澡，疏通血脈。朝向南北的房間也要選擇房角整齊的房子，南門的房間陽光直射風(fēng)水好。而且可以晾衣服，最好有個(gè)好的陽臺(tái)望望風(fēng)景來減輕工作中的煩惱。

6、選擇地理位置優(yōu)越的房子，出行方便，省下不少打車錢。

租住房間地理位置好，離公司單位比較近，那么就不用乘坐地鐵，增加地鐵路費(fèi)錢。租住房周圍靠近超市，靠近幼兒園，既方便接送孩子，買菜也方便，做飯吃也容易多，還能節(jié)約成本。交通方便，工作也很舒心。

7、選擇房子之前要多觀察周邊出入的人員，多方面打聽消息。

選擇房子之前你要仔細(xì)的觀察周圍的人們，以免遇到壞人，現(xiàn)在男女混住的是越來越多，女性因?yàn)樽夥渴茯_的也不是少數(shù)，所以要注意你周圍的鄰居，不熟悉的人不要上前多搭話。女性朋友們，要租住在女性比較多的房間場(chǎng)合，這樣方便照顧，不要隨意租住在周圍都是男性同胞的房子，很容易遇到壞人。

8、不居住室內(nèi)光線陰暗的房間，租住房間要考慮風(fēng)水問題。

這樣的房間光線陰暗，影響人的心情，大白天整日開著燈，就像每天都過得像晚上一樣，這樣的房間不要居住。在租住房間要考慮到這個(gè)房間是不是太老，太老的房間中承受過太多的人，很容易受到影響。不租住低價(jià)便宜的房子，太便宜的房子肯定缺屋短角，住著影響情緒，對(duì)身體不好。

二、合租房流程

雙方簽訂租賃合同

1、房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）．并索取復(fù)印件做為合同附件。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證．）及兩證的統(tǒng)一（即權(quán)證證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）．并索取復(fù)印件做為合同附件。 合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同．如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。

3、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明。

4、如果房主要求支付定金，也需要查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。

三、合租房須知

1、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。一消費(fèi)者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無論是否經(jīng)過其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。

2、巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。

3、無證“黑中介”騙取錢財(cái)。一些沒有固定經(jīng)營場(chǎng)所、無證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢財(cái)一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。