長租公寓裝修的好壞由什么決定的？

一大關(guān)鍵因素就是投入的費用多少。價格夠便宜的裝修套餐，成本倒是控制了， 但有可能質(zhì)量不行，給人感覺不好，租不起價，何況材料的耐用與售后也成問題。

如果選擇偏高端的裝修套餐，品質(zhì)感上去了， 價格可以適當提升，出租率會高一些，無疑會推高一次性投入的成本。

如何在兩者中尋找平衡？長租公寓品牌們在探索與篩選，我們這些做家具、 燈具、家電、 瓷磚、涂料的材料商們，還有裝修公司，也在力圖設(shè)計出有效的方案。

從材料與裝修供應(yīng)商的角度看，這個市場的難度不小，比如有些長租公寓給的賬期太長，款項拖欠幾個月不付，中小裝修公司或材料商不愿意接單；有的公司給的價格很低，利潤太薄，注重品質(zhì)的公司也不愿意接。

長租公寓應(yīng)該怎么裝修才合適

①裝修上增加風格。站在租客的角度看，這種多風格選擇，自然是比較切中自身需求的。

當然，多風格對裝修構(gòu)成考驗，比如可能推高裝修成本、對裝修主材要求更高等。大材研究的建議是，應(yīng)該把長租公寓當成產(chǎn)品來做，而不是當成項目。

我們在了解租客的生活方式和喜好特征基礎(chǔ)上，可以設(shè)計多種公寓風格，再進行對應(yīng)的開發(fā)，形成多種風格的產(chǎn)品套餐，提高開發(fā)的標準化程度，加上集中采購的優(yōu)勢，自然也是可以將成本降下來的。

這里面有一些細節(jié)要解決，比如產(chǎn)品使用的壽命，要做到盡可能耐久，減少維修保養(yǎng)的可能性，既能降低成本，又能減少對住戶的騷擾。比如風格不易過時，更符合大眾審美品味。

②形成高中低的產(chǎn)品線，匹配不同需求層次的租客，嘗試面向不同人群，提供差異化的裝修風格。這也是可行的辦法，找出最可能租住的那些潛在客戶，為他們做對應(yīng)的風格設(shè)計。

③裝配式裝修，主體結(jié)構(gòu)與內(nèi)裝分離，這種做法可能用廣闊的用武之地。

它的做法是將工業(yè)化生產(chǎn)的部件，通過裝配方式，按標準流程，進行組裝。

這些部件一般包括：地面系統(tǒng)、輕質(zhì)內(nèi)隔墻系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)、內(nèi)門窗系統(tǒng)、整體廚衛(wèi)部品系統(tǒng)、儲藏收納系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、智能化等內(nèi)裝體系等。

它的材料和部件都是在工廠生產(chǎn)完成，現(xiàn)場直接安裝，工期可以明顯縮短。比如其中的整體衛(wèi)浴，8小時內(nèi)就能裝完。

長租公寓室內(nèi)色彩搭配設(shè)計

一、公寓室內(nèi)色彩搭配讓空間再度延伸

單身公寓所面對的客戶群體是有局限性的，所以把握好特定群體的喜好對于色彩的運用是有著很大的好處的。

尤其是對于小的單身公寓來說，利用室內(nèi)色彩搭配技巧的手法和方式獲得空間的再度延伸。并且它還可以決定空間的情調(diào)或氣氛；可以吸引或轉(zhuǎn)移視線；可以調(diào)節(jié)空間，淺的色彩能延伸空間，深的色彩能縮小空間，壓縮距離；可以隔斷、劃分空間以及連接空間或令其和諧統(tǒng)一。

二、公寓裝修之前需要確定主色彩

在單身公寓裝修開工之前，除了確定好了風格，房間的色系也要有一個整體的掌握。到底是以哪種色彩為主，喜歡暖色系還是冷色系等等，都是需要提前確定的。

而每一種色彩都能代表著一種心情，關(guān)系著特定的環(huán)境，影響人們的溫度知覺和空間知覺甚至是情緒。由于單身公寓因為在面積或一些其它方面的限制，因此它具有獨特的色彩運用的方法。

三、長租公寓色彩搭配原則

對于長租單身公寓的用色原則是，盡量采用淺色系色彩，拓展房間空間。如想再增加一些房間與眾不同的感覺，可以局部運用重彩的方法加以修飾，但局部使用重彩一定適度，色彩搭配均勻，比例得當。

1、單一色的搭配。

公寓室內(nèi)裝修顏色搭配是用同一種基本色下的不同色度和明暗度的顏色進行搭配，可創(chuàng)造出寧靜、協(xié)調(diào)的氛圍。

此種搭配多用于休息區(qū)，如墻壁、地板上使用淺的色度，床上用品、椅子使用同一顏色但較深色度。同時選用一個對比的元素增加視覺趣味。

2、互補色的運用。

互補色也就是位于色相環(huán)直徑兩端的色彩，它們互為互補色，搭配起來對比效果強烈。

這種配色方案使房間顯得充滿活力、生氣勃勃。由于互補色之間能形成視覺生理平衡，因此兩者之間的關(guān)系是既對立又相互補充。

3、類似色的運用。

類似色則是色彩較為相近的顏色，它們不會互相沖突，在房間里把它們組合起來，可以營造出更為協(xié)調(diào)、平和的氛圍。為了色彩的平衡，應(yīng)使用相同飽和度的不同顏色。

4、色調(diào)平衡。

對比色彩的成功運用依賴于良好的色調(diào)平衡。公寓室內(nèi)裝修顏色搭配的一種應(yīng)用廣泛的做法是：大面積使用一種顏色——冷色，然后用少量的暖色平衡。反之，以暖色為主，冷色點綴，效果同樣理想，尤其是在較陰暗的房間里，這種設(shè)計更為合適。

5、側(cè)重色彩。

對大面積地方選定顏色后,可用一種比其更亮或更暗的顏色以示渲染，如用于線角處。側(cè)重色彩用于長租公寓，更能相映成趣。