從字面上可以簡(jiǎn)單地理解為“富人居住的豪華住宅”。但在實(shí)踐中我們發(fā)現(xiàn)，中國(guó)有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅盡管裝修高級(jí)、設(shè)施豪華但難以稱之為豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價(jià)值的，專門供給社會(huì)上具有相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨(dú)立式住宅。

具體地說(shuō)，豪宅具有五大特征：

一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；

二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；

三是建筑精美不可復(fù)制；

四是風(fēng)格各異難以仿造：

五是人文價(jià)值無(wú)法再生。

因此，稱得上豪宅的物業(yè)必然具有唯一性。【詳細(xì)>>】

一、中式庭院裝修設(shè)計(jì)

受中國(guó)傳統(tǒng)山水畫的影響，中式庭院設(shè)計(jì)最講究意境二字。意深境遠(yuǎn)，寄情于景是中式庭院設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)通過(guò)庭院設(shè)計(jì)可以間接表現(xiàn)出庭院主人的品格以及追求。假山、流水、松竹以及傳統(tǒng)的中式亭、臺(tái)等等是中式庭院當(dāng)中的必備元素。

二、日式庭院裝修設(shè)計(jì)

日式庭院最重視禪意，強(qiáng)調(diào)用最為簡(jiǎn)單的石塊、砂礫仿造自然，再配以石燈籠、洗手缽等庭院小品作為點(diǎn)綴，讓庭院富有變化。

三、美式庭院裝修設(shè)計(jì)

美式庭院最突出的特點(diǎn)就是對(duì)草坪的運(yùn)用，用大面積的草坪來(lái)表現(xiàn)自然，體現(xiàn)出一種對(duì)自由的追求，同時(shí)也展現(xiàn)出來(lái)自北美大陸的浪漫情懷。草坪中間劈出一塊空地?cái)[放上遮陽(yáng)傘以及桌椅，閑暇的下午茶時(shí)光就有了去處。遠(yuǎn)處擺放的沙發(fā)座椅同樣提供了一個(gè)休閑區(qū)域。草坪、綠植、桌椅，整個(gè)庭院設(shè)計(jì)并不復(fù)雜、繁瑣，簡(jiǎn)約的裝飾反而給人一種閑適、舒暢的體驗(yàn)，可以自由的享受田園風(fēng)光。

四、歐式庭院裝修設(shè)計(jì)

歐式庭院追求的是規(guī)整、對(duì)稱，庭院設(shè)計(jì)中毫不避諱人為因素。其中噴泉、雕像以及有著明顯人為修剪痕跡的綠植是歐式庭院的典型特征。居于對(duì)稱軸的路面用各種花卉作為點(diǎn)綴，未做任何人為處理的花卉反而讓整個(gè)庭院多了些變化，于規(guī)整之中透露出一絲別具一格，展現(xiàn)出來(lái)自古希臘羅馬的古典浪漫氣氛。

五、地中海式庭院裝修設(shè)計(jì)

明快的色調(diào)運(yùn)用是地中海庭院設(shè)計(jì)風(fēng)格的特色，使用黃土色以及陶土色營(yíng)造自然的氣息，展現(xiàn)一種來(lái)自海洋的浪漫。地中海風(fēng)格庭院設(shè)計(jì)運(yùn)用大量的綠植、花卉，鐵藝葡萄架的深色搭配上油綠的葡萄葉，既可以遮陽(yáng)，還使得庭院生機(jī)勃勃，游泳池內(nèi)深藍(lán)色的池水與邊上白色的遮陽(yáng)傘相呼應(yīng)，來(lái)自地中海陽(yáng)光沙灘的自然體驗(yàn)就出來(lái)了。米色的沙發(fā)椅搭配上花色各異的靠枕，深色編織的案幾上搭配玫瑰色的花卉，讓整個(gè)庭院空間充滿了異域風(fēng)情的浪漫與閑適。【詳細(xì)>>】

1、庭院景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格的選擇庭院有多種不同的風(fēng)格，一般是根據(jù)業(yè)主的喜好確定其基本的樣式。

2、庭院排水與光照條件的影響排水、光照、通風(fēng)、土質(zhì)等會(huì)影響到植物生長(zhǎng)發(fā)育的好壞，特別是光照充足與否是決定可栽培哪些花卉的重要條件。

3、無(wú)暇養(yǎng)護(hù)花草的，庭院中常常只種些花木或宿根花卉;有幼兒家庭的庭院則應(yīng)鋪設(shè)可放玩具的草坪，并種植一些色彩艷麗的一、二年生草花和球根花卉；如果家中有人對(duì)植物養(yǎng)護(hù)管理感興趣，就可種些四季時(shí)令草花，營(yíng)建一個(gè)完美的觀賞花園。

4、庭院面積的大小面積較大的宅院可以選擇的庭院景觀風(fēng)格也較廣泛，因?yàn)槊娣e越大可選的植物種類也越多，搭配方式也可復(fù)雜一些，但在種植時(shí)必須顧及到整體的一致性，避免相互沖突。而狹小的宅院可用面積有限，因此須有周密的配置計(jì)劃，所栽植的植物種類應(yīng)少一些。

1、游泳池，在開(kāi)party時(shí)最能體現(xiàn)主人生活品位；

2、健身房，配置一個(gè)健身房造價(jià)不菲，是“炫資”的最佳方式；

3、影音室，最頂級(jí)的影音設(shè)備打造私人家庭影院；

4、私人花園，占地寬廣的庭院絕對(duì)是打造私家花園的好地方；

5、酒窖區(qū)，衡量富裕的一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)就是看別墅業(yè)主是否擁有稀世珍品的酒窖。【詳細(xì)>>】

一忌地窄房大比例失調(diào)

建地寬窄與房屋大小關(guān)系通常為：土地價(jià)值與房屋價(jià)值比例為1：1.房屋價(jià)值過(guò)大，容易給鄰居帶來(lái)壓迫感，同時(shí)也不利于通風(fēng)，光照。

二忌庭院種樹(shù)遮陽(yáng)光

由于在風(fēng)水學(xué)中，庭院的東北方和西南方相當(dāng)于鬼門和內(nèi)鬼門，因此在這兩個(gè)地方是非常忌諱種樹(shù)的。

另外還有三個(gè)原因：第一，由于樹(shù)是會(huì)長(zhǎng)大的，時(shí)間長(zhǎng)了以后可能會(huì)失去原來(lái)設(shè)計(jì)時(shí)與房屋的比例關(guān)系；第二，在土地日益緊張的今天，庭院除了本身的觀賞作用意外還有了更多的要求，可以說(shuō)甚至成為了一個(gè)“沒(méi)有墻壁的房間”，在考慮這個(gè)因素的情況下，也許可以留下更多使用空間；第三，管理問(wèn)題，與純觀賞性庭院不同，實(shí)用性庭院在使用過(guò)程中是極易受到損傷的，維護(hù)不易，再加之散亂的落葉也是破壞風(fēng)水的一大因素。故庭院慎種樹(shù)。

三忌中庭鑿池土地陰濕

風(fēng)水學(xué)中認(rèn)為，在中庭鑿水池，種樹(shù)木或其他使土地陰濕的工程都是大不吉的。

想要有綠意的話，千萬(wàn)不要種高大型樹(shù)木，最好種些藤蔓類、長(zhǎng)不高的灌木較好。如果挖了池子，那么就請(qǐng)注意保持池水的清潔。

四忌庭院鋪石招來(lái)陰氣

不考慮庭院寬窄，隨便的鋪上許多石頭，將招來(lái)陰氣，終使家道衰微，寂寞凄涼。這個(gè)說(shuō)法主要是來(lái)自風(fēng)水學(xué)中天人和一的思想：擠得沒(méi)有螞蟻鉆行的縫隙，那么，存在于大地上的陽(yáng)氣、喜悅、土氣便都會(huì)被蓋住，因而招來(lái)大兇。

另一個(gè)方面，夏季大量的石頭會(huì)吸收陽(yáng)光的熱量，到了夜晚放出，從而使得夜晚的庭院也變得悶熱。冬季石頭在夜晚被凍的很涼，白天又會(huì)吸收四周的熱氣，間接的帶來(lái)了寒氣。

五忌圍墻過(guò)高有礙美觀

以前的住宅，圍墻的形式是按照身份、地位、格調(diào)來(lái)決定的，要求和諧相稱。若圍墻過(guò)高與住宅不配合，在風(fēng)水學(xué)中是屬于帶來(lái)貧乏的不吉之兆。

在現(xiàn)代建筑中，圍墻主要功能為所屬界限的標(biāo)示劃分，因而圍墻過(guò)高也屬于兇相，理由有二，其一：小偷容易入侵，高聳的圍墻正好擋住了外面的視線，使其偷竊的行徑不易被人發(fā)現(xiàn)。其二：有礙美觀，從庭院外部來(lái)看，圍墻與建筑應(yīng)該是一體的。遠(yuǎn)眺可隱約瞧見(jiàn)房舍門窗。過(guò)高的圍墻不僅破壞了美觀的畫面，讓人嫌惡，更顯得主人氣量狹小，缺少修養(yǎng)。但是圍墻還有防止噪音，塵埃進(jìn)入的作用，為防止此類公害，圍墻也不宜太低。高度超過(guò)一米之后，防止污染的功效并未增加，所以高度不宜高于1.5米太多。

六忌圍墻近房縛手縛腳

建筑與圍墻之間的距離只有一點(diǎn)點(diǎn)，這種情形，會(huì)使人有強(qiáng)烈的壓迫感，而且這類房屋的通風(fēng)采光也受到影響，故在風(fēng)水學(xué)中視為不吉。

因此，必要的是在墻下方基底處留出約20厘米，既可以改善通風(fēng)、采光，也可以給花草留下生長(zhǎng)空間。

泰禾·中國(guó)院子(北京)

泰禾·中國(guó)院子位于長(zhǎng)安街東起點(diǎn)，坐落京杭大運(yùn)河河畔，北京通燕高速與長(zhǎng)安街一線相通，僅20分鐘就可以順暢直達(dá)CBD，私享81000㎡大運(yùn)河原生河堤密林，天然的城市綠肺，使院子成為真正的第一居所城市純獨(dú)棟院落別墅。

壹公館(上海)

項(xiàng)目建筑本身則處處流露出受到上海標(biāo)志藝術(shù)流派代表的海派文化的影響，經(jīng)典ArtDeco外建筑風(fēng)格為本案造就了一場(chǎng)高雅，格調(diào)的藝術(shù)氛圍。是民國(guó)時(shí)代具有獨(dú)特風(fēng)韻的上海灘，還是如今作為國(guó)際都市的時(shí)尚之都。上海總是以其風(fēng)雅之姿在人們心中留下無(wú)法忘懷的美好回憶。

東海國(guó)際公寓(深圳)

東海國(guó)際公寓既屬于深圳知名富人區(qū)香蜜湖片區(qū)，也位于招商銀行總部經(jīng)濟(jì)圈，世界500強(qiáng)及中國(guó)知名企業(yè)云集，總部經(jīng)濟(jì)聚合效應(yīng)顯著。項(xiàng)目360度無(wú)敵景觀，公寓南可眺望深圳灣及紅樹(shù)林鳥類自然保護(hù)區(qū)，北面可看443公頃的塘朗山郊野公園，東西方向可欣賞深南大道都市繁華美景。

湯臣一品(上海)

湯臣一品由湯臣集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬(wàn)多平方米，總建筑面積達(dá)11.5萬(wàn)多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級(jí)會(huì)所組成，最高樓層為44層，高度達(dá)153米。湯臣一品以單價(jià)13萬(wàn)/平方米的成交，創(chuàng)造了中國(guó)豪宅的最高天價(jià)。

北京壹號(hào)院(北京)

在北京晉身“世界十大國(guó)際都市”背景下，融創(chuàng)·北京壹號(hào)院——作為融創(chuàng)豪宅譜系代表作，于北京東三環(huán)區(qū)域——中國(guó)面向全球的國(guó)際封面，擇址使館區(qū)、CBD、亞洲城市公園的腹地，私享全球都會(huì)中央的私家大湖——53000㎡農(nóng)展后湖，以涵蓋時(shí)尚、藝術(shù)、商業(yè)、政界一切領(lǐng)域的璀璨中心，建筑世界都會(huì)生活美學(xué)的私人標(biāo)志。

凱旋1號(hào)(南寧)/濱江凱旋門(上海)/財(cái)信·賴特與山(重慶)/萬(wàn)柳書院(北京)/綠城·蘇州桃花源(蘇州)【詳細(xì)>>】

安蒂拉

世界頭號(hào)豪宅是位于孟買市中心的一幢被命名為“安蒂拉”的豪宅，名字源于傳說(shuō)中大西洋上的一個(gè)島嶼?！鞍驳倮北换?年時(shí)間興建，樓高173米，內(nèi)里設(shè)施均屬世界級(jí)，包括多個(gè)泳池、健康會(huì)所、巨型跳舞大廳以及一間設(shè)有50個(gè)座位的迷你影院。這座市價(jià)為10億美元、高173米、總面積超過(guò)法國(guó)凡爾賽宮的豪宅是迄今為止世界上規(guī)模最大且最貴的私人住宅。

利奧波德別墅

利奧波德別墅，位于法國(guó)南部藍(lán)色海岸地區(qū)濱海阿爾卑斯省，這是一座花園式設(shè)計(jì)的豪華大宅占地20畝，由比利時(shí)國(guó)王利奧波德二世于1902年修建，別墅內(nèi)部擁有漂亮的游泳池、舒適的休閑場(chǎng)所和各種精美的雕塑，平時(shí)需要50名園丁來(lái)保養(yǎng)和維護(hù)。俄羅斯首富普羅霍羅夫欲以5億歐元購(gòu)買利奧波德別墅，當(dāng)時(shí)支付3900萬(wàn)歐元的定金，但他后來(lái)想取消訂單，2010年3月1日的法庭上，普羅霍羅夫被判追討定金無(wú)效。現(xiàn)在主人為約翰·克里斯·摩根。

費(fèi)爾菲爾德塘豪宅

費(fèi)爾菲爾德豪宅（Fair Field），位于紐約州薩加波納克，擁有者是伊拉·雷納爾特（Ira Rennert）。凈資產(chǎn)60億美元；地產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)2014年的暫定納稅評(píng)估，約為2.485億美元；這位億萬(wàn)富豪實(shí)業(yè)家位于漢普頓地區(qū)的豪宅擁有29間臥室和39間浴室，以及三個(gè)游泳池和住宅內(nèi)自有的發(fā)電廠。

肯辛頓宮花園

肯辛頓宮花園（Kensington Palace Gardens），英國(guó)倫敦，擁有者：拉克希米·米塔爾（Lakshmi Mittal），凈資產(chǎn)166億美元；購(gòu)買價(jià)格：1.17億英鎊（當(dāng)時(shí)約合2.22億美元），2008年；這位鋼鐵大王在這條戒備森嚴(yán)、被譽(yù)為“億萬(wàn)富豪大街”的街道擁有三處豪宅，包括以色列大使館旁邊一座新喬治亞風(fēng)格的豪宅，這座豪宅是米塔爾為兒子所購(gòu)置，賣家是對(duì)沖基金億萬(wàn)富豪諾姆·戈特斯曼（Noam Gottesman）。

巔峰園

巔峰園位于美國(guó)蒙大拿州，不僅將坐落于布利克斯塞思七年前興建的超豪華私人度假村“黃石俱樂(lè)部”包容在內(nèi)，并且依山而建，務(wù)求與大自然融合。除了家庭影院和室內(nèi)外游泳池一應(yīng)俱全，它最大的特色在于屋內(nèi)設(shè)有私人纜車，可以將住戶直接送往黃石俱樂(lè)部的私人滑雪道。

海德公園/赫斯特城堡/埃里森莊園/白金漢宮/愛(ài)敦閣(Updown Court)【詳細(xì)>>】