房產(chǎn)廣告代理合同范本

合同編號：

簽定日期：

甲方：XX地產(chǎn)策劃有限公司（以下簡稱：甲方）

乙方：YY廣告有限公司（以下簡稱：乙方）

甲方開發(fā)的"凱旋z廣場"房地產(chǎn)項目位于XXX市XX區(qū)XXX，占地約20萬平方米，以開發(fā)商業(yè)住宅為主。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就"凱旋z廣場"的整體廣告策略、創(chuàng)作及執(zhí)行等有關事項，本著為甲方提供更全面、更專業(yè)的廣告服務的原則，雙方在平等協(xié)作、友好互利的基礎上簽訂本協(xié)議，共同遵守。

一、服務項目

乙方向甲方提供凱旋z廣場項目的整體廣告策略、設計創(chuàng)作及執(zhí)行等全程廣告策劃服務，具體服務工作范圍如下：

1、協(xié)助甲方做好廣告推廣的日常工作。

2、常規(guī)服務范疇：

（1）總體策略方案

其具體內(nèi)容包括：

A、市場分析

B、品牌策略及定位

C、整合傳播方案

（2）各階段的媒介建議

（3）影視以外的其它平面廣告的創(chuàng)意、撰文設計等，包括報紙廣告、車體廣告、路牌廣告、宣傳單張、折頁、展板、圍墻、戶外展板、樓書、DM、銷售資料等。（僅限于平面設計，不含建筑外立面圖、效果圖、戶型圖等繪制工作）

（4）影視廣告：創(chuàng)意、撰文等

（5）售樓部的平面包裝設計、樣板房的戶型牌、社區(qū)內(nèi)功能牌等平面包裝設計

（6）公關促銷活動的策劃和監(jiān)控

（7）針對目標消費者進行適當?shù)氖袌稣{(diào)查（定性分析）

（8）項目視覺系統(tǒng)的設計補充

3、主動選擇使用對甲方房地產(chǎn)項目廣告宣傳有利的第三方資源。

4、乙方以月為時間單位對項目的宣傳工作成效及競爭對手狀況（包括競爭品牌的廣告樣稿收集及分析）進行客觀總結(jié)，并提交甲方；甲方有權利及時指出乙方不足，并要求乙方進行相應的改進和調(diào)整。

二、服務期限

乙方為甲方提供廣告策劃服務的期限自20xx年1月1日起至20xx年6月30日止，總服務期為六個月。

三、雙方責任

（一）甲方責任：

1、雙方合作期間，甲方應及時向乙方提供廣告業(yè)務所需的各種技術性資料（包括產(chǎn)品知識）及市場資料，并應對提供資料負責，如因資料有誤而引起的糾紛，責任由甲方承擔；

2、甲方應嚴格按照本協(xié)議及各單項合同要求的付款時間和金額及時支付有關款項；

3、甲方對乙方下達工作要求必須以書面的"工作委托單"形式，對于口頭傳達或無負責人簽署的"工作委托單"，對方可不接受；

4、甲方對乙方提供服務的工作成果應指定專人及時審核并確認，人員變動時須及時書面通知乙方。

（二）乙方責任：

1、乙方承接甲方之業(yè)務，應盡職盡責為甲方服務，按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設計等業(yè)務，同時乙方須確保乙方員工為甲方資料保密；合作結(jié)束后，乙方應交回一切由甲方提供的有關銷售、數(shù)據(jù)等資料。

2、乙方應組成相對固定的服務人員，為甲方提供專業(yè)的廣告策劃創(chuàng)作服務，乙方應保持服務人員的相對穩(wěn)定；人員變動時須及時書面通知甲方。

3、乙方所提交的創(chuàng)意表現(xiàn)及工作成果必須經(jīng)甲方簽字確認后方可實施；

4、乙方所需各種由甲方提供之資料應提早向甲方預約索?。?/p>

5、由于乙方創(chuàng)意、設計引起的第三方糾紛由乙方負責。若該引起糾紛的文字及圖片資料由甲方提供，則該責任由甲方承擔。

6、代理期間，乙方不得承接甲方之競爭對手的廣告代理工作。

四、服務方式

1、甲方將具體的營銷計劃和工程進度計劃給予乙方后，乙方應根據(jù)甲方項目的開發(fā)、銷售進度以及實際需要，及時向甲方提供與開發(fā)、銷售進度和實際需要相適應的廣告服務具體方案。

2、每月至少進行一次由雙方高層共同參與的例會（在甲方處召開），評估當月廣告效果，以指導未來的廣告策略，同時配合市場變化修整工作計劃和實施方案，每周一次工作例會，以確定甲方工作要求和乙方服務進度計劃。因?qū)嶋H需要，甲、乙雙方都可要求召開會議，召開會議一方應及時通知另一方。雙方會議過程，乙方應制作會議記錄，乙方在1個工作日內(nèi)以電子郵件或傳真方式送達甲方。

3、廣告投放后，乙方應配合甲方進行廣告效果跟蹤，必要時經(jīng)甲方同意下，交由專業(yè)市場調(diào)查機構(gòu)進行廣告效果評估，由乙方負責監(jiān)控，調(diào)查所需費用由甲方與市調(diào)機構(gòu)結(jié)算。

4、乙方應隨時應甲方要求提供最新的媒體價格、收視率、發(fā)行量等。

五、服務費用

（一）、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方向乙方支付的服務費用為：項目基本服務費。

1、項目基本服務費：

凱旋z項目固定服務費為人民幣拾玖萬元整（￥190，000.00）（已含稅金）。

2、上述費用已包括了乙方完成本協(xié)議約定工作范圍的所有費用（不含菲林輸出、租用圖片等第三方費用）。

（二）、如甲方委托乙方代理媒體廣告投放，則由雙方另行簽訂媒體代理協(xié)議。

（三）、甲方應于每月的15日之前支付上一月的服務費。

（四）、甲方支付乙方代理月費包含以下內(nèi)容：

（1）廣告代理公司及專業(yè)人員之工作費；

（2）企劃人員日常為廣告客戶之企劃工作費用；

（3）創(chuàng)意及平面設計費用；

（4）活動的監(jiān)制費用（乙方所負責的活動）。

（5）由上述工作導致的行政開支（通訊/辦公設備/美術材料/薪金福利）。

（6）因履行合同而產(chǎn)生的一切合理的相關費用（合同列明須由甲方另外支付的除外）

六、其他費用

1、影、模特兒、租片、噴繪制作、掃描、輸出/打樣、樓書印刷、促銷活動中的各類制作項目等第三方制作費用，由甲方直接與第三方結(jié)算（如乙方制作的價格和質(zhì)量更具優(yōu)勢，則乙方享有優(yōu)先權）。如甲方委托乙方實施媒介發(fā)布、公關活動和監(jiān)督第三方制作，則乙方向甲方收取各項實際發(fā)生費用的5%作為監(jiān)制代理費，然后在此基礎上另加8.63%的稅金（電視片制作除外），

2、甲方確認的市調(diào)項目以及媒介相關資料的購買，所發(fā)生的費用由甲方直接向第三方支付。

3、由第三方印刷及制作的物料，乙方提供設計彩打稿一份及光碟盤一份。

七、知識產(chǎn)權

1、按國家著作權法規(guī)定，乙方為完成本協(xié)議書約定工作范圍的一切策劃方案、平面設計及創(chuàng)作作品方案的著作權均為甲方擁有，乙方不得以任何理由要求甲方支付著作權費用，但乙方享有署名權。

2、乙方在合同期結(jié)束后，有把項目的創(chuàng)意、制作內(nèi)容參加評獎的權利，所獲得的獎勵歸乙方所有；在合同期滿一年后，乙方擁有將策劃方案對外公開的權利，但不得用于第三方項目。

3、所有由乙方提供、由甲方確認的創(chuàng)意概念、創(chuàng)作作品、文案、影視故事版本、調(diào)查研究資料及其相關資料的版權均屬甲方所有。

4、乙方與乙方創(chuàng)作人員如因本項目創(chuàng)作而發(fā)生著作權糾紛，由乙方負責解決并承擔一切法律責任，并不得改變甲方擁有著作權的權利。

八、保密事宜

1、甲方向乙方提供部分資料為甲方商業(yè)秘密，甲方須向乙方說明商業(yè)秘密的內(nèi)容和保密期限，乙方簽名確認，對于確認為商業(yè)秘密的資料，乙方有保密義務，不得以任何形式向第三方透露或任何方式向第三方提供。如因乙方泄密造成損失，甲方有權立刻解除本協(xié)議并索賠直至追究乙方法律責任。

2、合作期間乙方不得將任何已經(jīng)甲方通過及確認但未付實施的策劃及創(chuàng)意方案向第三方透露或以任何方式向第三方提供。否則因此而造成任何損失及法律責任由乙方承擔。

九、解除協(xié)議的條件

任何一方有違反本協(xié)議的有關規(guī)定的，另一方有權書面通知該方予以及時糾正，如該方未能及時糾正，則另一方有權解除協(xié)議（提出解除協(xié)議方，必須至少提前一個月通知對方）。

十、爭議處理

本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具同等法律效力。合作雙方一般不得隨意終止全面代理關系及合同的執(zhí)行，如任何一方希望提前解除合同需提前2個月書面通知另一方，否則違約方將負擔一切經(jīng)濟、法律責任。

協(xié)議履行過程中如有糾紛，雙方友好協(xié)商解決；若雙方協(xié)商未能達成共識時，可向法院起訴。

如甲方未能按合同規(guī)定按時付款，經(jīng)乙方催款，甲方逾期達十天仍未支付時，乙方有權立刻終止合同。

十一、不可抗力

此協(xié)議履行過程中，因發(fā)生不可避免、不能克服、不能預見之不可抗力事件，以致本協(xié)議無法履行的，可以免除責任；遭受該事件的一方，應在事件發(fā)生后五天內(nèi)通知對方。

十二、其它

本合同未盡事項，雙方以書面形式另行處理。合作期間書信、傳真件等往來正式文本為本合同附件，與本合同具同等的法律效力。

甲方：

XX地產(chǎn)策劃有限公司

（公司蓋章）

法定代表人簽名：

日期：20XX年X月X日

乙方：

YY廣告有限公司

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