1、選大社區(qū)的小戶型

如果是省錢，那就選擇小社區(qū)小戶型，如果更注重生活質量，更考慮后期價值增長，那么就考慮大社區(qū)小戶型。因為大社區(qū)在配套、環(huán)境、物業(yè)服務等方面都會更加完善，小戶型選擇了一個大社區(qū)，便可以實現(xiàn)享受高品質配套和環(huán)境的福利，在生活質量上也不會因為小戶型的某些弊端而受到更多的影響。

2、生活配套不能忽視

小戶型的大量存在，也是社會發(fā)展的需要，尤其是越來越多的年輕人選擇購置小戶型或者租用小戶型作為生活之地。對年輕人來說，濃厚的商業(yè)氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業(yè)安家的很重要的一個因素。而且，生活在城市里的任何人都離不開相關配套對生活品質的提升。所以，配套完善也是小戶型購置者需要考慮的。

3、交通為王，地段首選

交通、地段作為購房中的黃金定律，無論是大戶型還是小戶型都是需要考慮的首要因素，尤其是對剛需一族來說，更是不可忽略的一個影響因素。無論是自己居住，還是后期出租，交通便利，地段優(yōu)越的優(yōu)勢都會為小戶型加分不少。

4、價值增長潛力要考慮

一般情況下，購買小戶型是作為過渡性使用的，所以二次置業(yè)是早晚要面臨的問題。那么關于該小戶型的處置問題就要提前考慮清楚。無論是出售，還是出租，小戶型的價值都會在此得以體現(xiàn)。所以，影響小戶型保值增值的因素就要在購置的時候選擇到位。否則在出售或者出租的時候就會受到大大的影響，比如租金不高，租客稀少，或者面臨房屋貶值的風險。

5、注意戶型和功能布局的合理性

因為面積的影響，小戶型的戶型布局一般會存在不少的缺陷，所以在戶型的選擇上，一定要盡量選擇戶型方正、布局合理、利用率高的戶型，對于一些華而不實的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以降低，重要的臥室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一?？傊痪湓挘浞掷眯粜同F(xiàn)有的的面積最大化的實現(xiàn)生活的便利與舒適。

6、樓層

樓層高低對房屋有采光、噪音，出行便利度等影響，再加上相同情況下，小戶型社區(qū)的居住人口密度要很大，所以各種安全措施也要做好。這就對樓層有了具體的要求，既要保障充足的采光，不能太低，又不能太高，在出現(xiàn)意外事故時保障盡快逃生，還要保障小孩或者老人的出行方便。

7、看準小戶型產(chǎn)權

小戶型房屋產(chǎn)權既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。產(chǎn)權年限關系著房屋使用時間長短、日常開支等問題，且很多城市都有明確規(guī)定商用住房不符合法律規(guī)范，因此購房者在挑選房屋之前就應該了解清楚項目產(chǎn)權問題，盡量挑選70年產(chǎn)權的項目。