什么是湖景房

湖景房指通常建造在湖邊或靠近湖的地方，能夠或比較容易觀賞到湖上景色的房子（建筑物）。通常為房地產(chǎn)類術語，是吸引消費者的一大賣點，相類似的還有“水景房”、“海景房”，指靠“江”、“河”、“湖”能夠隨時欣賞到其水面風景的房子。

湖景房的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點

（1）調節(jié)自然氣候

由于湖泊水面對太陽輻射的反射率較小，而且水體比熱大，蒸發(fā)耗熱多，這樣的話就會使湖面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩，冬暖夏涼，夜暖晝涼。同樣正是臨湖的原因，因此早晚的溫差不大，讓人居住起來感覺非常舒適。

（2）凈化空氣

因為海景房的建造往往密度不大，采光和通風都是較好的。臨湖的地方就仿佛是一個純氧的社區(qū)，豐富的植被充分的凈化著周圍的空氣。長期生活在湖邊的話，其實就相當于生活在“天然氧吧”中，可經(jīng)常呼吸純凈的空氣來洗肺。

（3）開拓視野

由于湖景房的風景好，視野好，這樣的話居住起來就會有美好的心情。對于上班族來說，由于平時工作繁忙，如果不能及時調節(jié)自己的身心就會感到神思疲憊。湖景房的作用不僅能極目遠眺，而且還能在一定程度上緩解不適，給身體一個好的保證。

2、缺點

（1）濕氣較重

由于湖景房距離湖較近，因此濕氣會比較嚴重，長期居住的話很可能會引發(fā)關節(jié)炎，風濕病，皮膚病等。同時湖景房不利于孕婦居住，因為濕氣較多，在生產(chǎn)的時候容易烙下病根，這些都是需要注意。

（2）蚊蟲多

眾所周知，河湖附近是多蚊蟲的。如果湖水干凈還好，但事實一旦湖水不干凈或者環(huán)境保護不好的話，潮濕腐敗的水就成了細菌蚊蟲的天然培養(yǎng)基地，這將是產(chǎn)生各種疾病的根源。

（3）風較大

由于湖面開闊，幾乎沒有阻礙，自然而然的風就會較大。風大的時候要注意窗戶，如果窗戶過大，或者窗戶過多的話，也是不利于居住者的健康。

（4）容易沖刷地基

由于水的特性是流動的，在風的作用下總是不斷地沖刷著陸地。如果樓房挨這湖水很近的話，房子的地基不可能不受這股沖擊力的影響。如果趕上夏天雨季，河湖的水也隨之相應漲高。這對于房子的地基將是一個很大的“考驗”。

（5）有漲潮風險

湖景房要看看水源，如果湖景房是大河匯入的話，就有漲潮危害，那么就不應該選擇地勢低洼的地方，如果是小河匯入的話，一般湖不會出現(xiàn)漲潮，選擇的時候要考慮到。

湖景房買幾樓最好

一般我們買房都會用一個法則就是買總樓層的1/3至2/3處。因為這個區(qū)間的樓層既沒有1、2樓的潮濕和陰暗，光線也比較足，也不會存在蚊蟲，而且也不會因為太高樓層而不方便。而這個通用法則放在湖景房也是一樣的道理。

如何挑選湖景房

1、不僅觀湖，還要看環(huán)境

湖景房不僅包含看湖還包含看景。因此購房者在挑選房屋的時候一方面要看視野是否開闊、是否可以看到寬闊的湖面和流動的湖水，另一方面還要考慮窗外其他景色，例如夜晚窗外霓虹閃爍的景致。

2、戶型要通風

臨湖的樓盤最好選擇通風狀況佳的戶型，這樣不但能看到湖景，還能感受到徐徐涼風，提高房屋的享受價值。

3、綠化、規(guī)劃要考慮

如果樓盤規(guī)劃好，購房者可以看到樓盤綠化景觀與湖景合為一體，美觀度將更上一個臺階。另外市政規(guī)劃也是不能忽略的一個因素，如果所選購樓盤附近有高層建筑的規(guī)劃，那么會影響視野、采光、通風等。